正式房屋租赁合同

正式房屋租赁合同合同签订方甲方：出租方姓名（以下简称甲方）乙方：承租方姓名（以下简称乙方）受甲方和乙方双方自愿、平等、公正的原则，按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方出租乙方房屋的事宜，达成如下协议。房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（地址）、业主姓名为（姓名），住房总面积（平方米）的房屋出租给乙方居住。该房屋现状良好，房屋内的设备、配件等，均在正常，可以正常使用。甲方并保证在乙方承租一年内，不会有任何的完全或部分变卖、转让甲方所租赁的房屋或未经乙方同意擅自改建、装潢、拆除，否则，乙方有权要求甲方赔偿其所发生的损失。租赁期限本合同自（日期）起，至（日期）止，共计租赁（月/年）。合同到期前15天，如双方一致同意，则可以续租或签订新的租赁合同。租金及支付方式乙方应当按照本合同规定及时足额向甲方交纳租金。租金为每月（元）整。承租期按月计算，自每月第一日起至该月的最后一日止，应于每月的（日期）前支付当月租金（迟延支付当月租金的，乙方应承担滞纳金）。乙方每交纳一次租金，甲方应出具一份租金收据。若乙方未按时交纳租金的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方撤离房屋，甲方将不再归还乙方所已交纳的租金，并有权扣留乙方的押金。押金乙方应在入住时向甲方缴纳押金在（元）整。押金作为乙方在承租期限履行合同后的保证金，承租期届满或单方解除合同后，押金应该在合法要求之日全额退还乙方。在承租期届满或单方解除合同时，押金不足清偿乙方在本合同下的所有费用的，乙方应在退房前补足押金。若乙方逾期未补足的，甲方有权要求乙方按照超出部分的折旧和损失赔偿甲方产生的损失。房屋保养及维修乙方在承租期间，应当按照本合同规定及时足额支付房租，并按期履行本合同条款。乙方在承租期间，应当认真、爱护房屋及房屋内的设备、配件等，并保持环境清洁整洁。若出现损坏或丢失的情况，乙方应及时通知甲方并赔偿或按照甲方的要求进行修缮。甲方应当对房屋、配件及所属设备的正常损坏、故障等及时进行维修、更换等，并承担由此产生的费用。乙方不得未经甲方同意擅自更改或拆除房屋内部的构造或设备，如遇非用户因素造成的了损坏，应及时通知甲方维修。违约条款若乙方未经甲方同意私自更改房屋结构或不当使用房屋及设备等，导致房屋及设备的完好性及正常使用产生损坏后，乙方应当立即通知甲方，并向甲方赔偿。乙方在承租期间如有下列情况之一，甲方有权单方面解除本合同，并保留扣留乙方押金和追究乙方违约责任的权利：（1）未按照约定时间交纳租金的；（2）未经甲方同意私自转租、分租、转让及出租房屋的；（3）擅自更改房屋结构、墙体、设备、配件等，或严重违反合约约定，经甲方督促改正而未改正的；（4）未按照合同约定及时交钥匙的；（5）情节严重的其他违约行为。争议解决方式如甲、乙双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门或仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。其他约定由于房屋性质等原因，甲方保留在合同期间协商调整租金的权力。乙方承租本房屋，在本房屋内合法居住及活动的，不得影响其他邻居居住及生活。如已确定影响邻居居住及生活的，应先行通知其他邻居，并征得其他邻居同意，方可居住该房屋。合同生效本合同一式两份，甲、乙双