建筑装饰施工组织与管理

建筑装饰施工组织与管理第一节建筑施工组织与进度控制的

研究对象与基本任务

一、

建筑施工组织与进度控制的研究对象

1、施工组织就是针对项目施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理客观规律的一门学科，它研究如何组织、计划施工项目的全部施工，寻求最合理的组织管理方法。

2、建设工程进度控制是指对项目建设个阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施工程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施或调整、修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。建设工程进度控制的最终目的是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控制的总目标是建设工期。建筑施工组织与进度控制建筑施工组织与进度控制是研究建筑产品（一个建筑项目或单位工程等）的生产即施工过程中各生产要素（劳动力、建筑材料、施工机具、施工方法、资金等）之间的合理组织和有效控制。制定组织建筑施工全过程既合理又经济的方法。现代建筑对施工组织提出的时代要求现代建筑在规模和功能上显著增加技术要求高工期短,经济效果要求高质量,安全要求高文明施工也提上要求二、建筑施工组织与进度控制的

基本任务1、确定开工前必须完成的各项准备工作；2、贯彻国家的方针政策、法律法规、规范规程，从工程的全局出发，做好施工部署；3、提出切实可行的技术、质量和安全保证措施；4、综合考虑、合理规划和布置施工现场平面；5、确定施工方案，选择施工方法和施工机械；6、合理安排施工顺序，确定施工进度计划；7、合理计算资源需用量，以便及时组织供应，降低施工成本；8、编织施工组织设计；9、施工进度检查与调整，确保工程按工期完成。第二节

建筑施工组织的原则

和施工程序

一、

建筑施工组织的概念狭义而言，建筑施工组织仅指建筑施工中组织实施和具体实施过程中进行的指挥调度活动，其中也包括施工过程中对各项工作的检查、监督、控制与调整等。广义而言，通常建筑施工组织这个概念是指既包括上述的施工管理，也包括施工组织所组成的全部建筑施工活动的内容。二、

建筑施工组织的原则1、统筹安排工程项目；2、采用先进施工技术和提高施工机械化水平；3、合理编制施工计划；4、强化施工管理，确保工程质量和施工安全；5、合理布置施工现场；6、进行技术经济活动分析，降低工程成本。三

基本建设程序

1决策阶段

1)项目建议书

要求建设某一项目的见是建设文件

项目建议书的内容:

建设的必要性

有关项目的初步设想

项目建设运行条件的分析

投资估算和筹资

经济和社会效益估计

项目建议书经批准后方可进行项目的可行性研究

可行性研究

技术可行性

经济合理性

编制可行性研究报告审批可行性研究报告

可行性研究报告的审批是一个项目能否上马的决

定性过程5)组建建设单位设计文件阶段

对于常见的,中小型的项目采用两阶段设计:

扩大初步设计

施工图设计

对于不常见的,重要的,大型的项目采用三阶段设计:

初步设计

技术设计

施工图设计

项目的初步设计文件经批准后具有决定意义

其内容不得随意修改

总概算对项目的技术设计和施工图设计有决定性作用3、建设准备阶段4、建设实施阶段5、竣工验收3.建筑施工程序

1）承接施工任务2）签定合同3）做好施工准备，提出开工报告4）组织施工5）竣工验收，交付使用第三节

建筑施工组织设计的概念和分类

一、建筑产品和施工的特点1建筑产品的特点1）固定性2）庞大性3）多样性4）综合性2施工的特点施工项目产品生产的流动性；施工项目产品生产的单件性；施工项目产品生产的地区性；施工项目产品生产周期长；施工项目产品生产的露天作业多；施工项目产品生产的高空作业多；施工项目产品生产组织协作的综合复杂性。二、建筑施工组织设计的概念1、设计与施工之间的桥梁2、有利于施工准备工作的及时进行，是编制施工预算和施工计划的主要依据。3、明确施工中的重点。4、提高工程施工的经济效果，是检查工程质量、施工进度、投资（成本）三大目标的依据。5、各方的协调性，保证工程的顺利进行。三、建筑施工组织的分类1、投标前的施工组织设计2、投标后的施工组织设计基本貌建设鸭项目益及组渐成共五万个层卵次建设久项目例如援：一附个工油厂，迟学校瞒，医荐院等单项攀工程例如戚：一腐座厂驻房，兽图书驳馆，缎教学租楼等单位董工程例如颂：建鄙筑的训土建纤，设答备安阶装，樱水暖括电气杀等分部聪工程例如堪：按污部位妖划分伏有基锈础,届主体仗，屋臂面工述程等按工蜘种划池分有赔土石锡方，趴桩基环础，耽混凝土工笛程等分项血工程例如糟：基番础工鼠程可潜划分迅为基杯坑挖堤土，康混凝村土垫层蹦，砖心基础筹，回昆填土蜜等建筑垫施工阳组织眠总设抽计由总妻包单粥位的铃总工店负责损，是座施工脏单位雄编制这年度户施工召计划抗和单朽位工传程施所工组厦织设潜计的朗依据半。主要学内容撑：工副程概羊况；建施工豪部署念与施寨工方唯案；吵施工芬总进淡度计膀划；恭施工趣准备黎工作堪及各炉项资备源需耐要量哨计划还；施出工总椒平面弯图；紫主要穿技术孟组织扶措施诸及主滤要技豪术经樱济指慈标等旁。单位锈工程肆施工绝组织单设计在施骗工图份审查陪通过炭后，墙由工嫌程项从目部程主任族工程趋师负圾责编荡制，划可作扩为编吊制季深度、辟月度蓝计划握和分就部分柔项工仙程施核工设断计的衬依据灭。主要恐内容鬼包括芝：工瓣程概姨况；吨施工柱准备题工作亩；施茅工方念法与箱施工善方案纺；施糊工进污度计解划；作各项蹦资源选需要畜量计吸划；伐主要迟技术懂组织率措施病；施猴工安沾全方启案；响施工相平面以布置武图。分部卧分项侦工程机施工盖组织命设计以施机工难予度较颜大或露技术漫较复咳杂的筹分部口分项杀工程峡为编码制对你象。磨