深圳住宅小区工程创鲁班奖全套施工技术资料施组项施工方案创优汇报工法等

XXX三期（5、6#楼）施工质量情况介绍目录CONTENTS一、工程概况1、工程名称：XXX三期5、6#楼2、工程类别：住宅工程3、工程主要使用功能：保障性廉租房一、工程概况4、建筑规模

XXX三期5、6#楼总建筑面积59567.1m2，由地下室、2栋27层高层住宅构成，建筑总高度76.15m。地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础，主体结构为内浇外挂装配式结构。室内精装修包括木地板地面，乳胶漆墙面，厨房卫生间墙地面为面砖。外墙为涂料。项目总投资2.03亿元，共有1388户公寓住宅。一、工程概况5、工程开工日期2010年10月01日6、工程竣工日期2012年08月31日7、工程验收日期：2012年08月31日8、全面验收单位：9、工程质量自评等级：合格10、工程质量核定等级及核定单位：经建设、设计、监理单位核定为合格。一、工程概况11、工程竣工备案单位：12、承建单位及内容13、参建单位及内容14、建设单位15、监理单位16、设计单位17、质量监督单位

二、工程技术难点与新技术推广应用情况（1）地下室为细石混凝土地面,如何保证其平整度和防空鼓、防开裂是施工的重点。我们采用机械整平磨光一次成活施工工艺。1.工程施工的主要难点及技术措施2、地下室顶板采用无梁楼板，如何杜绝楼板的裂缝是难点。我们采取留置后浇带；混凝土采用薄膜浇水养护14天；混凝土强度达到100%才拆模；地下室顶板不准上重车等措施。二、工程技术难点与新技术推广应用情况3、整个建筑物外墙（包括PC预制构件外墙及现浇外混凝土外墙）均不抹灰，如何保证外墙平整度和垂直度是技术难点。我们采取的措施是外墙阳角弹垂直度控制线、外墙模板加固使用拉撑杆、加大质量检查和实测力度的方式进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况4、外墙预制PC墙板的垂直度、水平标高的控制是难点。我们发明了获得国家专利的《调节位置紧固件》及《调节标高紧固件》进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况5、预制构件的吊装就位、预制构件与现浇部位的节点处理是难点。我们发明了获得国家专利的《吊装平衡梁》及《墙板吊具》，并专门成立了QC小组对其施工质量进行控制。二、工程技术难点与新技术推广应用情况6、室内装修材料要进行工厂化集中加工，所有房间几何尺寸、门窗洞口位置的控制是难点。我们采取了在主体施工、砌筑施工、抹灰施工三个阶段加大质检力度及实测实量，要求尺寸偏差合格率达到98%以上才给予验收。二、工程技术难点与新技术推广应用情况7、PC外墙板接缝处的防水处理是技术难点。我们采取的措施是PC板横缝深化设计成企口缝，外加密封胶；PC构件中设计有水槽，万一密封胶裂了以后，水滴会进入PC墙的空腔，先进入横向水槽，然后沿着竖向水槽流下，沿着每3层设计一个的小排水管流出。另外所有窗框均预埋在PC板中，杜绝了窗边渗漏水现象。PC外墙防水原理11、密封胶50砂浆+面层2、PC墙上部的突起二、工程技术难点与新技术推广应用情况工程施工过程应用了建设部推广的9大项15小项新技术。序号推广十项具体推广项目应用范围部位11、地基基础和地下空间工程技术1.6复合土钉墙支护技术基坑支护22、混凝土技术2.8预制混凝土装配整体式结构施工技术混凝土工程33、钢筋与预应力技术3.1高强钢筋应用技术框架柱、框架梁主筋3.3大直径钢筋直螺纹连接技术基础、框架柱、梁44、模板及脚手架技术4.4组拼式大模板施工技术楼梯间部位外墙4.11附着升降脚手架技术主体结构外立面56、机电安装工程技术6.1管线综合布置技术整个机电工程6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接施工技术地下室通风空调6.10电缆穿刺线夹施工技术电气工程67、绿色施工技术7.3预拌砂浆技术砌筑工程7.10太阳能与建筑一体化应用技术屋面78、防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术地下室外墙及裙楼、主楼屋面89、抗震、加固与改造技术9.7深基坑施工监测技术地下室结构施工910、信息化应用技术10.2高精度自动测量控制技术整个工程10.4工程量自动计算技术整个工程二、工程技术难点与新技术推广应用情况2.新技术推广应用情况工业化技术智能爬升外架透水砖铺设生态透水路面大钢模模板技术屋面太阳能二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项目发明并获得14项国家专利：序号发明专利名称申请国别授权号1调节位置紧固件中国ZL201120255757.72吊装平衡梁中国ZL201120255766.63墙板吊具中国ZL201120255753.94调节标高紧固件中国ZL201120255747.35预制装配式建筑施工用整体爬升脚手架的机位附着装置（发明）(受理)中国

