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文档简介

二手房公积金贷款合同背景自2017年10月起，二手房公积金贷款政策开始全面实施。此项政策的出台，对于帮助广大购房者实现家庭安居梦至关重要。在进行二手房公积金贷款时，必定需要签订相应的合同，本文将针对二手房公积金贷款合同的相关事项，进行详细介绍。合同内容二手房公积金贷款合同为使用公积金进行购房的人们所必须签署的文件，合同主要内容如下：当事人信息：购房者和贷款银行的相关信息，包括身份证号、联系电话、银行账户等必要信息。动产抵押合同：该合同为银行作为抵押人和贷款人在贷款过程中确定的用来做贷款担保的具体抵押品的资料以及与之相关的一些权利义务条款。贷款合同：包括贷款数额、利率、借款时间、还款方式、还款期限等方面，此合同为银行向购房者贷款的具体协议。房产权证书：购房者需将房产权证书提供给银行，确保该房屋已经合法取得产权。购房合同：在购房者还未拿到房屋产权证之前，需与卖家签署正式的购房合同，保证购房者能够合法地取得房屋产权。合同签署流程银行审核：银行对购房者进行审核，确定是否符合办理二手房公积金贷款的条件。评估房屋价值：银行根据购房者提供的房子信息进行评估，确定该房子的贷款额度。指定公证机构：银行根据购房者所在区域指定公证机构，完成公证手续。签署动产抵押合同以及房产权证书：购房者需将动产抵押合同和房产权证书提供给银行进行公证，确保合法性。签署贷款合同：购房者和银行签署贷款合同，确认贷款数额、利率、借款时间、还款方式、还款期限等。签署购房合同：在该房屋的产权证未到手之前，购房者需要与卖家签署合法有效的购房合同。合同注意事项注意检查合同内容是否详细合法。注意在签署合同前对房屋的产权状况进行核实，购房者不能购买违规房屋和二手房假证。注意在贷款利率方面是否有承诺降息的情况。注意在贷款抵押物的选择方面，是否只有该房屋作为质押。注意在还款方式方面的约定，一般有等额本金和等额本息两种方式可供选择。注意和卖家商量好各项退款条款，以保证发生纠纷时保护购房者的合法权益。结论制定合法合规的二手房公积金贷款合同，不仅对于购房者具备明确的保障作用，同时也有利于银行风险控制以及业务推进。在签约前，

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