商铺租赁合同参考

商铺租赁合同参考商铺租赁合同甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________甲方有权出租其所拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，并达成以下协议：一、租赁物1.1租赁房屋的地址、房屋名称及房屋的面积、数量、配置等，详见附件1。1.2租赁租期为_______，自________年____月____日起至_________年____月____日止。二、租金及押金2.1租金（1）租金总额为人民币_________元（大写：____________元），双方约定按月支付；（2）租期内租金每月逾期付款的，乙方应按日支付当月租金金额的___%作为违约金；（3）租赁期限届满前，任何一方均不得单方面解除租赁合同；2.2押金（1）乙方应于合同签订之日起五日内向甲方支付履约保证金人民币＿＿＿元（大写：＿＿＿）作为保证金；自履约保证金收到之日起，所产生的利息全部归属于出租人；（2）甲方收到乙方履约保证金之日至本合同期届满或乙方归还该履约保证金之日止，无论何种原因或情况，乙方不得提前撤回、赎回或变更其存放地点，甲方亦不得将履约保证金用于其它用途，但法律法规另有规定的除外。（3）租期届满时，乙方应返还不含利息的履约保证金，甲方在严格检查房屋财物等方面无任何异议后，方可返还。三、租赁使用3.1租赁房屋用途应符合法律法规的规定，不得从事违法、危险、有损国家形象及公共利益的行业和活动；3.2租赁房屋的使用环境须为文明、整洁、卫生、安全，租赁对象不得出租、转让、转借等。四、维修及保洁4.1其中管道、电线等属于共用部分的费用，由甲方负责缴纳；4.2租赁期内，因房屋本身原因所产生的损坏、破坏及其他不依赖于租用方的瑕疵，由甲方承担修缮责任；例如因水管漏水导致墙面漏水、房屋保洁不及时，导致污染等等。4.3租赁期内，因乙方人为原因所引起的维修、修缮工作费用由乙方负责缴纳。五、车辆和垃圾处理5.1租赁房屋附有车位的，该车位仅供乙方私人装卸货物及乙方家庭自用，不得用于商业用途、停放非私人车辆，若发现违规乙方需在五日之内做出更改；5.2如果某人损坏房屋设备，如厨房设备、电器等，除非损坏是由于制造缺陷而引起的，否则乙方应及时修理或更换，且应支付损坏物品的售价的50%，并承担审查文件及目录的工作；5.3乙方应自与物业公司协商缴纳垃圾处理费用，并负责如厨房垃圾、纸类、金属废品等分类处理，善于环保，不放置于室内，以免引起细菌滋生和卫生风险。六、安全责任乙方应对家庭财产和人身安全负责，防止不法侵害，并保证所使用房屋的安全，如锁门、关闭灶具、断电等，以免产生火灾、盗窃、爆炸等事故。七、违约及赔偿7.1任何一方在履行过程中违约或不履行义务，均应承担相应的法律责任，另一方有权要求承担违约责任方支付违约金或赔偿损失。7.2乙方违反租赁使用的规定或未经甲方同意擅自改变房屋用途，或者擅自将房屋出租或者转让，甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失；7.3甲方违反租赁使用的规定以及损坏租赁物，应赔偿乙方的损失。八、法律适用因本协议在执行过程中所产生的所有问题均由双方友好协商解决；如双方协商解决不成的，可向所属法院进行仲裁处理。协议书已认真、全面阅读了解爽私，并同意上述条款。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：（盖章）法定代表人/委托代理人：______________乙方（承租人）：（盖章）法定代表人/委托代理人：_____________签订日期：____