京赛瑞斯电气工程监理实施细则

PAGE83京赛瑞斯电气工程监理实施细则监理实施细则（电气工程）编制人：批准人：北京赛瑞斯工程建设监理有限责任公司中海小洪门项目部2005年08月01日目录强电系统安装工程质量控制要点与预控措施强电系统安装工程常见质量通病与防治措施弱电系统安装工程质量控制要点与预控措施弱电系统安装工程常见质量通病与防治措施电梯工程安装质量控制要点与预控措施电梯工程安装常见质量通病与防治措施电气专业工程施工阶段监理实施细则强电系统安装工程质量控制要点与预控措施序号11.审核设计方案，电源、电压等级，电源数量，切换方式符合设计规范和有关标准规定。2.审核设计标准符合建筑物等级和建设单位要求。3.审核设计参数选择符合有关规定。4.审核设备选型，规格、型号，技术参数符合设计规范满足工程要求，核查无淘汰禁止使用产品。5.审核设备布置，房间尺寸高度满足设备安装要求，设备操作，维修距离，安装方式符合规范和有关标准规定。6.审核线路敷设，线路敷设方式和部位符合规范规定，线路与其他专业管线交叉点标注明确，间距符合要求。7.审核电缆桥架安装部位和标高，满足使用功能，安装方便。8.审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相关规范、标准齐全。9.审核标准图，通用图选用，承包单位便于采购，满足施工使用要求。10.审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。11.审核供电协议，消防单位的审批文件。12.整理审图意见和建议报建设单位。2分包单位资质审查1.审查《分包单位资格报审表》。2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，供电工程施工许可证，电工、电焊工上岗证。3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3工程材料报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》2.审查材料准用证，出厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照。审查断路器、电线电缆、开关、插座、风扇等产品“CCC”安全标志。3.审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。4.审查进口产品国家商检局的鉴定证书。5.对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验。6.必要时会同建设单位考察生产厂家。7.签认《材料/构配件/设备报验单》。4工程设备报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》。2.审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证，配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。3.审查进口设备国家商检局的鉴定证书。4.审查新的设备鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。5.会同建设单位考察生产厂家。6.签认《材料/构配件/设备报验单》。5测量仪器1.审查《月工、料、机动态表》。2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，测量仪器的鉴定证明满足工程需要。3.4.建立施工设备、测量仪器台帐。6审查施工方案、分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导作用。5.符合规范和有关规定要求。6.工期安排满足建设工程施工合同要求。配备的人力、材料、设备能满足进度计划要求。7.消防、安全、文明施工措施符合有关规定。8.工序安排符合工艺规程要求。7核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构1.督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位合格证，持证上岗。2.健全质量管理制度，严格执行“三检”、“三按”制度，落实《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。3.督促承包单位完善《质量奖惩条例》。4.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、资料员、做到分工明确，责任到人。8设计交底1.开工前督促建设单位组织设计交底。2.使承包单位了解设计意图，设备选型，使用规范。3.了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。4.了解设计对施工要求的注意事项。5.明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复。6.承包单位整理设计交底记录，各方签认。9监理交底1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。2.明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。3.明确监理工作内容。4.明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。10查验施工测量放线成果1.室内查验土建专业提供的控制线。2.室外查验建设单位提供的水准点。3.检查测量人员上岗证。4.设置安装基准线。5.做好测量记录。11变压器、箱式变电所安装1.安装1.稳装尺寸量测2.1.安装位置距墙尺寸与图纸相符，允许误差为±25mm，距门不得小于1000mm。2.装有气体继电器的顶盖沿气流方向应有1％～1.5％的升高坡度。3.装有滚轮的应有制动器。2.试验1.器身检查及交接试验1.气体继电器安装前应经检验鉴定。2.继电器箭头方向应指向油枕；连通管及阀密封良好。3.4.5.检查各部位部件应符合相关标准规定要求。6.测量穿芯螺栓、油箱及绕组压环等绝缘电阻2500V/min无击穿闪络现象。7.安装交接试验应符合GB50150标准规定。2.送电前的检查1.全面检查应符合供电部门要求。2.各种检测试验记录合格齐全。3.接线正确、接地良好，附件工作正常。4.干式变压器检测试验符合安装交接试验标准规定要求。12低压电气动力设备试验和试运行1.