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标准厂房租赁合同合同一、租赁双方1.1出租方自然人：XXX住所地：XXX市XXX区XXX路XXX号身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX1.2承租方公司名称：XXX有限公司注册地：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX二、合同内容2.1租用物出租方同意将其拥有的位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的厂房，面积XXX平方米，按月租赁给承租方使用。2.2租金租金为每月人民币XXX元整，扣除相关税费后支付至出租方账户。2.3支付方式承租方将租金按月支付至出租方指定账户，每月租金应在当月的第一个工作日前到达出租方账户。2.4租赁期限租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满前，若承租方需续租，则须在到期前1个月书面通知出租方，经双方协商确定租赁期限及租金等事项。2.5保证金承租方应在签署合同时，向出租方支付人民币XXXX元作为履行本合同的保证金，保证金由出租方保管并在租赁期届满，扣除承租方应支付的租金和其他费用后返还给承租方。2.6使用及维护承租方接获前应检查租赁物的品质、数量、质量等与出租方约定的事项是否相符，如有瑕疵请立即向出租方提出异议。承租方应妥善使用厂房及其附属设施，不得擅自改动造成损坏。承租方应承担维修、故障等费用，维修期间租金仍应照常支付。2.7违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付金额的X%。若逾期超过X天，出租方有权解除本合同并要求承租方搬迁离开，保证金不予退回。若承租方擅自改动厂房造成损坏，应承担相应的赔偿责任。2.8其他1.本合同未约定的事项，由双方协商解决。2.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。三、合同生效本合同自双方签字或盖章起生效，合同期届满前1个月，双方应协商是否续租及转让事项等，并出具对应书面文件。四、争议解决凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决；协商不成的，提交XXX市XXX区XXX街道XXX人民法院诉讼解决。五、法律适用本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。六、附则本合同一经签订，即具有法律效力，如需要修改，须双方

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