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文档简介

饭店房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名：XXX联系电话：XXX住所地：XXX乙方（承租人）：姓名：XXX联系电话：XXX住所地：XXX饭店房屋租赁合同于双方自愿、平等、公正的基础上，经协商达成，特作如下约定：第一条：租赁物品甲方出租的房屋位于XXX，房屋面积约XXX平方米，房间内设备齐全，拥有良好的安全措施。该房屋作为乙方从事餐饮业务的经营场所，包括餐厅、厨房等。第二条：租赁期限本合同的租赁期限自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止，共计XXX个月。租赁期届满，若甲方同意续租，乙方应提前一个月书面通知甲方。第三条：租金支付1.乙方应在合同签订之日起，每个月支付XXX元租金，共计XXX元。乙方应以银行转账等方式将租金按月汇至甲方指定账户内。如乙方逾期未支付租金，应支付每日千分之三的滞纳金；逾期超过5天未付租金的，甲方有权解除本合同并收回房屋。2.如乙方在租赁期内提前终止本合同，已经支付的租金不予退还。第四条：保证金1.乙方应于合同签订之日起，交付甲方XXX元保证金。2.本合同期满或终止时，如乙方履行合同义务，未产生违约情况，甲方应当在5个工作日内将保证金全额退还给乙方。如乙方违约致使甲方有权解除本合同，甲方有权将保证金中的适当数额用以弥补其损失。第五条：物业费、水电费等费用1.租赁期内的物业费、水电费等费用由甲方按照实际使用情况支付。2.乙方应当按时、按量向甲方支付同期同样的费用，逾期未支付的，按照每日千分之三计收滞纳金。3.乙方应当合理使用水电等公共设施，减少浪费。第六条：维修1.乙方应当爱护租赁物品，保持房屋干净卫生，如发生损坏、失窃、丢失等情况，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。2.甲方有义务及时、有效地维修租赁物品，并承担因甲方原因造成的损失；若因乙方原因造成的损失，则由乙方承担修复或赔偿责任。第七条：合同解除1.如乙方未按照合同约定缴纳租金、保证金、物业费、水电费等费用，未经甲方同意闲置租赁物品或违法使用引发负面影响，严重影响甲方的合法权益的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物品。2.如乙方未按照合同约定使用租赁物品，扰乱社会秩序，违反法律法规，严重影响甲方的合法权益的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物品。3.如本合同其他条款约定，本条关系不受影响。第八条：违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金、保证金、物业费、水电费等费用，致使甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，收回租赁物品，并要求乙方支付合同约定的违约金和经济损失赔偿。2.乙方在使用租赁物品过程中发生违法行为，或者因乙方的原因致使租赁物品损坏、丢失、被盗等情况的，应当由乙方负担全部的赔偿责任，并承担相应的法律责任。第九条：法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释皆适用中华人民共和国法律。本合同如发生争议，双方应当协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同备案本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，自行保存，具有同等法律效力。合同的变更必须以书面形式进行，经双方

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