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文档简介

购买回迁房买卖合同背景回迁房，即政府回收城市征收范围内住房后，按照市场价值向原居民回购的住房。购买回迁房需要签订买卖合同，并缴纳相关的费用。由于回迁房属于特殊的物业类型，在购买回迁房时需要特别注意相关事项。合同主体购买回迁房买卖合同主体分为买方和卖方两个部分。买方指的是购买回迁房的居民或者购房群众，卖方指的是政府或者其他所有人。合同内容1.出售物业信息虽然回迁房买卖合同没有出售房屋的具体身份证明问题，但是在合同中必须明确写出售的物业类别、具体位置、是否属于封闭小区等信息。这些信息在签订合同前必须明确了解清楚，并对物业的描述进行准确。2.报价以及结算方式回迁房属于政府购买领回非市场化行为，因此政府标准化报价可能存在异常，购房者需要特别留意。同时，在结算方式上也需要明确，包括首付、贷款方式、过户等事项。3.担保方式、合同解除、违约责任在合同中应当明确担保方的责任及担保方式，遇到房屋产权情况不明的房体，购房者对于卖方提供的房屋权状的真实性有质疑，需要要求出售方从相关权利注销和产权生育证书手续等因素来担保。同时，在合同中还需要明确合同解除及违约责任的情况和责任承担方。4.签字在合同最后一段上部留空，放甲方签字和乙方签字的位置。考虑到，政府部门都有单位印章，所以在合同最后还需要一个位置放置单位印章，而个人的印章不是必须的。注意事项购买回迁房有一些特殊的注意事项，需要购房者特别留意：1.工作落实购房者在与政府相关部门协商时要确定工作落实情况，确保购买回迁房符合相关政策，没有违法行为。2.居住证购房者必须拥有合法居住证，以便于过户、贷款等。3.产权管理购买回迁房需要关注产权管理问题，以便于购房者在抵扣贷款利息的时候拥有合法资格。4.交易流程购买回迁房交易流程需符合相关法律政策，购房者在买卖合同时需着重考虑。结语以上就是关于购买回迁房买卖合同的相关内容，购房者在购买回迁房时需特别留意。购买回迁房，房屋权

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