201210008813.66一种升降式物料平台及其使用方法（发明）（受理）中国

201110430115.07一种外墙PC板存放架（受理）中国

201220638807.4二、工程技术难点与新技术推广应用情况本项奴目发撤明并区获得14项国俱家专踢利：序号发明专利名称申请国别授权号8一种结构降板模板的支撑的支撑工具中国

201220639032.29一种在顶板上固定吊杆的固定装置中国

201220638978.710一种用于楼板内侧预埋穿楼板管线的套管（发明）中国

201220639245.511一种楼板预留洞模板的固定工具中国

201220639052.X12一种固定外墙模板根部的方法和装置（发明）中国

201220633903.913一种管道楼板洞口封堵的方法和结构（发明）中国

201210493960.714一种外墙PC板的斜拉撑装置中国

201220639374.4二、其工程质技术走难点能与新练技术昂推广物应用黑情况二、朴工程碍技术形难点呢与新猪技术湾推广消应用老情况本工觉程应山用企虹业创赞新获钢国家隔专利途的技寄术为浸：1）早艺拆模朋技术2）电磨缆盘除转向咱器技何术3）钢蚊丝绳宜穿线聚器技蒙术4）新戚型桩应芯清扫理新尿工具二、钳工程唐技术城难点塞与新狠技术届推广压应用肆情况三、守工程优质量权情况1、地碑基与午基础侧工程（1）基逐础结糠构无洞倾斜紧、变唉形、甲裂缝店、地嘉下室更无渗思漏，座验收化评定集为合箩格。（2）沉硬降观滔测：权本工定程共队设34个观先测点粗，共融进行啦了38次沉岛降观垮测。20优11年4月23日起吹开始呼观测永，至发最近锋一次20蒸12年8月25日，玻最大曾累计阳沉降夕量为9.酒9m每m。沉槐降量殊与时钥间关坚系曲梁线已置收敛绒，建望筑物志已进紫入稳岛定阶手段。三、开工程遵质量哭情况1、地筐基与滥基础邻工程（3）基堆础采辽用混腐凝土顶灌注踏桩、栽预应例力管苗桩：施工帜单位汪：深粒圳市百鹏城腊建筑方集团味有限赖公司检测锋单位泻：深均圳市怪建设邻工程所质量忍检测比中心栋；预应锁力管遭桩Φ5死00茶mm泳1逆77耍0根，响单桩原承载锦力24加00法KN；静捞载检奴测18根，跳合格诉；预应剧力管淹桩Φ4青00留mm服2即91根，包单桩芬承载地力13丑00肚KN；静胆载检澡测3根，羞合格累；预应差力管狗桩低应党变检铅测81军5根，Ⅰ类桩80劝1根，耍占98备%，Ⅱ类桩底占2%，无Ⅲ类桩名。混凝攀土灌怀注桩56根，楚抽芯10根，在全部懂合格僵，10赞0%为Ⅰ类桩危；低亩应变壤检测27根，10捎0%为Ⅰ类桩签；静锐载检未测3根，格合格晃；桩身蔽混凝涂土连钞续、显完整踢，混熄凝土惯强度碑、几谱何尺竹寸合模格，性施工珠质量孔满足芳设计维要求予。三、我工程症质量艘情况2.主体粗结构恢工程主体饼砼结巧构内叮实外滴光、坑线条喘顺直则，无质影响佳结构眉安全眠的裂那缝产慰生；腥结构改垂直驾度全樱高偏春差5m盟m，小最于规列范规重定的±3钢0m持m。共冬留置32院6组混肿凝土缝标准缠养护桑试块隔，13炉1组同造条件更试块何，16膜1组钢恨筋原司材检拾验，51抱1组钢该筋接原头检上验，眨全部阀合格股。三、武工程你质量肝情况2.主体肿结构耀工程——PC构件导制作本工虫程共触计有12景48块外潜墙PC板、96块楼株梯PC板、86刮4块走捉道PC板。笨派专尾职质我检员乘到构怠件厂变全程豪监控PC构件耍生产设过程聚。PC构件挎钢筋臭骨架搭定位涝准确蜜，混懒凝土亮线条随笔直拨、观产感好反，预伸埋件旨定位欧无偏志差、革构件焰尺寸欧一致吊。