建筑工程竣工决算培训课件

27五月2023建筑工程竣工决算培训课件模块9竣工决算

学习目标（1）了解竣工决算的概念及作用，掌握竣工决算的内容。（2）了解竣工决算的编制依据，掌握竣工决算的编制要求与编制步骤。

9.1竣工决算概述

9.2竣工决算的编制模块9竣工决算9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用9.1.2竣工决算的内容9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用2）竣工决算的作用1)竣工决算的概念9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用1)竣工决算的概念竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从开始筹建到项目竣工交付使用的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用2）竣工决算的作用（1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标，综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工的全部建设成果和财务状况。9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用2）竣工决算的作用（2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算可以反映交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。9.1竣工决算概述9.1.1竣工决算的概念及作用2）竣工决算的作用（3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依据。竣工决算可以反映竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期，以及设计和实际的生产能力，反映概算总投资和实际的建设成本，同时还反映所达到的主要技术经济指标。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹集项目建设资金到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费，安装工程费，设备及工、器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容1）竣工财务决算说明书（1）建设项目概况，即对工程总体的评价。进度方面主要说明开工和竣工时间，对照合理工期和要求工期分析是提前还是延期；质量方面的主要根据是竣工验收委员会或一级质量监督部门的验收评定等级、合格率和优良品率；安全方面主要根据劳动工资和施工部门的记录，对有无设备和人身事故进行说明；造价方面主要对照概算造价，说明节约还是超支，用金额和百分率进行分析说明。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容1）竣工财务决算说明书（2）资金来源及运用等财务分析。其主要包括工程价款结算、会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容1）竣工财务决算说明书（3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。通过对基本建设投资包干情况的分析，说明投资包干数、实际支用数和节约额、投资包干节余的有机构成和包干节余的分配情况。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容1）竣工财务决算说明书（4）各项经济技术指标的分析。其主要包括概算执行情况分析（根据实际投资完成额与概算进行对比分析）、新增生产能力的效益分析（通过说明支付使用财产占总投资额的比例，不增加固定资产的造价占投资总额的比例，分析有机构成和成果）。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容1）竣工财务决算说明书（5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作，以及竣工财务决算中有待解决的问题。（6）需要说明的其他事项。9.1竣工决算概述9.1.2竣工决算的内容2）竣工财务决算报表建设项目竣工财务决算报表根据大中型建设项目和小型建设项目分别制定。大中型建设项目竣工决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表。9.2竣工决算的编制9.2.1竣工决算的编制依据9.2.2竣工决算的编制要求9.2.3竣工决算的编制步9.2竣工决算的编制9.2.1竣工决算的编制依据（1）经批准的可行性研究报告、投资估算书，初步设计或扩大的初步设计，修正总概算及其批复文件。（2）经批准的施工图设计及其施工图预算书。（3）设计交底或图纸会审会议纪要。（4）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工产生的费用记录。9.2竣工决算的编制9.2.1竣工决算的编制依据（5）标底造价、承包合同、工程结算等有关资料。（6）历年基建计划、历年财务决算及批复文件。（7）设备、材料调价文件和调价记录。（8）有关财务核算制度、办法和其他有关资料。9.2竣工决算的编制9.2.2竣工决算的编制要求（1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。对建设工程进行全面考核，所有的建设项目（或单项工程）按照批准的设计文件所规定的内容建成后，具备了投产和使用条件的，都要及时组织验收。9.2竣工决算的编制9.2.2竣工决算的编制要求（2）积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。积累、整理竣工项目资料是编制竣工决算的基础工作，它关系到竣工决算的完整性和质量的好坏。9.2竣工决算的编制9.2.2竣工决算的编制要求（3）清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。工程竣工后，建设单位要认真核实各项交付使用资产的建设成本；做好各项账务、物资，以及债权的清理结余工作，应偿还的及时偿还，该收回的及时收回，对各种结余的材料、设备、施工机械工具等，要逐项清点核实，妥善保管，按照国家有关规定进行处理，不得任意侵占；对竣工后的结余资金，要按规定上交财政部门或上级主管部门。9.2竣工决算的编制9.2.3竣工决算的编制步骤（1）收集、整理和分析有关依据资料。在编制竣工决算文件之前，应系统地整理所有的技术资料、工料结算的经济文件、施工图纸和各种变更与签证资料，并分析它们的准确性。完整、齐全的资料是准确而迅速地编制竣工决算的必要条件。9.2竣工决算的编制9.2.3竣工决算的编制步骤（2）清理各项财务、债务和结余物资。在收集、整理和分析有关资料时，要特别注意建设工程从筹建到竣工投产或使用的全部费用的各项账务、债权和债务的清理，做到工程完毕账目清晰。既要核对账目，又要查点库存实物的数量，做到账与物相等，账与账相符。9.2竣工决算的编制9.2.3竣工决算的编制步骤（3）核实工程变动情况。重新核实各单位工程、单项工程造价，将竣工资料与原设计图纸进行查对、核实，确认实际变更情况。根据经审定的承包人竣工结算等原始资料，按照有关规定对原预算进行增减调整，重新核定建设项目实际造价。9.2竣工决算的编制9.2.3竣工决算的编制步骤（4）编制建设工程竣工财务决算说明书。按照建设工程竣工决算说明的内容要求，根据编制依据材料填写在报表中的结果，编写文字说明。9.2竣工决算的编制9.2.3竣工决算的编制步骤（5）填写竣工决算报表。（6）做好工程造价对比分析。（7）清理、装订好竣工图。（8）上报主管部门审查。

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