标准房屋租赁合同版

标准房屋租赁合同版甲方（出租方）：____________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________（以下简称“乙方”）本合同由甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和政策精神，经协商一致签订。合同内容如下：一、房屋基本情况甲方同意将其拥有并合法拥有出租权的房屋租赁给乙方使用，该房屋的详细地址为：房屋的建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米。房屋用途：____________。房屋的租赁期限为____________________年（月、日）至____________________年（月、日）。二、租金及支付方式乙方同意按每月租金人民币____________元的标准支付租金，整租金为人民币____________元。租金支付方式：按月/季/半年/年支付。每月/季/半年/年租金为人民币___________元。租金支付时间：租金每月/季/半年/年预先支付至房屋租赁期截止日。如乙方逾期支付租金，每逾期一天需按逾期租金的1%向甲方支付违约金。租金支付方式：乙方每月/季/半年/年应在规定时间内以____________方式（例如：银行转账、现金支付、支付宝等）向甲方支付租金。三、房屋的使用和保养乙方应当善意使用房屋，不得改变房屋的用途，不得转租、转借他人或任何违反约定行为。乙方应当妥善保管房屋，不得损坏房屋，造成损失的，应当赔偿甲方损失。赔偿数额按照有关规定计算。乙方不得将非个人生活垃圾等物品倒入管道内，也不得在房屋内存放燃气、劣质家具等易燃易爆物品。四、维护和修缮房屋的大修、安装、改造等大事宜，包括但不限于水电改造、毛坯装修、大型家具的摆放等事宜，应当经过双方协商并签订相关合同。房屋的日常维护和小修，由甲方负责，但是因乙方过错或者自然灾害等原因所引起的修缮，由乙方负责。因房屋本身质量问题或者甲方过错所造成的乙方损失，甲方应当负责赔偿，并承担修缮费用。五、退租和违约乙方需在租赁期满后第___________日前退还所租用的房屋，如需延长使用期限，应当在租赁期满前与甲方协商并签订书面协议。房屋退租时，乙方应当将房屋交还至原状，否则甲方有权扣除部分押金。乙方如未在租赁期限届满时移交房屋的，每逾期一天需向甲方支付合同价值5%的违约金。乙方如未按本合同约定支付租金，或者在使用房屋过程中违反本合同约定而未改正的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租金及押金。同时，甲方有权要求乙方赔偿其相应的损失。六、保险乙方在租用本房屋期间，应当自行购买房屋保险，按照保险公司的规定交纳保险费用。如乙方未按规定购买保险所引起的损失，由乙方负责赔偿。七、其他约定本合同自双方签字或盖章后生效，并自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应当在诚信、友好的基础上协商解决。协商不成的，按照国家有关法律、法规处理。甲、乙双方均应当自觉遵守国家的有关法律、法规和政策，保障双方权益。八、协议变更和解除本协议的任何变更、补充必须由两方协商决定，并签署书面变更、补充协议。变更、补充后的协议与本协议具有同等效力。本协议一