建筑工程精装修施工成品保护管理培训讲义

XX物业服务集团有限公司精装修施工成品保护管理

工程技术部一、精装修项目交付后业主投诉主要方面目录二、精装修施工中的成品保护三、精装修施工的成品保护缺陷第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面

精装修户型业主收房后对精装修投诉主要在感观上，投诉和后期翻工主要有：第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面正门拼接错位

1、石材方面是晶面处理不到位、石材主视角面破损严重、拼接错位、明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面正门大理石拼接

2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面墙角墙纸直角直线变形2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面不通角、接缝明显2、墙纸方面是不通角、凹凸手感和灯光照射明显、直角直线变形、拼缝与花纹错位、胶水清理不干净、主视角明显色差与色斑。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面角部胶水存留，未清理3、洁具方面是正视角有磨痕、花斑、打胶缺失与不均匀、安装位置不正或错位、品牌印刷位置不同。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面对比标识错位4、铝合金门窗方面是划痕明显、五金件不全或松动、内开窗尖角伤人、渗漏。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面窗框损伤4、铝合金门窗方面是划痕明显、五金件不全或松动、内开窗尖角伤人、渗漏。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面内开窗尖角伤人4、铝合金门窗方面是划痕明显、五金件不全或松动、内开窗尖角伤人、渗漏。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面窗户渗漏5、门窗套方面是划痕损伤明显、门套与墙角存在间隙死角、窗帘安装和使用影响开窗。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面6、地板方面是划痕损伤明显、拼缝与花纹错位、死角修补差、色斑色差。第一部分、精装修项目交付后业主投诉主要方面7、踢喂脚线部方面皇是胶耽水痕壤明显迫、色挥斑色抽差明芦显、何拼接建和死区角错遭位明看显、跑与墙鼠面产乓生较青大空郑隙。第一封部分经、精雅装修懂项目违交付扶后业桨主投荡诉主帝要方喂面7、踢豪脚线算方面建是胶枝水痕静明显抬、色锅斑色坊差明雕显、图拼接燃和死门角错谅位明树显、狭与墙迷面产呜生较醋大空兴隙。第一趴部分败、精户装修摇项目赏交付翅后业竟主投堵诉主贱要方芒面门套挂缺后洽修补希，结套合部喉处理遇欠缺以上挪是业影主投会诉精却装修京户内付主要门内容抓，这阶些问可题的踏产生咏，从星集团月精装础修项笑目整毅体过竭程来私看，烛大部洲分是丈交叉风安装堡施工疾进度镇把控遗和安拔排，中施工颂人员杨施工厌精细料化管浊理缺糠失引挨起的包。也可裙以用“都恳是时惧间惹朝的祸赠”的理驾由。第一与部分伐、精演装修吗项目退交付狱后业码主投款诉主焦要方眉面第二暖部分黎、精享装修感施工旧中的逼成品尽保护成品胖保护惯与安净装施国工进绿度第二佛部分柄、精名装修透施工急中的亮成品晶保护精装毁修户杠型成荡品保页护是衫分阶持段、亡分内滨容、革分措柜施、轨分管稠理、愤以及毅维脊护勤整个宪过程街，若桃是针投对单洲项进产行，舱将得乘不偿疼失。精装枪修各湿主管习项目展和施菠工组月应严贩格实煤施安除装时丑间进棕度表补，“对碰已对接”，谁筹拉后桌进度命，谁匪负责舟增加箱的成苗品保滨护费冤用，民否则览项目宿公司称是无犯法把猴控庞隙大的投成品靠保护摆费用觉，要捏么成促品保荣护失工控，疗后期那业主丈投诉劈燕和翻脂修增碧加。不同观安装铜施工礼进度洽的成笔品保舱护措惊施第二释部分胡、精忘装修娇施工神中的轰成品做保护精装紧修户感型成讨品保扁护主钱要是孟交叉怨安装珠施工幻玉进度停把控瞎和安判排，叮在合茅理把术控安巡寿装施乏工出童入精畏装修识户内忙，成兰品保投护措肃施是舰不相煮同的岂，主师要还责是把苦控成锯品保嘴护成让本。举例鸦北京福诚园读进度脆与措抽施的从流程裁。第二笼部分锐、精过装修晃施工领中的披成品格保护举例种北京罚诚园厚进度事与措久施的凯流程城。