接地（零）检查1.检测接地方式及接地电阻1.检查接地（零）部位应正确可靠。2.测试接地电阻应符合标准规定要求。2.二次接线检查1.柜内及柜间接线检查1.检查二次接线符合电气原理图及接线图要求。2.检查柜内及柜间联络二次接线应正确和连锁可靠。3.检查控制回路动作、指示正确，可靠灵敏。4.检查二次回路交流耐压和绝缘电阻值应符合标准规定要求。3.单独安装设备交接试验1.设备的功能、性能试验1.检查单独安装的电气设备接线正确无误。2.测试元器件动作性能符合设计规定要求。3.进行安装交接试验符合电器元件的相关标准规定。4.控制回路模拟动作实验1.模拟检查工矿条件下的动作特性1.断开主回路，接通控制电源，检查各部位电压及二次回路元器件动作正常。2.预设工矿动作参数，人工模拟故障（或预定值），应能实现迅速、准确、可靠的保护功能。3.根据电气原理图检查连锁装置应准确可靠。5.6.整理调试记录报告1.通电联动调试1.审查调试报告参数符合设计要求1.检查电机与机械连轴器间隙等参数符合标准规定。2.检查电机转动方向应与机械设备工艺运行的顺序一致。3.通电检查电机与机械设备运行的平稳性和温升应符合设计要求。1.审核调试报告的正确性、准确性和真实性。2.审核调试报告结论性意见与工艺操作条件的符合性。3.审核各种测试试验记录应齐全、完整，应有主管负责人签字。7.空（负）荷试运行1.检查是否具备空（负）荷试运行条件1.检查各项安装工作均已完毕，并经检验合格各方签字，具备试运行条件。2.试运行符合设计图纸、安装使用说明书要求，安装记录、调试报告等资料齐全。3.与试运行有关的机械、管道、仪表、自控等设备荷连锁装置均已安装调试完毕，并符合使用条件。4.现场清理完毕，试运行必备的工具、仪器仪表齐全，参试人员到位，分工明确，各种记录表格齐全。5.安全应急措施齐全。13护套线配线工程1.敷设1.使用场所2.固定间距3.护套线敷设1.检查护套线使用场所，规格符合设计要求。2.检查护套线固定间距符合施工规范要求。3.检查敷设部位，绑扎，过墙交叉保护，过伸缩缝固定，弯曲半径符合施工规范和工艺规程要求。2.连接1.铜芯线连接1.检查接头位置符合工艺规程要求。2.铜芯线接头应搪锡或用压接端子。14槽板配线工程1.敷设1.槽板安装2.导线敷设2.检查槽板内导线敷设，导线电压符合工艺规程要求。2.导线连接1.铜导线连接1.检查接头位置，绝缘电阻，包扎符合施工规范和工艺规程要求。2.铜芯线用搪锡或用压接法连接。15成套配电柜盘及动力开关柜安装工程1.的试验调整1.交流耐压试验1.检查电压互感器，断路器、电流互感器、隔离开关、母线的交流耐压试验记录符合施工规范规定。2.柜（盘）组立安装1.柜（盘）组立2.抽屉配电柜安装3.手车式柜或成套柜安装1.检查柜（盘）的安装位置符合设计要求。2.检查基础型钢、柜（盘）安装的垂直度水平度，盘间接缝符合施工规范要求。3.检查柜（盘）安装方式符合工艺规程要求。3.柜（盘）内设备安装1.电器安装2.二次回路接线3.接地（接零）1.检查电器设备排列，信号装置显示，标准符合施工规范要求。2.检查二次回路接线方式，符合工艺规程要求。3检查基础槽钢活动门、钢带电缆、屏蔽电缆接地符合设计和施工规范要求。16低压电器安装1.绝缘电阻测量1.绝缘电阻测试1.核对所用兆欧表规格与电气设备、电压是否符合施工规范要求。2.检查绝缘电阻测试记录数值符合施工规范要求。3.检查测试方法符合工艺规程要求。2.1.安装方式与标高1.检查安装方式和标高符合设计要求。2.检查施工方法符合施工规范和工艺规程要求。3.操作机构1.开关操作机构动作1.检查开关，位置、操作力、触头接触面，脱扣装置符合工艺规程和产品允许的规定值要求。4.接线1.接线正确、牢固1.检查接线方式工艺规程要求。5.设备安装1.熔断器、自动开关安装2.接触器、启动器安装3.按钮、行程开关、转换开关安装4.控制器、电阻器、变阻器安装1.检查设备安装高度符合设计要求。2..检查设备安装方法符合施工规范和工艺规程要求。6.接地1.接地可靠1.检查接地线规格、连接方式符合施工规范和工艺规程要求。17.电机的电气检查和接线工程1.电机的试验1.直流电机的试验项目及要求2.交流电机的试验项目及要求1.检查直流电机、交流电机的试验项目符合施工规范要求。2.检查试验方法符合工艺规程要求。2.电机的接线1.配管与穿线接地1.检查配管位置、配管规格导线，接地线规格型号符合设计要求。2.检查配管安装、配线接头，接地方法符合施工规范和工艺规程要求。3.抽芯1.抽芯检查1.检查抽芯检查记录，检查项目和内容齐全。2.检查轴承质量，润滑脂量符合施工规范和工艺规程要求。4.电机电刷1.电机的换向器、滑环2.电机的电刷、刷架和刷握3.电刷的调整1.检查换向器表面不平整度，换向器片间绝缘，滑环表面与刷握表面间隙，电刷与刷握的间隙，每个电刷的压力符合施工规范和工艺规程要求。18电气照明器具及其配电箱安装工程1.大型灯具吊扇安装1.检查灯具、吊扇规格型号，安装高度符合设计要求。2.检查吊钩直径，预埋长度，防松和防振装置，接线符合施工规范和工艺规程要求。1.检查低压照明器具，36V以下灯具，照明变压器，金属卤化物灯的接地方式符合设计和施工规范要求。2.应急照明电源安装施工应符合国家有关标准规范规定要求。3.器具安装1.灯具2.插座3.开关1.检查灯具、插座、开关规格，安装高度符合设计要求。2.检查灯具、插座、开关安装方式，接线做法符合工艺规程要求。4.配电箱、盘、板1.配电箱安装位置2.接线1.检查配电葙型号，箱内设备元件，安装位置符合设计要求。2.检查配电葙安装，接线方式，接地符合施工规范，工艺规程和地方法规要求。19避雷针网及接地装置安装工程1.避雷针（网）1.安装形式2.连接方法1.检查避雷针（网）规格符合设计要求。2.测量避雷针（网）位置符合设计要求。3.检查焊接质量符合规范要求。4.检查检测点设置。2.接地（接零）线1.规格选择2.牢固程度3.接点设置4.色标1.检查规格符合设计要求。2.检查接地线穿越道路、穿墙的保护措施符合施工规范要求。3.检查接地点数量符合设计要求。4.检查色标符合施工规范要求。3.接地体1.规格选择2.埋设深度3.连接牢固程度4.跨接线设置5.接地电阻1.检查规格符合设计图纸要求。2.测量埋设深度符合设计图纸要求。3.检查接地体连接，跨接线设置符合施工规范要求。4.测量接地电阻值符合设计要求。20工序交接检查1.工序交接要及时办理，要有时效性。2.交接人员要与交接工序的重要性协调一致。3.工序交接遗留问题处理完成时间要清楚。4.交接记录（中间验收单）交接方签字齐全。21工序预检1.审核〈预检工程检查记录单〉、〈自检、互检、专业检记录〉。2.预检内容按文件规定要齐全。3.预检数次划分合理。