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文档简介

上海房地产买卖合同背景与目的上海是中国最重要的经济城市之一，是国内最主要的金融、贸易、航运、科技、文化、教育中心之一。上海的快速发展，也带来了房地产市场的不断壮大，房地产买卖合同也因此变得越来越普遍。本文旨在介绍上海房地产买卖合同的相关条款，帮助购房者了解买卖双方应该遵守的规定和注意事项。基本条款1.合同双方上海房地产买卖合同是指在买卖物件为上海境内的不动产时，买卖双方为达成购房协议所签订的协议书。买卖双方通常为卖方和买方。2.物件描述和价格买卖合同应该描述房屋的基本信息，包括房屋大小、型号、板式房、楼层等，房屋所在的详细位置，房屋已拥有的产权（例如，产权类型和年限）以及房屋目前的状态（如新旧程度，是否经过装修等）。此外，买卖双方需要商定的价格也应该在买卖合同中列明。3.付款方式和时间买卖合同中应该包含房屋的总价，以及买卖双方约定的付款方式和时间。买方和卖方可以选择一次性支付房屋款项，或者按照双方约定的分期付款方式支付房屋款项，如何支付房屋款项应在买卖合同中确立。4.交收时间和方式买卖合同中应该约定交付时间和方式。卖方应该向买方提供过户手续，这些手续应该被写入买卖合同，卖方应该在交付房屋之前准备好所有必要的过户文件，以便买方在房屋过户时节省时间和精力。5.其他费用在房地产交易中，买方和卖方需要支付的费用除了房款之外还有其他一些费用。根据上海的法律规定，买卖合同中应该包含有关房屋交易所需的税费，过户费用等。6.违约责任买方和卖方均应在买卖合同中明确违约责任。如果买方违约，卖方可以要求保留定金或者赔偿卖方因此蒙受的损失。如果卖方违约，买方可以自由选择终止买卖协议，或者要求卖方赔偿损失。7.法律适用和争议解决买卖合同中也应该明确法律适用和争议解决的条款。根据上海市房地产相关法律规定，任何与本合同有关的争议应该通过协商解决。如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼。结论上海房地产买卖合同的签署是房地产交易的重要程序之一。买卖双方应该充分了解

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