设备管道安装设备防尘保护措施吊顶安装设备、灯具防喷涂措施线路安装设备箱、面板防护措施石材铺设清除饰面水泥砂浆门窗装饰石材铺设浴缸、卫生间石材铺设铝合金门窗框贴纸保护室外空调机防尘保护石材门套柱软设防护安装致施工队进度成品近保护瞧措施第二南部分焰、精嫌装修弱施工浮中的亦成品救保护举例帽北京卧诚园栋进度僻与措分施的趟流程革。安装悄施工粘进度成品如保护址措施浴缸、卫生间大件安装浴缸、卫生间大件软设保护石材修补和晶面初步处理初次保洁开荒，清除水泥砂浆和门窗固定家具和吊柜安装漆面保护墙纸张贴直角硬质保护踢脚线与门套窗轨安装门套硬质保护第二称部分勺、精笑装修滔施工肤中的怜成品举保护举例泛北京掏诚园辨进度草与措定施的爪流程编。安装椅施工纱进度成品法保护篇措施进户门安装饰面贴厚纸防护进入钥匙管理地板安装穿布鞋套或软拖鞋出入，连接地坪石材处用软块地毯防护厨房和卫生洁具安装出入位置用软块地毯防护专人跟安装班组管理照明灯具安装铝合金轻质双梯脚用软布包裹，1-2㎡软块地毯随身携带铺垫工作区，专人跟安装班组管理其他安装第二狭部分钻、精贿装修塌施工着中的边成品倡保护举例挠北京技诚园标进度宪与措能施的泻流程本。安装斯施工愉进度成品汪保护捏措施石材地坪晶面和打蜡处理保洁开荒精细保洁：石材饰面晶面和打蜡处理、地板和木饰面打蜡、镀层硅油处理、玻璃镜面移动家具和家电进入安装随身携带铺垫软块地毯铺设搬运出入和安装区域形成工作地面区域，工作范围仅在该区域，专人跟安装班组管理交付精细保洁移动家具和家电打蜡、镀层硅油处理，其他达到交付保洁标准第三作部分戏、精红装修室施工弱的成奖品保玻护缺义陷凸出角部位愈的的暗防护疑需加饲强。由于孤各工茅序安剖装人雕员和钥材料裕进出聪，房遭间凸霸出部款位难漠免产稍生碰辨撞，封户内脑该部辱位是凡成品辟保护材的重油点之剩一。第二番部分刻、精奸装修队施工落的成岂品保陡护缺龄陷门套越简单飞包裹党防撞掘，墙户角未检防护片。凸出秃部位巷的的疏防护老需加毁强。由于漠各工杨序安管装人而员和黄材料塘进出餐，房招间凸松出部浑位难爱免产伯生碰痛撞，敬户内间该部猜位是唯成品凯保护惨的重厕点之来一。第三烟部分舍、精氧装修凳施工菜的成悄品保握护缺疾陷墙直检角未糠防护解，造恼成墙丘角直辟线变茎形。木饰坦品和史家具紫漆面露保护见。户内票的木丛饰品诞和家瓣具油羡漆安饥装，胁装饰烟工序忠较前礼，后晚续较毙长材厦料和挪人为庙扶碰颜施工群中常广有发势生，弓一旦双发生插木饰数品和跟家具董漆面梯受损促，修荐补工插作繁估琐，歪还将揪引起激业主陷对空昼气质鬼量质胞疑或脊投诉围。第三蚀部分史、精射装修妖施工毅的成肃品保辽护缺锤陷墙直翼角未狐防护蚁，造涉成墙绵角直天线变手形。木饰至品和仙家具首漆面协保护扣。户内掘的木步饰品韵和家质具油雄漆安篇装，占装饰瓶工序淡较前忧，后毁续较样长材玻料和滑人为粱扶碰惭施工果中常颜有发倡生，塑一旦似发生齐木饰额品和墙家具吴漆面胃受损将，修堡补工云作繁欲琐，碑还将冠引起略业主维对空皆气质吵量质道疑或需投诉上。第三纹部分腐、精踢装修膨施工疏的成棕品保萌护缺翼陷木饰劲品和或家具将成品布保护顽方法响差，危缺乏筒维护崖管理素。水泥滥砂浆婆块及猴时清谣除。不做交二次才石材近晶面鸣处理悲的地廉坪或喷饰面历，施室工结染束后违应将眨水泥艰砂浆庭块及奴时清悠除，览否则妻地坪劲或饰琴面被胆腐蚀智或留堡下花摧痕和顽色斑愉，后炮期处妇理难乐度非狂常大确。第三芽部分榴、精太装修竹施工芬的成草品保峰护缺评陷水泥斩砂浆们块及皆时清懂除。不做零二次榨石材莲晶面丑处理晒的地帝坪或鹊饰面减，施评工结某束后缎应将老水泥宅砂浆纺块及课时清隙除，乞否则搅地坪赴或饰奴面被贞腐蚀蜂或留咏下花邪痕和拦色斑坚，后奇期处饲理难衬度非季常大紧。第三筹部分颗、精钞装修心施工墓的成猾品保袋护缺音陷浴缸艘的安臣装工辈序安控排与困成品毕保护峰。现场缺来看疫浴缸修的安筋装工辅序在扁窗台嘴前已夏经安王装完荷毕，和为了修浴缸线保护累，加皆了木廉板盖梳，方舞便窗湖台施杆工。析但木僵板盖属上人铁员施减工践倦踏，枪会造硬出木物板盖藏与浴锹缸平务面磨百床，铃使浴合缸正术表面背受损环，修白补存劣在难条度。第三挨部分杠、精及装修遮施工禾的成幸品保昼护缺赖陷窗框搭内饰颂保护度。窗框腔内饰屠窗套雷和窗砖台施就工时咸，开孙凿和矿石材员胶粘戏，对垫窗框呜内饰终面会辣产生倾损伤牛，虽君然可乱用喷欠涂修药补，才但存枯在色盘差。第三季部分日、精垦装修绿施工最的成还品保锣护缺丘陷施工播窗框弯饰面陪受损窗框从内饰遇保护损。窗框聪内饰厦窗套碎和窗少台施护工时拐，开既凿和垫石材疏胶粘衔，对戒窗框计内饰掉面会怜产生革损伤浮，虽第然可遗用喷质涂修州补，研但存各在色急差。第三欺部分系、精肺装修甜施工料的成军品保券护缺梁陷已成掀品保踪蝶护的淘窗框楼道辅台阶码保护纸。高层叹公寓宅消防刑楼道桨不采刻用石职材铺盖设，夹使用箱耐磨杏漆油浴漆地王面较糟常见颜，但柄台阶箱直角姿的保甘护能私使后逝期施裹工把地控顺魔畅，命楼道区台阶功耐用触性增籍加。第三乐部分愤、精夜装修逼施工缝的成恋品保换护缺闯陷楼道明台阶夏成品杰保护楼道梢台阶栽保护骡。高层腐公寓专消防按楼道匙不采背