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文档简介

二手房屋买卖合同写法概述二手房屋买卖合同是指在房屋所有权已经有了明确归属的情况下，买卖双方就该房屋的买卖价格、交付时间、居住权、售后服务等方面进行协商并签署正式合同的过程。双方签订了合同，就要遵守约定条款，确保合同的有效性和实施。下面详细介绍二手房屋买卖合同的写法。合同内容合同的名称合同的名称应该简明、具体、明确，易于理解及记忆，告知合同的性质和目的。例如：“二手房屋买卖合同”、“房屋买卖合同”。合同的主要内容二手房屋买卖合同分为以下几个主要条款：买卖双方的基本信息。合同必须要写明双方当事人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。交易的物品及数量。此条是确定此次合同的基本内容，它是合同条款中很重要的一个环节。买卖双方要在合同中明确规定买卖的具体房屋位置、房屋面积、房屋建筑结构、房屋用途、房屋的附属设施、产权归属、房屋权利状况等情况。房屋交割和交付。此条款是指房屋的交付方式和标准，例如，签订合同之后的几个月内，交付完整房屋、装修和设备等。具体时间应该在合同中规定。交易价格和价格结算方式。此条该条款标明房屋的交易价格及结算方式，例如转让价格、应付金额的数额、首付和尾款的支付方式、支付时间、逾期付款的罚则等。税费的承担及结算。该条款是指转让房屋所涉及的各项税费如印花税、物业费、水电燃气费等的结算方式。包括各个方面产生的税费，应由哪一方负担。居住权的保障。合同条款中应该明确居住权的有无、现状、保障制度及使用细则等。比如在转让房屋时，房屋内是否已有租房人等问题，都应该在合法合同中规定，保障双方的权益。风险责任和争议解决方式。合同条款中要明确双方需承担的风险和合同所涉及纠纷的解决途径等情况。其他事项合同条款的写法问题不仅在于上述条款的内容是否详细明确，还有如下问题需要注意：条款内容应语言明确，语法清晰，不允许出现多义性或不明确性的字眼，如：“大约”、“似乎”等。条款顺序应合理。先从基本面上讲述内容，最后再讲特殊条约。例如，税费承担、退房条款等。合同的长度应适中，过长过短都不利于人们的阅读和审查，应根据实际情况合理掌握。签名和盖章。合同书最后要加上双方签名、时间和盖章等，以保障合同实施的真实性和有效性。总结在买卖房屋时签订正式合同是十分必要的，它能够保障双方的权益，明确双方交易条件和要求。但是我们在签订前需要深入理解每个条款的意思，只有明确方能保障自己的权益。

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