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上海房屋买卖合同《房屋买卖合同》买卖双方：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是合法拥有以下房屋的所有权人，且有权出售该房屋：房屋地址：面积：土地权证号：房屋套型：建筑面积：层数：特此协议，达成以下条款：第一条：房屋基本情况1.该房屋属于商品房，建筑面积为_____平方米。2.该房屋位于______小区（或街道），建筑年代为______年。3.该房屋为产权房，产权证号为_______，土地使用权证号为________。4.该房屋现有贷款情况为______。第二条：房屋交付及交付标准1.甲方应当在本协议签订之日起七日内将房屋交付给乙方，并出具房屋交付证明，乙方应当在接到房屋交付证明后当日到场验收房屋。2.房屋的交付标准应当符合已建成的房屋质量标准。3.若因房屋施工等原因，在交付前必需进行装修、整修等工程时，应当经双方协商确定，并注明在本合同中。第三条：价款及付款方式1.本房屋的总价款为_______元人民币（￥_______）。2.买方应当在房屋验收合格之日起七日内，一次性向甲方支付全部房款。3.买方购房按照本合同约定向开发商或房屋中介机构支付的定金已计入本次交易房款中。第四条：房屋所有权及权属证明1.房屋所有权自本合同签订之日起转移给买方。2.甲方应当向乙方出具合法、有效的房屋权属证明，包括房屋权证、土地权证、房屋套型图、建筑规划许可证等相关证明文件。第五条：房屋权益转移1.双方应当在签订本协议之日起十日内办理房屋过户手续并领取完整的房屋产权证。2.房屋所有权的变更和相关税费由双方按照税法规定，各承担一半。第六条：违约责任1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应偿还买方已支付的全部款项，并按照国家有关规定承担相应的违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应当偿还甲方已收到的定金，并按照国家有关规定承担相应的违约责任。第七条：其他事项1.甲方应当在交付房屋前将房屋产权证原件交给乙方。乙方应当妥善保管房屋产权证原件并承担相应责任。2.甲、乙双方就本合同履行发生的争议，应当友好协商解决。如协商未果，可向有关国家机关或仲裁机构申请仲裁或诉讼处理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同内容具有同等法律效力。

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