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文档简介

物业承包合同一、合同概述本合同由甲方（物业服务机构）与乙方（业主委员会或其授权代表）签署，旨在规范双方在物业管理服务、费用支付、合同续签等方面的权利义务关系，保障物业服务的顺利进行。二、服务内容范围：物业服务机构应承担业主委员会或其授权代表交办的物业管理职责，包括但不限于：房屋保洁、设备设施维修、安全防范、环境卫生等方面的服务。资质：物业服务机构应具有物业服务企业经营许可证，其员工应具备相应的职业培训和资质认证。服务标准：物业服务机构应按照国家、地方有关规定和业主委员会的要求，开展物业管理服务，并做好充分的准备和安排。三、服务费用费用构成：物业服务费包括物业管理服务费、维修基金等费用，具体费用标准由业主委员会制定，并在合同中规定。支付方式：业主委员会应按照约定时间及金额，将服务费用及各项费用支付给物业服务机构，物业服务机构应签发相关的发票。费用调整：如需调整服务费用，应提前60天通知业主委员会，并经过双方协商一致。四、合同期限合同期限：本合同的期限为______年，自合同签署之日起生效，至期满日终止。中途终止：如合同期限届满前，甲乙双方无法达成续签协议，可提前60天书面通知对方终止合同。五、违约责任甲方责任：甲方未按约定时限提供物业管理服务，或未按要求履行其它义务，应承担相应的赔偿责任。乙方责任：乙方未按约定时间支付物业服务费或其它应付款项，或未按要求履行其它义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决协商解决：对于因合同履行发生的任何争议，双方应先通过友好协商解决。仲裁解决：如协商无法解决纠纷，应提交有权仲裁机构仲裁解决。七、其他本合同如有修改、补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。本合同未约定事项，可参照相关法律法规和行业规定处理。八、

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