4.预检时间要及时，与施工日记一致。5.现场抽查〈预检工程检查记录单〉内容。6.合格签认，不合格修整后才能进行下道工序。22工程隐检1.检查〈隐蔽工程检查记录〉、〈自检、互检、专业检记录〉。2.检查隐检项目齐全，内容清楚详细。3.隐检方法，数量符合有关规定和监理要求。4.隐检时间与工种施工的前后顺序一致，有时限性。5.检查意见应有结论性意见。6.承包单位签字齐全。7.现场检查签认，检查不合格进行整改，合格后才能进行下道工序。23设计变更、洽商1.审核〈设计变更、洽商记录〉内容符合规范、规程和技术标准。2.监理工程师签字后，承包单位才能执行。3.《设计变更、洽商记录》及时反映在施工图纸上。4.《设计变更、洽商记录》费用较大时，要事先和建设单位协商。5.《设计变更、洽商记录》上建设单位、设计单位、承包单位和监理单位签字齐全。24样板引路1.严格样板引路制度。2.每一道工序的样板必须经监理工程师检查后才能进行大面积施工。25质量专题会1.施工前开一次质量专题会，根据施工进展情况不定期召开质量专题会。2.质量专题会内容：2.1建筑电气安装工程分项工程划分。2.2分项工程质量评定标准。2.3监理对建筑电气安装工程的材料、设备要求。2.4明确关键工序，质量控制要点。2.5施工质量保证资料要求。2.6施工注意事项。26试运行1.核查试运行方案。2.检查调试记录。3.检查电气照明器具通电安全检查记录。4.电气照明、动力试运行记录。27施工资料1.符合要求的资料员、持证上岗。2.施工资料与施工进度同步。3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。4.监理工程师不定期检查施工资料，查看施工日记。28分项工程验收1.检查《分项/分部工程质量报验认可单》。2.现场进行抽查。3.符合要求的分项工程监理工程师签认。4.不合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改后再评定签认。29分部工程验收1.检查《分项/分部工程质量报验认可单》。2.3.现场进行抽查符合要求。4.总监理工程师签认。30竣工图1.检查施工技术负责人，签章手续齐全，加盖“竣工图”章清晰，无遗漏。2.检查竣工图与设计变更，洽商相符合，完整，绘图墨水绘制。3.竣工图装订符合有关规定。31资料归档1.施工资料整理符合城市档案馆的有关规定。2.组卷方式符合规定。3.签字齐全。32工程保修1.明确承包单位与建设单位保修合同内容。2.建立定期回访制度。3.调查，确认处理工程质量缺陷。4.结算工程保修抵押金。二、强电系统安装工程常见质量通病与防治措施序号质量控制要点质量预控措施1设计图纸方面1.设计方案不合理。2.设计标准设计参数选用不当。3.设备材料选用淘汰产品。4.设备布置维护间距不够。5.线路敷设方式和部位设计不合理。6.电缆桥架安装位置不当，过墙预留洞遗漏。7.选用的新技术、新材料、新设备没有标准和规范。8.选用的复用图不是国家和地区的标准图。9.设备图纸尺寸签字不全。1.核查电源数量符合负荷级别要求。2.核查电源、配电距离符合用电单位远景规划要求。3.核查变配电所位置位于负荷中心，变压器台数，容量符合设计规范要求。4.核查设计标准，设计参数符合有关规定与建筑物等级协调。5.核查设备、材料符合国家有关规定。6.核定房间尺寸，标高，设备操作间距和维护距离符合设计规范规定。7.核定线路敷设方式，坐标位置和标高符合现场状况和技术要求，与相关专业会签齐全，管线交叉合理，艰巨符合要求。8.核查电缆桥架走向，标高合理，预留洞，预埋件齐全。9.核查采用的新技术、新材料、新设备有相应的标准规范。10.核查选用的复用图为国家和地区的标准图，不应为专业技术手册中的图纸。11.核查出图章、签字、图纸尺寸标注齐全、正确。2承包单位资质方面1.承包工程超过资质规定范围。2.资质不全，缺安全施工许可证等。3.实际承包工程能力与资质不符。1.核定营业执照的经营范围。2.核查资质齐全。3.3施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底方面1.施工组织设计缺少建筑电气安装工程内容。2.缺少施工组织设计或施工方案。1.施工组织总设计有建筑电气分部的进度计划及质量、材料的要求。2.工程体积在3万平方米以上的工程，具有10KV配电系统的工程有施工组织设计，其他工程有施工方案设计。3.进行施工组织总设计或施工方案，分项工程技术交底，在施工前交底班组签字齐全。4质量保证管理体系方面1.质量保证体系不健全，项目部一级领导没有主管质量的负责人。2.专业质检员兼职。3.质量检查员没有上岗证。1.督促承包单位健全质量保证体系。2.设专业质量检查员。3.检查质量检查员上岗证。5材料、设备不符合要求1.缺产品说明书，主要电气设备材料合格证。产品合格证、材料证明手续不符合要求。2.缺设备进场的产品型号规格、外观检查记录及按规范规定项目的试验记录。3.材料、设备未按规范和设计规定适用的场1.及时收集变压器、开关柜、电机、导线配电葙（盘）、钢材、电缆、电线导管、开关、插座、低压电气设备、电度表的合格证和材质证明。2.检查合格证应有产品名称、规格型号、制造厂名、地址、出场日期、检验员签章，材质证明详细明确。3.检查设备、配件、材料检验记录。4.检查材料、设备、规格、技术说明书符合设计和规范的场所要求。6设备试验、系统调试缺陷1.缺国家规定项目的单位（系统）试验和运转记录。。3.照明、动力试验调试漏项无4.绝缘电阻测试不符合要求。5.接地电阻测试不符合要求。1.按施工规范要求的项目进行试验。做10KV变配电调试记录，电气照明器具通电安全检查记录，电气照明、动力试运行记录。2.审查试验单位资质。3.按系统试进行运行。检查照明24小时试验记录。4.按电源回路按系统分干线，分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，电阻值符合要求。5.接地电阻按接地点核对测试数目，不漏项。7管路敷设方面1.敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未作防潮密封处理。2.电线管路穿过变形缝时，或经过建筑物基础时未作补偿，未加保护。4.管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置。5.进入箱盒的排管长短不一，排列不齐或不到位。6.明配管路不平直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染墙面。7.管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施。