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石家庄市业主大会议事规则第一章总则第一条规则制定背景与目的为了保障业主会议的顺利进行和保障业主合法权益，特制定石家庄市业主大会议事规则（以下简称“本规则”）。第二条规则适用范围本规则适用于全市各类业主大会议事。第三条相关法律依据本规则根据《物业管理条例》、《物业服务合同》和其他有关法律法规制定。第四条术语解释业主大会：指物业管理服务对象的业主以合法组织形式召开的决策性会议。出席人：指参加业主大会的有表决权的业主或其代表。议程：指业主大会的议事程序及议事内容的总称。第二章议事规则第五条召开业主大会的程序物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，或者根据业主必要不可抗拒的要求，依法召集业主大会。应当在会议召集提前期内将召集通知公告在业主共有部分或者物业服务项目管理的易于被业主群众知悉的公共场所。召集通知应当包括本次业主大会的时间、地点、议程以及出席人的条件、权利和义务等有关事项。第六条出席人的名单出席人名单应当在会议组织人员的见证下进行签到，签到簿涂改应当由签到人和见证人签章确认。业主大会应当有至少2名见证人全程参加并签字或者盖章确认出席人名单等有关情况。第七条议事程序业主大会应当按照召集通知上的议程依次进行。业主大会对每一议题应当民主协商，听取意见后，少数服从多数。对每一议题的表决应当采取无记名投票的方式进行。第八条民主决策业主大会应当尊重业主的权利和利益，制定为业主普遍接受的标准，人人平等，民主协商，经过民主的表决而得到通过。对于需要当场表决的问题，表决应当采用无记名投票的方式进行，并在出票前对表决结果进行说明。第九条会议纪要业主大会的决议内容应当制作会议纪要并由出席人签字或盖章确认。会议纪要应当包括会议的召开程序、出席人名单、会议的主持人、记录人和见证人情况、议事程序、讨论情况、表决情况以及会议的决议内容等方面的情况。第三章出席人的权利和义务第十条出席人的权利出席人有权利提出与会议议程有关的议案、议题，要求进行讨论。出席人有权利就大会议题、程序和会议纪要等方面对主持人提出疑问和意见。第十一条出席人的义务出席人应当遵守议事规则，不得阻碍大会的进行。出席人有义务对会议敬重、保密，不得向非出席人员透露大会未公示的事项。第四章补充条款第十二条规则解释对于本规则的有关条款如果产生争议，应当由所有出席人共同协商解决。第十三条规则修改对本规则的任何修改必须经业主大会的决议通过。对本规则的修改应当至少在会议召集提前期内，将修改意见通知公告在业主共有部分或者物业服务项目管理的易于被业主群众知悉的公共场所。第十四条法律条款本规则所未与《物业管理条例》

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