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文档简介

福州二手房购房合同一、前言二手房购房合同是购买房产的重要法律文书，也是双方达成购房协议的证明文件。购房者在签订合同前必须认真阅读并了解合同条款的含义，确保自己的权益得到保障。本文将介绍福州二手房购房合同的相关内容。二、合同条款1.合同当事人福州二手房购房合同的当事人包括买受人和出卖人。买受人是指购买房产的一方，必须提供真实有效的身份证明和联系方式。出卖人是指出售房产的一方，必须提供真实有效的房产权证和身份证明。2.房屋基本情况房屋的基本情况包括房屋地址、建筑面积、房屋用途、房屋产权性质、房屋现状、配套设施等信息，必须真实准确地向买受人进行说明。3.交易价格及支付方式交易价格是购买房产的核心内容，必须明确约定。支付方式可以是一次性付款或分期付款，必须约定明确，避免双方因支付问题引发纠纷。4.交付标准及期限房屋的交付标准是指房屋的装修等细节问题，必须合理明确。交付期限是指双方预期的交房时间，必须约定明确，确保交付时间不迟。5.过户及产权证办理房屋买卖成交后，需要办理过户手续以及产权证办理手续。必须约定双方分别承担哪些过户费用以及产权证办理费用，确保手续能够顺利办理完毕。6.违约责任及争议解决方式在合同执行过程中，如果发生违约行为，必须明确违约责任方以及相应的违约责任。在争议解决方面，可以选择诉讼或仲裁方式，必须约定明确。三、合同签署及备案福州二手房购房合同必须在双方自愿的情况下进行签署。双方要在合同正文和附属证件上签名并加盖印章，确保合同的真实性。签署后，必须及时到当地房地产登记机构进行备案，以确保购房者的权益得到法律保护。四、总结福州二手房购房合同是购买房产的法律依据，必须认真阅读并理解合同条款。在签署合同前，购买者应该了解房屋的基本情况，并对房屋的交易价格、交付标准、交付期限等进行谨慎考虑

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