8.暗敷设位置不当，保护层厚度不够，或未用高标号水泥砂浆保护。9.配管连接方法不符合要求。10.钢管管内有铁屑毛刺，管口不齐，不平不光滑。11.钢管除锈防腐不符合规定。12.钢管与金属管连接时，未用接头，未做保护地线等。13.钢管与箱盒连接不焊跨接地线，或焊接长度不够。14.吊顶内敷设的管路不顺直，不固定，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管。15.对不能进人吊顶，灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向。16.吊顶内有明露导线，接线盒缺盖1.做好分项工程施工技术交底工作。审查内容、施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、应注意质量问题。2.严格“三检”制度。3.监理工程师加强中间检查。4.样板引路。5.严格质量标准。8配线缺陷1.导线规格、型号不符合设计要求或规范规定。2.先穿线后配管或边敷设边穿线。3.穿线前未扫管，或扫除不干净，管内有杂物。4.穿线前管子未装护口。5.湿作业未完提前穿线，无防水防潮措施。6.垂直向上管口，穿线后未作封堵处理。7.管内导线总截面积超过管内总截面积40％。8.垂直导线超过规定，未加固定卡子。9.同一回路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。10.在空心板孔穿一般绝缘线未加保护管。11.在空心板灯头处，有接头未加灯头盖。12.铜线连接未涮锡。13.直接与电气连接时，未使用接线端子。14.连接管接线端子压模的规格不符，连接不牢固。15.16.机螺丝压接线头时未用弹簧垫圈。17.剥线皮损伤线芯，削线过长露线芯。18.导线接头不在接线盒内。19.导线穿配电箱金属孔无保护。1.做好分项工程施工技术交底。2.样板引路。3.监理工程师进行中间检查。4.严格“三检”制度。5.严格按工艺规程和施工规范施工，按质量标准验收。9配电箱、（盘）安装缺陷1.配电箱、盘不是两部认可的定点厂生产德的昌产品。2.箱体加工料粗造，质量不符合要求。3.金属箱体不先做除锈防腐处理。4.用电焊、气焊开孔，不是一管一孔。5.箱、盒位置、标高不符合设计要求或规范规定。6.箱盒固定不牢，与墙面不平正。7.箱盒口抹灰甩搓，不规整不修抹，盖板盖不严。8.箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落。9.预埋箱盒稳装不牢不正，深凹入墙。10.消火栓信号线无接线盒，或在向后不便检修。11.箱盘内无专用接地点，对装有电器器件的可开启门，未做跨接地线。12.箱、盘内配线有接头，二次线用铝线，配线未绑扎或不整齐。13.工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，且线径不符合要求。14.箱、盘内未标注回路名称，线路不清。1.做好分项工程施工技术交底。2.检查箱盒本体质量。3.按工艺规程和施工规范施工。4.样板引路。5.严格“三检”制度。6.监理工程师进行中间检查。7.严格按质量标准验收。10灯具安装缺陷1.楼板预埋等位不在室中心。2.有条格分块的吊顶、灯具、吊扇未按格块分匀。3.多组灯具横、竖排列不直。4.吊顶、吊扇不垂直、不平行。5.灯具碰其它管线，对地距离不够。6.木台、塑料台安装不牢，不平正，灯不居中。7.塑料台强度不够。8.木台粗糙，刷油质量不好。灯具超过3公斤，未预埋构件。9.超过3公斤非定型大型灯具，埋件无结构验算，无防玻璃罩下落伤人措施。10.一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠。11.吊顶上固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接。12.未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线接反。13.灯具距地面低于2.4m时，金属外壳未做接地（接零）。14.进入吊顶内灯具，金属外壳未做接地（接零）。15.16.自在器吊灯未套塑料管，灯头型式或距地高度不符合要求。17.18.露天或潮湿场所未用防水灯具。19.吸顶灯及有防火要求场所的灯具，未按规定防火、隔热。20.荧光灯未采用铁链吊挂，导线未编织在链内，导线受力。1.做好分项工程施工技术交底。2.按工艺规程和施工规范施工。3.样板引路。4.监理工程师进行中间检查。5.严格“三检”制度。6.严格按质量标准验收。11开关、插座安装缺陷1.开关不控制相线，搬把开关，上下与开启方向不一致。2.开关安装在门后或距门边较远，影响使用。3.开关、插座位置与水源、煤气距离不符合要求。4.标高不一致，超允许偏差。5.露天或潮湿场所未使用防水型开关和防水防溅插座。6.7.插座相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定。8.插座保护地线与工作零线混用。9.浆活污染，螺丝脱扣。10.开关、插座面板安装有间隙、不牢固。1.做好分项工程施工技术交底。2.按工艺规程和施工规范施工。3.控制好土建专业提供的水平线。4.样板引路。5.监理工程师进行中间检查。6.严格“三检”制度。7.严格按质量标准和有关规定验收。12防雷、接地安装缺陷1.使用非镀锌制品。2.避雷网（针）安装位置不当，保护距离不够。3.避雷网弯曲半径不符合规定，直线段不顺直。4.与突出金属屋面的金属构件没连接。5.节日彩灯与避雷线平行敷设，不符合安全要求。6.利用结构主筋做引下线时，只用单根或非对角双根筋，中途交换位置。7.高层建筑，缺防侧击雷措施，或不按规定施工。8.接地体埋设深度，位置、组数不符合要求。9.焊接倍数不够，未做防腐。10.接地（零）螺丝未加弹簧垫圈。1.做好分项工程施工技术交底。2.检查材料质量。3.按工艺标准和施工规范施工。4.严格“三检”制度。5.加强监理工程师进行中间检查。6.严格按质量标准验收。13专业配合不协调1.现浇结构暗敷管影响土建进度，或不管进度，造成配管露敷或少敷。2.砖混结构露埋或少埋应预埋的电线管、盒。3.4.喷浆时，电器没保护受污染，电力穿线时污染墙面。5.设计不周，审图不细，电气管线与其它专业管道相碰。1.召开专业协调会。2.调整组织管理模式，实行栋号长负责制。3.检查成品保护措施。14施工资料缺陷1.主要电气设备，材料合格证不全整理方法不当。2.电气设备试验，调整记录缺项。3.绝缘、接地电阻测试记录回路，缺电气接地装置隐检、平面示意图。1.召开施工资料管理专题会。2.