钢筋志绑扎模具诵拼装钢筋鲁安装预埋倦件安装砼浇昨注养护构件衰吊装滋过程旋中严战格按王照操抽作要悼求进晴行施筹工，呈将构侨件定亲位及铜垂直宗度校本正完梯毕后泊，对过构件孔进行榜有效蔬加固元，确小保构银件吊质装质陡量。三、钟工程颠质量谋情况2.主体饱结构茂工程——链PC构件锹吊装三、摧工程届质量龟情况3.建筑双装饰皂装修储工程（1）外蠢立面膊装饰旅采用接外墙潜涂料禾，墙典面胶湿缝均拆匀，昆颜色竖一致然，分欺格与告门窗药安装樱统一士，窗寸台设的置外缸挑型建滴水小构造私、坡腰度合剩理，顶观感长好。（2）室趣内装喉饰做犹法及高质量屠情况厨卫资墙砖伸预设金排砖需图，甲统一甚加工坑材料译，粘拜贴平阴整牢盛固，阔砖逢涨整齐差美观筹。细晴木工辰程表雀面平昂整、模洁净咳、色仗泽一废致，膏接缝型严密理，无剃翘曲灯及损酸坏情判况；谱灯具汤开关瓜灵活旱，小裤五金滋安装素牢固锡、无农污染兴，油津漆清颠晰光译亮。方洁具学安装保牢固凑，使碗用舒违适。三、狭工程仓质量骨情况（3）地当面工蛙程做失法及肠质量堂情况1）室遭内木穴地板所地面舅安装毒平整肤，光神亮，没四周船踢脚缸线安卸装牢剧固，象出墙宾厚度慎一致工；外服走廊革地砖池地面尝缝宽拜均匀罪，色贴泽一迹致，克对缝阴铺贴剂牢固脾，无偿空鼓稠、观丽感好脸；地熊下室映车库些为细党石混倚凝土偏地面凑，原汤浆压弯光，捷整洁核美观路，平茎整度辽最大弯偏差2m捆m，表怀面颜克色一练致，拣观感添好。（4）门屈窗工绸程外窗熔为铝灰合金盼窗，脖抗风危压性蚊能、驴气密走性能国、水仿密性悲能符送合设尚计要扒求。始内外妥门采舰用木孙夹板历门、扑玻璃铸门等百，门尾窗开币启灵咐活，希无翘叮曲、燥无污仇染。（5）安副全玻姨璃应搞用情纷况本工墓程单膨块玻到璃面格积大雷于1.绍5m2均采帮用安境全玻附璃。三、出工程世质量粮情况4.防水越工程防水迫等级闯：地下鲜室：Ⅱ级（弊设备僚区Ⅰ级）屋面眯：Ⅱ级厨房业、卫绞生间辟：Ⅰ级屋面印采用1.月5m发m厚聚氨言酯防察水涂料+2浩.0厚改联性沥戚青防剂水卷土材+4焦0m方m厚C2仓0细石混凝死土刚性房诚防水炊层三鸭道防准水；地下没室采冶取结称构自嫂防水+聚氨衡酯防挥水涂料+改性慢沥青希防水由卷材裂三道；卫生习间、厨药房采用新聚合涨物水泥屋基涂膜叛防水若。经来过48小时释蓄水霜试验流，无条渗漏锦和积肌水现爷象；近墙、刃地面退无裂蜂缝，无渗漏访现象嘉。5.设备饼安装门工程管道戚安装厚整齐围规范器、坡私度合园理，缴经检浸测无想渗漏鞠水现晶象；呆支吊最架布炕置合致理，驱间距渡满足损设计裁要求佳；风涉管无这漏风杨、透港光现跨象；纽奉消防认系统挺管道锣供水和压力先满足精设计粒及规税范要泼求，如消防丧末端疏经测何试，提功能金正常键；电超梯停博层准萍确、忘连接塌可靠摩，运拢转平慰稳。三、套工程叠质量款情况6.建筑刚电气悦及智励能建送筑工忍程桥架所布置滚合理需、接围地可画靠、赠跨接种完善镇，线举缆排长布整骆齐有桨序，敲灯具剧布置盯整齐德。室职内照满度、戴基础技接地樱测试平、防疗雷接撞地电旺阻测陵试符蔑合设块计和肢规范蹲要求各；弱滴电系脸统运怖用现搞代通躬信、肺计算赶机网困络及迈自动铜化控蔬制、辛多媒敏体技卷术等说实现锹各子泼系统篇的一萝体化盈集成魄，运侮行稳找定。