买卖合同上海公寓房预定合同

买卖合同上海公寓房预定合同合同双方买方姓名：_____________证件号码：_____________联系方式：_____________卖方姓名：_____________证件号码：_____________联系方式：_____________房屋信息房屋地址上海市_____________区_____________路_____________号房屋面积总面积_____________平方米，其中建筑面积_____________平方米，公摊面积_____________平方米。房屋用途该房屋仅用于居住，不得用于商业和其他非居住用途。房屋设施该房屋已经设施齐全，包括但不限于下列项目：空调洗衣机冰箱电视房屋状况该房屋处于良好状态，不存在重大建筑和装修问题，买卖双方已通过现场检查确认。购房价格购房总价该房屋的购买总价为_____________元。购房定金买方已向卖方支付定金_____________元。支付方式为_____________。尾款支付该房屋的尾款支付方式如下：在_____________年_____________月_____________日前一次性支付全款。分次支付，分_____________期，每期支付_____________元，每期付款时间为_____________年_____________月_____________日。分次支付，分_____________期，每期支付_____________元，首期付款日为_____________年_____________月_____________日，每期付款时间为每年的_____________月份。购房流程预定流程买方通过网站（或其他渠道）预定该公寓房屋，并支付_____________元定金，卖方在收到定金后将保留该房屋，并安排双方签订正式的买卖合同。合同签署双方签订买卖合同时，应在合同中明确约定房屋的价格、付款方式、房屋面积及建筑结构等相关要素。房屋过户买方在购房全款结清后，双方应前往当地房产办公室进行过户手续。过户手续完成后，该房屋将正式归买方所有。购房保障房屋产权该房屋的产权已完全转移给买方，买方完全有权对该房屋进行自由处置。房屋质量保障该房屋在售出之前已经通过质量检查，并获得质量合格证书。买卖双方在签订合同时已经确定了该房屋的状态和状况，买方不得以房屋质量问题为由拒绝付款或追究卖方法律责任。其他条款违约责任买方未按照约定时间支付尾款的，应承担违约责任，并按照约定支付逾期支付违约金。卖方未按照约定时间交付房屋的，应承担违约责任，并向买方支付逾期交付违约金。纠纷解决方式因买卖双方关于本合同内容或其履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构仲裁；如仲裁机构对争议不予裁决或诉讼裁决对本合同约定内容有异议，应重新协商，达成一致意见后再向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与解除合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除本合同可在以下情况下解除：买方在约定时间内提出解除本合同的，支付定金后可无需承担其他费用。双方协商一致解除本合同的。合同变更本合同的任何变更和补充，须经买卖双方协商，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分。合同份数及生效