物业管理服务合同

物业管理服务合同一、合同概述此物业管理服务合同是由物业服务公司和业主签署的一项协议，旨在确保物业服务公司执行其职责，为业主提供高质量的房屋管理服务。此合同包含以下几个方面的内容：服务内容服务地点服务标准服务费用服务期限合同终止及违约责任二、服务内容物业服务公司将按照以下规定提供物业管理服务：公共区域的维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、维修、保养和管理。对小区设施、设备的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、供水、供暖等设备的维护和管理。安全监控和安全管理，包括但不限于物业巡查、监视系统、安全检查等安全管理服务。管理物业员工，包括但不限于招聘、培训、监督和管理小区的工作人员。业主投诉处理，包括但不限于协调物业修缮、居民纠纷等问题的解决。時常向业主提供物业管理的进度和小区情况的報告三、服务地点物业服务公司将在合同所涉及的小区或楼宇内提供服务。四、服务标准物业服务公司将按照以下标准提供服务：全面而负责任的维护和管理：物业服务公司将根据本合同所规定的服务内容，全面维护和管理服务区域的设施、设备和公共区域，确保小区各项设施、设备和公共区域的正常使用和运作。及时进行响应和解决问题：如果出现任何问题或紧急情况（如火灾、停电等），物业服务公司应立即响应，并采取必要的措施予以解决。协助社区管理和规划：物业服务公司将与业主合作制定和实施小区规划和管理计划，包括草坪维护、洒水、垃圾清理等方面的计划，确保小区保持良好的环境和管理状态。五、服务费用物业服务公司将根据合同规定的服务内容，向业主收取服务费用。服务费用的计算方式应明确并容易理解，包括基础服务费用和额外服务费用。额外服务费用将遵循以下规定：特殊情况下的额外服务：当出现特殊情况时，物业服务公司可能需要提供额外的服务。具体的额外服务项目、费用和支付方式，应由物业服务公司提前向业主明确说明并取得业主同意。临时性的额外服务：当业主需要临时性的额外服务时，物业服务公司可以提供该项服务，但必须事先告知业主费用和支付方式。业主可以选择是否接受该项服务。六、服务期限本合同将从起始日期开始生效，有效期为一年。在合同到期前一个月，物业服务公司应提前向业主书面报告其续约意愿，业主可以选择是否进行续约。七、合同终止及违约责任本合同到期后没有续约，或者被业主和物业服务公司协商一致终止，则本合同终止。任意一方当事人违反合同内容和规定，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。业主无正当理由拒绝支付服务费用，在物业服务公司提前书面通知后15日内不予解决，则视为业主违反合同规定，物业服务公司有权提前终止本合同，并向业主追究违约责任。在本合同期限内，如果遇到不可抗力因素（如自然灾害、战争等），致使物业服务公司不能按时执行本合同所规定的服务，双方当事人应协商解决并努力达成一致。八、总则本合同经当事人双方签字后生效。本合同的附件、补充协议、修订协议等与本合同具有同等效力。如本合同内容发生变更，则必须经过业主和物业服务公司书面协商并取得双方的同意，才能生效。本合同的解释、执行和争议解决，应遵循相关法律法规，并由当事人双方协商解决。本合同签订地点：