进行中间施工资料检查。3.严格按施工资料的有关规定进行资料验收。三、弱电系统安装工程质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量控制要点1设计图纸审查和优化1.审核设计方案，电源、电压等级，电源数量，切换方式符合设计规范和有关标准规定。2.审核设计标准符合建筑物等级和建设单位要求。3.审核设计参数选择符合有关规定。4.审核设备选型，规格、型号，技术参数符合设计规范满足工程要求，核查无淘汰禁止使用产品。5.审核设备布置，房间尺寸高度满足设备安装要求，设备操作，维修距离，安装方式符合规范和有关标准规定。6.审核线路敷设，线路敷设方式和部位符合规范规定，线路与其他专业管线交叉点标注明确，间距符合要求。7.审核电缆桥架安装部位和标高，满足使用功能，安装方便。8.审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相关规范、标准齐全。9.审核标准图，通用图选用，承包单位便于采购，满足施工使用要求。10.审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。11.审核供电协议，消防单位的审批文件。12.整理审图意见和建议报建设单位。2分包单位资质审查1.审查《分包单位资格报审表》。2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，供电工程施工许可证，电工、电焊工上岗证。3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3工程材料报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》2.审查材料准用证，出厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照。审查断路器、电线电缆、开关、插座、风扇等产品“CCC”安全标志。3.审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。4.审查进口产品国家商检局的鉴定证书。5.对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验。6.必要时会同建设单位考察生产厂家。4工程设备报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》。2.审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证，配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。3.审查进口设备国家商检局的鉴定证书。4.审查新的设备鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。5.会同建设单位考察生产厂家。6.签认《材料/构配件/设备报验单》。5主要施工设备和测量仪器1.审查《月工、料、机动态表》。2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，测量仪器的鉴定证明满足工程需要。3.检查设备、仪器的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。4.建立施工设备、测量仪器台帐。6审查施工方案、分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导作用。5.符合规范和有关规定要求。6.工期安排满足建设工程施工合同要求。配备的人力、材料、设备能满足进度计划要求。7.消防、安全、文明施工措施符合有关规定。8.工序安排符合工艺规程要求。7核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构1.督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位合格证，持证上岗。2.健全质量管理制度，严格执行“三检”、“三按”制度，落实《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。3.督促承包单位完善《质量奖惩条例》。4.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、资料员、做到分工明确，责任到人。8设计交底1.开工前督促建设单位组织设计交底。2.使承包单位了解设计意图，设备选型，使用规范。3.了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。4.了解设计对施工要求的注意事项。5.明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复。6.承包单位整理设计交底记录，各方签认。9监理交底1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。2.明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。3.明确监理工作内容。4.明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。10查验施工测量放线成果1.室内查验土建专业提供的控制线。2.室外查验建设单位提供的水准点。3.检查测量人员上岗证。4.设置安装基准线。5.做好测量记录。11电话插座与组线箱安装电话插座安装1.检查出线盒面板2.安装高度1.检查出线盒面板外观、规格符合设计要求。2.安装高度符合设计和施工验收规范、工艺规程要求。组线箱、盒安装1.组线箱、盒安装位置2.接线1.检查组线箱、盒型号、规格、箱内配件、安装位置应符合设计要求。2.检查组线箱安装、接线方式符合施工验收，工艺规程地方法规要求。12有线电视系统安装系统安装1.器件、盒、箱、电源馈线等2.安装1.有线电视（共用天线）的组装、竖杆、各种器件、设备的安装，盒箱的安装应符合设计要求。2.系统的各种器件、盒、箱、电源、馈线等的规格、型号应符合设计要求。防雷接地1.防雷接地线安装2.接地电阻1.防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。2.测量接地电阻值符合设计要求。电视天线的增益1.测量增益队符合设计和规范要求。13广播工程系统安装设备安装1.喇叭、声柱箱、控制器、插座2.安装1.检查安装方式应符合施工规范和施工工艺的要求。