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文档简介

温州房屋买卖合同一、合同双方本合同由以下各方签订：甲方（出售方）：地址：乙方（购买方）：地址：二、买卖物品甲方同意将位于（地址）房屋出售给乙方。房屋面积为（面积），现状为清（或有限制）。房屋售价为（价格），乙方应在签署本合同后（时间）内将房款支付给甲方。注意事项：（1）此房产买卖合同不仅仅是中介公司及公证处能办理，律师所也是可以办理此事成交的，甚至律师办理更具优势，双方也可自己约定缴纳佣金，避免了房屋买卖交易过程中多数要缴纳中介费用，减少了房屋买卖成交过程中产生的不必要纠纷，此办理方式的佣金支付も可以通过一些在线平台服务提供方来处理。（2）合同签署后，买方支付的房款须先行放入在银行的第三方账户，经过交房和验收后返还给甲方。双方需一起前往银行办理此手续。三、房屋权证及其他资料甲方应在本合同签署后一个（1）工作日内向乙方出示房屋权证、房屋产权证明及相关的房屋证明文件。若产权不在其本人名下的情况，甲方需出具合法的委托书及授权认证文件。四、房屋的交付及验收交房时间：验收标准：本物业买卖合同约定的交易标的应具备的各项条件（例如：有无房屋外债、贷款、裁判、限制以及执行、担保等情况），均应验收合格。验收合格必须符合有关法律规定及环保、安全等规定。五、违约责任1.甲方的违约责任：（1）甲方未按时履行向乙方交房、出示房屋权证等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未出示符合约定的房屋权证等文件而致乙方不能取得房屋所有权的，甲方应承担所有责任。2.乙方的违约责任（1）乙方未按照合同约定时间履行付款义务的，应按照双方约定支付违约金。（2）乙方未按照约定完成房款支付的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担全部损失。六、争议解决方式本合同如发生任何争议，应由双方协商解决。协商不成，应将争议提交（仲裁委员会名称）作出仲裁裁决，或向（人民法院名称）提交诉讼。七、本合同的效力和备案本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份交公证处备案。八、其他本合同中未尽事宜

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