三、忽工程炎质量近情况四、缝工程摔技术桂资料露情况工程杆资料党分为呜前期士工程直资料脚、监翠理资嚼料、弄综合舅资料宽、地谅基与枯基础旺、主悄体结弊构、挽建筑畜装饰乐装修词、建必筑屋浴面、饲给排辱水工获程、芹通风捷空调闭工程隔资料注、电连气安候装工朴程资线料、虽智能众建筑摘工程枣资料恐、电兴梯资疼料等土十二绩大类源，工贞程资丢料完框整；桐工程抬原始剥资料四编目锣清晰或、完她整，姿分类捡合理巡寿，易宽于查录找，讨工程父资料绳闭口回、交喇圈，烦可追什溯性宪强。五、复工程志主要吧质量爪特色1.建筑侧外观勇美观酱大方栏，小大区环惕境宁嫌静优劳美。五、遮工程拥主要灯质量般特色2.推行驴建筑守工业携化，鸣即提彩高了障工程许质量鼓，又本节约线了人盘力、唤物力忧、财况力。五、胁工程静主要馆质量锣特色3.主体灶结构粗内坚座外美蜡，结淘构尺吉寸准福确，级观感财质量仁好，收每层勤的结肢构实恨测的君合格蒙率均签超过98顿%，并荡且在20郊11年7月获逼万科拳集团度评估轰第一科名。五、共工程尾主要国质量雅特色4、外松墙、斑楼梯穿、走亮道采造用PC预制可构件捆，减少尖了装颗饰抹株灰层眨，既提高机了工原程质买量，颗又降陈低了腿成本秘。五、隙工程采主要腊质量西特色5、外窗框僚预埋凑在PC板里漠，真主正实丑现了踏外墙押窗边邪零渗期漏。五、先工程金主要柏质量躺特色6.砌体顾工程舅砌筑锐规范堂，房初间几报何尺煎寸控段制好塞。五、贸工程吹主要图质量是特色7.厨房催、卫姓生间恩墙砖茂、地政砖工去厂化太预制捎，排银砖整沃齐统脚一。五、碗工程闯主要您质量虏特色8.外走歌廊、振楼梯中间等裹公共醉部位笔的踢矿脚线连出墙策厚度陪一致锯、阴恩阳角否线条全笔直灾、无壶裂缝羞；体鼻现了萄优质救保障启性住豆房粗替活细侍做的份质量木特点带。五、吊工程兽主要据质量距特色9.屋面由女儿衔墙圆弧泛水白顺直臭、屋面坡度慢适中；分德格缝休打胶啦饱满拘，太紫阳能峰安装萌整齐挽牢固犬、设想备墩肥子横涨竖通拳线对泉齐。五、众工程过主要乐质量竹特色10境.水泵堡安装值牢固佩、整添齐规盗范、有运行孔平稳断；管道圣安装胁横平据竖直碍、走惯向规虚范。五、修工程写主要甲质量众特色11缴.发电攻机、继配电疗柜安编装牢堡固、艰运行碎平稳顽；电饶缆、极桥架值安装牢固勒、排吵列整巷齐。六、旦不足齐之处屋面纵面积拢不大亦，有抽太阳末能设码备加威上各嫂种管菌线比渠较多扯，平兰时清枯理卫卸生工丙作难艳度较尾大。七、绍综合机效果泰及获御奖情傻况（1）质袖量效厕果：20徐12年8月31日验次收通撇过，慌各分罩部分贿项验假收均恼合格弄，满链足设乐计和涌规范庄要求毙，资旬料齐冈全有铅效，聋主体拔结构软安全磁可靠炊，沉冲降已早稳定协，装布饰工其程外恢优内摄美，奔设备伴安装泼规范鉴牢固桐，运部行可庸靠，质整个价工程边无渗唤、漏贫、裂麦现象廊，观漆感效菠果好乱。移岗交后君运营妨效果面良好展。七、锹综合堪效果押及获曾奖情瞧况（2）技甚术效舰果：传工程旁施工烘中采扬用了熟大量完的“倡四新抽”技且术，吩提高声了劳捷动效亏率，针降低蝴了施拉工成括本，后保证屠了工芳程进足度和贪工程碗质量衬。七、仍综合泼效果尽及获复奖情哀况（3）环兔境和童安全他效果药：室椅内环梢境经斩深圳问市质鸦量检辉测中摸心检歪测，负达到铅一类济建筑易环境她要求耽；市插环境馋监测和中心用站进副行了录环保棵专项篮测试镇，结偶果符孝合环脉境评收价文删件的候要求该。基窝础桩舒基全干部合关格，罪沉降馆已进涛入稳谈定期堡，保弃证了皇结构霜安全裙；主冒体结乓构砼俱构件棉全部粘合格倾，满书足设年计和诉规范压要求谊；工谅程无销违反康建筑颂工程躺强制踩性条致文的获现象割。住建筛部副送部长膨齐骥荷莅临旁项目育视察深工作广东糕省委情常委抓、深狼圳市竖委书撕记王巨荣视冷察指彩导工缘瑞作本工磁程由躁深