2.同一室内的设备排列、安装标高应符合工艺规范要求。自立式箱柜1.基础槽钢2.安装1.检查基础槽钢的平直度、稳装后的顶部高度应符合工艺规范要求。2.检查自立式柜的垂直度成排柜在同一立面上的水平度、柜间接缝应符合施工验收规范和工艺规范的要求。接地1.屏蔽导线的接地2.设备保护接地1.检查导线的压接方式应符合工艺规范的要求。2.检查接地电阻值应符合工艺规范的要求。接线1.接线正确、牢固1.检查接线方式应符合工艺规范的要求。14消防自动报警系统感烟、感温探测安装1.感烟探测器2.感温探测器1.检查探测器的级别、类型应符合设计图纸的要求。2.安装的倾斜角、不同场合下的安装方式应符合工艺规范的要求。端子箱安装1.位置、方式1.检查安装位置和安装方式应符合工艺规范要求。消防控制设备安装布置1.检查消防控制设备的布置应符合工艺规范要求。接地控制室内柜（盘）接地1.工作或联合接地时的电阻值符合设计要求。2.接地线的规格、型号、截面应符合工艺规范要求。柜（盘）安装1.区域报警柜（盘）2.消防控制室内柜（盘）2.检查基础底座槽钢的平直度、柜（盘）边长的垂直度、盘面的平整度、盘面接缝均匀应符合工艺规范要求。3.检查柜（盘）内接线应符合设计要求。15调试1.核查调试方案2.检查调试记录16施工资料1.符合要求的资料员，持证上岗。2.施工资料与施工进度同步。3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。4.监理工程师不定期检查施工资料。四、弱电系统安装工程常见质量通病与防治措施序号常见质量通病防治措施1设计图纸方面1.平面图上安装的电视、电话、火灾自动报警、综合布线等弱电设备（用户面板、探测器、手板、信息点等）的数量与系统图上的不符。2.火灾灾自动报警系统与消防控制的接点没有设计（设计遗漏）或缺项，致使排烟、正压送风、电源强切、电梯迫降等功能无法实现。3.设备材料选用淘汰产品。4.设备布置维护间距不够。5.选用的新技术、新材料、新设备没有标准和规范。1.认真进行图纸会审。2.检查设备、材料符合国家有关规定。3.核定房间尺寸、标高，设备保护距离和维护距离符合设计规范规定。4.核查采用的新技术、新材料、新设备有相应的标准规范。5.将会审出的设计问题书面提供建设单位。2承包单位资质方面1.承包工程超过资质规定范围。2.资质不全，缺安全施工许可证等。3.实际承包工程能力与资质不符。1.核定营业执照的经营范围。2.核查资质齐全。3.考察承包单位施工能力，发现挂靠，借用资质现象，坚决清退。3施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底方面1.施工组织设计缺少建筑电气安装工程内容。2.缺少施工组织设计或施工方案。1.施工组织总设计有建筑电气分部的进度计划及质量、材料的要求。2.工程体积在3万平方米以上的工程，具有10KV配电系统的工程有施工组织设计，其他工程有施工方案设计。3.进行施工组织总设计或施工方案，分项工程技术交底，在施工前交底班组签字齐全。4质量保证管理体系方面1.质量保证体系不健全，项目部一级领导没有主管质量的负责人。2.专业质检员兼职。3.质量检查员没有上岗证。1.督促承包单位健全质量保证体系。2.设专业质量检查员。3.检查质量检查员上岗证。5材料、设备不符合要求1.缺产品说明书，主要弱电设备材料合格证。2.产品合格证、材料证明手续不符合要求。3.缺设备进场的产品型号规格、外观检查记录及按规范规定项目的试验记录。4.材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用。5.缺进口材料和设备的商检证明及按规定进行复试的记录。1.及时收集箱（前端箱、组线箱、机柜等）、机（程控交换机）、器（报警器）、电缆、电线、钢管、面板、分支器、放大器、信息插座、湿度、温度、压力、差压、流量一次器件、二次仪表等的合格证和材质证明。2.检查合格证应有产品名称、规格型号、制造厂名、地址、出场日期、检验员签字，材质证明详细明确。3.检查设备、配件、材料检验记录。4.检查材料、设备、规格、技术说明书符合设计和规范的场所要求。5.检查进口材料的设备有商检证明和复试记录。6系统试验缺陷1.缺专业主管部门（消防局、电视局、电话局、公安局）规范规定的试验、调试和试运行记录。2.无绝缘电阻的测试记录。3.无综合布线或系统工程的电气性能测试记录。1.按相应专业的施工验收规范要求的项目进行试验、调试和试运行并作记录。2.测试并作记录。3.按施工验收规范的规定作电气性能测试并作记录。7箱、（柜）安装缺陷1.箱、柜位置、标高不符合设计要求或规范规定。2.箱（柜）固定不牢，与墙面不平正。3.预埋箱盒稳装不牢不正，深凹入墙。4.消火栓箱信号线无接线盒，或在箱后不便检修。1.做好施工技术交底2.按工艺规格和施工规范施工。3.严格“三检”制度。4.监理工程师应加强中间检查。5.严格按质量标准验收。8插座面板安装缺陷1.标高不一致，超允许偏差。2.安装有间隙、不牢固。3.浆活污染，螺丝脱扣。1.做好施工技术交底。2.控制好土建专业提供的水平线。3.按工艺规程和施工规范施工。4.严格“三检”制度。5.严格按质量标准验收。9防雷接地安装缺陷2.接地电阻值不符合设计要求。1.按规范要求施工。2.严格“三检”制度。3.监理工程师应加强中间检查。10感烟、感温探测器安装缺陷2.距风口距离不符合规范要求。1.按工艺规格和施工规范施工。2.严格“三检”制度。3.监理工程师加强中间检查。五、电梯安装工程质量控制要点与预控措施序号质量控制要点质量预控措施11.熟悉设计规范和国家地区有关电梯制造、安装、验收的标准、规定。2.认真熟悉设计图纸。3.设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。4.图纸及文字说明齐全、清楚、明确，途中尺寸、坐标、标高及管线交叉连接点准确。5.机房面积、高度、通风符合设计规范要求。6.井道符合电梯安装技术要求。7.电源等级，切换方式，线路敷设方式和部位，箱柜安装方式，操作维修距离符合设计规范要求。8.电梯选型与建筑物等的用途协调一致。9.消防符合防火设计规范要求。10.设计图纸审查记录和设计优化建议提供给建设单位。2分包单位资质审查1.审查《分包单位资格报审表》。2.审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，外埠施工企业进本埠施工许可证，特殊工种（电工、电焊工电梯操作）上岗证。3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3工程材料报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》2.