广州市房屋租赁合同版本

广州市房屋租赁合同版本广州市房屋租赁合同甲方（出租方）：______________，身份证号码：_______________乙方（承租方）：______________，身份证号码：_______________鉴于：1.甲方是房屋的所有者，现拟将其出租给乙方；2.乙方愿意租赁甲方所出租的房屋。甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋的位置及面积甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于广州市__________________，具体房屋面积为________________平方米。第二条租赁期限房屋租赁期限为____年，自______年___月____日起至______年___月____日止。租赁期限届满，乙方无权继续占用房屋。第三条租金1.租金总额为人民币_______元（大写：_______________元），租金包括房屋租金、物业管理费等相关费用。2.租金支付方式为（√）：（1）按月支付：每月应在________日前向甲方支付当月租金；（2）按季支付：每季度应在________日前向甲方支付当季租金；（3）按年支付：每年应在________日前向甲方支付当年租金。3.租金不得以任何理由拖欠或减少。如乙方在租赁期内未按照规定时间和方式支付租金，甲方有权解除本合同、收回租赁房屋并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金乙方应在本合同签订之日向甲方缴纳人民币_______元（大写：_______________元）的租赁押金，该押金可作为乙方在租赁期届满或本合同发生争议时的赔偿或支付争议解决费用。租赁期届满，乙方如无违约行为，甲方应将押金全部退还给乙方。第五条房屋用途乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得将房屋和相关设施及用途转借、转租、转债、用于非居住、非办公、非商铺经营及非规定用途。若因乙方违约导致第三人向甲方主张权利的，乙方应承担全部责任。第六条房屋的维修、保养及安全责任1.房屋的维修及保养（包括内、外部装修）由甲方负责，如因甲方的原因影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任；2.乙方应对所租房屋及相关设施及用途进行日常保养和维护，保持卫生；3.房屋内的电器、煤气具等设施及配件均是甲方所提供的，如因乙方使用不当或个人原因导致损坏、丢失的，应由乙方负责修理或赔偿；4.乙方应注意房屋和相关设施的安全，杜绝火灾等意外事件。第七条房屋的交接1.本合同项下的房屋自本合同签订之日起按租赁期限租给乙方使用，甲、乙双方应当在本合同签订之日进行房屋的交接，并签订房屋交接书；2.交付的房屋应处于能够正常居住或使用的状态，乙方确认后方可接收。第八条违约责任1.除非有不可抗力因素（如地震、火灾、水灾等自然灾害），如合同履行期内一方违约、拖延给对方造成损失，应向另一方进行赔偿；2.当乙方因个人原因（如个人经济困难、过度消费等原因）无法按照本合同规定的租金支付时间和方式支付租金时，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，并且不退还已支付的租金，同时乙方应承担违约责任；3.乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方维修，未征得甲方同意，乙方不得私自修缮，否则乙方须承担相应的维修责任；4.乙方在本合同期间违反租赁条款的规定，甲方有权解除合同，并收回房屋，同时乙方应承担相应的违约责任。第九条违约金如因乙方违约，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第十条争议解决方式1.如果本合同或其它有关问题发生争议，应由甲乙双方协商解决，如无法达成协议，则提交广州市有关部门或仲裁机构进行仲裁；2.因乙方违反本合同的约定，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方追究相应的民事、行政或刑事责任。第十一条其他事项1.甲方应保证所出租房屋并不存在争议，且不存在第三方享有优先购买权、使用权等权利；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同在签订之前，经双方协商，已清楚明确地规定了房屋租金等问题，事实属实，双方自愿签订本