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文档简介

杭州市租房合同一、概念杭州市租房合同是指出租人和承租人之间关于在租赁物上享有和承担权利和义务的协议。合同应具有明确的标的物、租期、租金、支付方式、保证金等内容。二、合同期限合同期限不得超过二十年。合同期限应根据房屋的使用年限决定。合同期限过后，双方甲乙双方均有终止合同的权利。三、租金和付款方式租金应以人民币计算，按月支付。租金支付的时间和地点应当双方协商确定。租金支付方式可以是现金、支票、转账等。转账应该使用联网银行进行。至少提前一个月通知房东，并在租房合同中明确租金上涨条件。四、保证金和退还押金的数额不得超过租金的两个月份。押金应该在签订合同时支付，并在租房合同中明确注明。在租赁期结束后，承租人应当及时返还押金。如果出现扣除押金的情况，应当及时解释和说明具体原因。五、租赁物维修和改造在租赁期内，承租人应当按时支付租金，并按时维修和保养租赁物。在租赁期内，因承租人未按时支付租金和未保养租赁物导致损坏的，应当由承租人负担相应的修理费用。在租赁期内，除房屋主体结构出现安全隐患需要改造的，改造费用由房东支付。六、租房合同的签订和备案在签订租房合同时，应当按双方协商确认的标准填写相关内容。双方应当在租房合同上签字或盖章。合同备案应当按照相关管理机构的要求提交。七、合同变更和解除在租赁期内，如果二者协商决定变更租房合同，应当及时进行合同变更。如果一方要求解除租房合同，必须在解除前一定时间通知另一方。提前终止租赁合同的一方应当赔偿对方因此产生的损失。八、争议解决租房合同的纠纷应当以友好协商方式解决。如协商未果，引入第三方机构进行调解或诉讼解决。九、免责声明此租房合同仅供参考，具体内容和法律效力请依照当地政策法规和认证机构要求。十、结束语租房合同是保障房主和承租人权益的一个重要法律合同。合同期限、租金、保证金、租赁物维修和改造等重要内容应该在签订租房

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