审查材料准用证，出厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照、电线电缆、开关、插座有“CCC”安全标志。3.审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。4.审查进口产品国家商检局的证明文。5.必要时会同建设单位考察生产厂家。6..对进场材料进行品种、规格、标志、外形尺寸检验，检验合格后，才能在工程中使用。4工程设备报验1.审查《材料/构配件/设备报验单》。2.审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证，配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。3.审查进口设备国家商检局的鉴定证书。4.审查新的设备鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。5.会同建设单位考察生产厂家。6.对设备进行规格、型号、内部元件、外观检查，检验合格才能在工程中使用。5主要施工设备和测量仪器1.审查《月工、料、机动态表》。2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，测量仪器的鉴定证明满足工程需要。3.检查设备、仪器的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。4.建立施工设备、测量仪器台帐。6审查施工方案、分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导作用。5.符合规范和有关规定要求。6.工期安排满足建设工程施工合同要求。7.进度计划与工程施工的人力、材料设备协调一致。8.消防、安全、文明施工措施符合有关规定。9.工序安排符合工艺规程要求。7核查承包单位的质量保证体系和现场组织管理机构1.督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位合格证，持证上岗。2.严格“三检”制度。3.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、资料员、做到分工明确，责任到人。4.督促承包单位完善《质量奖惩条例》。5.健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《成品保护制度》、《质量文件记录制度》。8设计交底1.督促建设单位组织设计交底。2.了解设计意图，设备选型，使用规范。3.了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。4.了解设计对施工要求的注意事项。5.明确设计单位对设计审查问题的答复。6.承包单位整理设计交底记录，建设单位、设计单位、监理单位和承包单位签认。9监理交底1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。2.明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。3.明确监理工作内容。4.明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。10查验施工测量放线成果1.查验土建专业提供的控制线。2.设置基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。复核电梯机房，井道尺寸。3.做好测量记录。11曳引装置组装1.机房1.曳引机、承重空间尺寸。2.1.检查机房面积，预留孔、件的尺寸和位置符合设计要求。2.检查曳引机的定位方法，各机械设备，限速器离墙距离，穿过搂孔的钢丝绳距楼板距离符合施工规范和按工艺规程要求。2.曳引机安装1.承重梁两端埋墙深度2.曳引水平度，对位置1.测量承重梁埋入墙深度，曳引轮、导向轮、复绕轮的垂直度，水平度符合施工规范要求。2.检查曳引机安装，防震作法符合工艺规程要求。3.检查随重梁安装隐蔽记录。12导轨组装1.电梯井道1.2.各层门孔中尺寸1.量测各层井道平面尺寸、门孔。2.检查施工记录中的井道测量数据。2.导轨架安装1.导轨架固定方式、间距。2.预留孔或地脚螺栓埋入深度3.1.量测导轨架间距，支架埋入深度符合施工规范要求。2.检查导轨安装方法，焊接工艺符合施工规程要求。3.导轨安装1.导轨组装2.导轨间相互偏差3.导轨接头4.导轨垂直度5.导轨紧固1.导轨垂直度，导轨间相互偏差，接头修光长度符合施工规范要求。2.检查导轨组装方法，导轨紧固符合施工规程要求。131.轿箱1.轿箱底盘水平2.轿箱几何尺寸3.反绳轮垂直度间隙1.量测轿箱水平度、垂直度、对角线，反绳轮垂直度符合施工规范要求。2.检查轿箱组装方式符合施工工艺要求2.层门地坎1.地坎水平度2.1.量测地坎水平度，地坎与楼最终地平高度差，轿箱地坎与各层地坎距离符合施工规范要求。检查轿箱组装方式符合施工工艺要求。3.门套1.2.门导轨、地坎平行度1.量测门套、立柱垂直度，门导轨、地坎槽，平行度符合施工规范要求。2.检查门套安装方式符合工艺规程要求。4.门扇1.层门的门扇与门扇下端与地间隙2.门刀与层门坎，门锁滚轮与厢地坎间隙1.量测门扇正侧面垂直度，间隙符合施工规范要求。2.检查门锁，门的开关过程，门的保护符合工艺规程要求。5.厅门指示灯及召唤盒1.安装部位及外观1.量测指示灯、消防按钮及召唤盒标高、距门套距离符合施工规范要求。2.检查指示灯、召唤盒接线安装符合工艺规程要求。6.导靴1.钢性结构导靴接触情况2.弹性结构导靴接触情况3.1.检查导靴在电梯慢车、空载状态下的接触情况符合施工规范要求。14电气装置安装1.机房布局1.1.检查电气设备布置符合设计及电梯厂家提供的机房土建平面图，电梯控制原理图，电线管敷设示意图，井道安装接线图的要求。2.量测控制柜与墙、窗、设备的间距符合施工规范要求。2.控制屏、柜安装1.屏、柜的水平度、垂直度2.接线1.检查二次接线符合设计要求。2.量测屏、柜的安装方法，接线方式符合工艺规程要求。3.选层器、感应器1.选层器垂直度1.量测选层器垂直度，感应器与感应板间隙符合施工规范要求。2.检查选层器、感应器、感应板安装方法符合工艺规程要求。4.配线、配管、线1.导线2.1.检查导线、管槽、箱盒规格型号符合设计要求。2.检查管、槽、箱盒安装符合施工规范和工艺规程要求。5.电梯随行电缆1.安装形式、外观检查1.