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文档简介

买卖合同北京市外销商品房预售契约一、合同双方买方：（以下简称“买方”）销售方：（以下简称“卖方”）二、商品房基本情况房屋坐落地点：（以下简称“房屋”）房屋建筑面积：房屋位置：房屋宗地面积：房屋编号：三、商品房价格商品房总价：支付方式：定金：尾款：四、商品房权属证书卖方应当在房屋全部交付买方之前，准备好权属证书。五、商品房交付商品房交付标志着买卖双方的交易，卖方应当按照约定在合同中规定的时间，将商品房保持完好的交付给买方。交付的时间将在接下来的章节中予以讨论。六、商品房交付标准卖方在交付商品房之前，承担修改和补充商品房中不合适的地方和建设技术的责任，并在完成修改和补充的后期将其交付。商品房交付后，必须符合合同中的规定。七、商品房交付线索在商品房交付时，卖方必须提供所有必要的线索和信息，包括但不限于：商品房的装修和装饰标准。就建造和资金问题而言提供更多信息。商品房的任何附加功能的详细描述。如果卖方没有按照合同的规定交付商品房，则买方可以取消该合同并要求按照合同赔偿。八、商品房交付期限卖方应当在《商品房销售合同》（或《商品房预售合同》）规定的时间内按时将商品房交付给买方。如果卖方在规定的时间内未交付商品房，买方有权解除合同，卖方应当按合同约定承担违约责任，包括但不限于承担违约责任金。九、商品房交付方式商品房通常通过以下方式交付：自取；物流送达或快速送达；其他协商的交付方式。卖方应当在合同中对商品房交付方式予以明确。十、商品房产权办理商品房的产权办理必须在买卖双方之间完成。商品房交付后的30日内，卖方应当协助买方办理房屋办理产权。十一、商品房保修期商品房售后服务的保修期为过户之日起质量保证2年，严格保护首批购房者权益。十二、合同效力此合同自双方签署且有公章起生效，一

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