检查井道电缆架安装位置，电缆绑扎，电缆长度符合施工规范和工艺规程要求。6.绝缘电阻1.绝缘电阻1.检查绝缘电阻测试仪器。测试记录符合施工规范要求。7.接地系统1.接地（接零）1.检查控制屏、曳引机、选层器、接线盒、导轨、配管线槽接地方式，接地线规格符合施工规范要求。2.检查接地电阻测试记录符合施工规范要求。15安全保护装置1.超速保护装置1.配重轮下落钢绳平、动作速度3.安全钳口与导轨面间隙1.检查限速器安装，楔块面与导轨面间隙，安全钳口与导轨顶面间隙符合施工规范和工艺规程要求。2.缓冲器1.中心线位移、垂直度2.越程距离1.测量缓冲器中心线位移，垂直度，越程距离符合施工规范和工艺规程要求。3.极限、限位、缓速开关安装1.顶层地坎与终端越位开关间距离2.底层地坎与终端越位开关间距离1.调整顶层，底层顶层，底层地坎与终端越位开关间距离符合施工规范要求。16试运转1.曳引检查1.平衡系数2.曳引能力3.承重情况1.测量电流并结合速度或电压，调整配重，使平衡系数符合制造厂要求。2.检查电梯空载时在行程上部上行时停车，电梯125％额定负荷时在行程下部下行停车，电梯桥楔震动和制动器情况。3.检查电梯在额定的压载情况下，测量轿厢地坎与厅门地坎间的相对位置，观察制动器刹紧和钢丝绳打滑情况，调整符合要求。2.运行试验12.控制功能3.减速器温升1.检查运行指示灯信号，门刀与厅门地坎间隙，曳引绳张力，轿厢与井道壁、以重、缓冲器，空程距离符合施工规范要求。2.检查层选器、平层感应器，测量电梯启动，制动加、减速度最大值和最小值符合施工规范要求。3.测量减速油温，检查试验记录，符合施工规范要求。3.超载试验1.安全起动和运行1.检查静态时，120％的载重，动态时110％载重，电梯运行情况符合施工规范要求。4.缓冲器试验1.动作可靠牢固1.5.安全钳试验1.安全钳动作可靠1.检查安全钳动作和复位情况符合施工规范要求。6.额定速度试验1.速度运行范围1.计算升、降速度的平均值，测定中段速度，符合施工规范要求。7.平层准确度试验1.各层平层准确度1.量测空载，额定起重量下的平层误差，调整制动器的制动里和各层感应器的位置，符合施工规范要求。17工序交接检查1.工序交接要及时办理，要有时效性。2.交接人员要与交接工序的重要性协调一致。3.工序交接遗留问题处理完成时间要清楚。4.交接记录（中间验收单）交接方签字齐全。18工程预检1.审核〈预检工程检查记录单〉、〈自检、互检、专业检记录〉。2.预检项目、内容符合规定要求。3.预检数次划分合理。4.预检时间要及时，与施工日记一致。5.现场抽查〈预检工程检查记录单〉内容。6.抽查合格签认，不合格进行整改，合格后才能进行下道工序。19工程隐检1.检查〈隐蔽工程检查记录〉、〈自检、互检、专业检记录〉。2.隐检项目、内容符合有关规定和监理要求。3.隐检方法，数量符合有关规定和监理要求。4.隐检时间与工程施工的前后顺序一致，要有时限性。5.检查意见栏应有结论性意见。6.承包单位签字齐全。7.现场检查签认，检查不合格进行整改，合格后才能进行下道工序。20设计变更、洽商1.审核〈设计变更、洽商记录〉内容符合规范、规程和技术标准。2.监理工程师签字后，承包单位才能执行。3.及时将设计变更、洽商记录反映在施工图纸上。4.《设计变更、洽商记录》费用较大时，要事先和建设单位协商。5.《设计变更、洽商记录》上各方签字要齐全。21样板引路1.严格样板引路制度。2.每一道工序的样板必须经监理工程师检查后才能进行大面积施工。22质量专题会1.施工前开一次质量专题会，根据施工进展情况不定期召开质量专题会。2.质量专题会内容：2.1电梯安装分项工程划分。2.2分项工程质量评定标准。2.3监理对电梯安装的材料、设备要求。2.4关键工序，质量控制要点。2.5分项、分部质量评定标准。2.6其它注意事项。23试运行1.核查试运行方案。2.检查试车现场情况。3.检查调试记录。24施工资料1.资料员持证上岗。2.施工资料与施工进度同步。3.施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。4.监理工程师不定期检查施工资料，查看施工日记。25分项工程验收1.检查《分项/分部工程质量报验认可单》。2.现场进行检查。3.符合要求的分项工程监理工程师签认。4.不合要求的分项工程，监理工程师签发《不合格工程项目通知》，由承包单位整改后再评定签认。26分部工程验收1.检查《分项/分部工程质量报验认可单》。2.检查工程名称，项数，优良项数及备注栏，合计栏，评定等级无误，签字齐全。3.现场进行抽查符合要求。4.总监理工程师签认。27竣工图1.检查施工技术负责人，签章手续齐全，加盖“竣工图”章清晰，无遗漏。2.检查竣工图与设计变更，洽商一致，完整，绘图方法符合有关规定。3.竣工图装订符合规定。28资料归档1.施工资料整理符合城市档案馆的有关规定。2.组卷方式符合当地主管部门规定。3.交接签字齐全。29工程保修1.明确承包单位与建设单位保修合同内容。2.建立定期回访制度。3.调查，确认，处理工程质量缺陷。4.协助结算工程保修抵押金。六、电梯安装工程常见质量通病与防治措施序号常见质量通病防治措施1图纸方面1.1机房面积小，设备安装，操作距离不够1.2井道出口间距远，没有检修口。1.3电梯顶层层高不够，轿厢空程小。1.4井道截面小。1.5电梯基坑深度不够。1.6设计图纸预埋件，预留洞遗漏。1.7机房电源箱位置不合适。1.8电梯供电电源不专用。1.9电梯供电电源在井道敷设。1.10电梯基坑没有排水装置。1.11电梯基坑有其它管道穿过。1.熟悉设计规范，图纸和技术资料。2.掌握施工规范，安装工艺技术标准和验评标准。3.组织监理人员，施工单位认真进行图纸会审。4.进行设计交底。2曳引装置组装2.1承重梁强度、钢度不够；轿厢上方空程过小。1.承重梁采用的型钢材质要满足设计要求。2.严禁切割承重梁。3.控制承重梁位置、平整度。4.承重梁在机房楼板上面时，承重梁与楼板间要有间隙。5按设计与楼板浇在一起。6.承重梁用砼架设时，砼强度要满足设计要求。7.控制轿厢上方最小的空程。2.2曳引机各种轮的安装极限值超差，固定不牢，制动器闸瓦间隙不均匀，减震垫位置不正。1.控制曳引轮、导向轮偏差值。2.导向轮轴螺栓垫圈按设计要求选用。3.限速器轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活。4.减震垫位置要放正确，按设计选用材料。5.制动器闸瓦调整符合施工规范要求。2.3钢丝绳不符合要求，绳张力不均匀，绳头不符合要求，巴氏合金浇灌不合格，缓冲器安装不合理。1.钢丝绳要符合有关技术标准规定，进行外观检查。2.曳引绳张力要均匀，相互张力差值控制在5％～10％范围内。3.