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文档简介

北京市居间合同居间合同是指居间人与合同双方建立起中介关系，通过协商促成合同的签署，并收取一定的服务费用的合同。在北京市，居间合同是一种重要的商业行为。本文将介绍北京市居间合同的相关法律法规和注意事项。法律法规北京市居间合同主要受到以下法律法规的管辖：中华人民共和国合同法《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“居间人应当按照约定或者通常做法收取报酬，不得索取超过其服务所应得报酬的费用。居间人未与当事人约定收取报酬的，不得收取费用。”这就明确了居间人收费的标准，不得超过其服务所应得报酬的费用，并且必须经过当事人的约定。北京市房屋租赁管理条例《北京市房屋租赁管理条例》第三十五条规定：“由于居间人的服务，造成承租人、出租人损失的，应当由居间人按照受害人的损失承担相应的民事赔偿责任。”这就明确了居间人具有责任，若因其服务给承租人、出租人造成损失则需承担赔偿责任。北京市商品房销售管理办法《北京市商品房销售管理办法》第四十三条规定：“销售人员、中介机构不得以虚构住房销售案例、虚假房屋销售意向等方式进行欺诈行为”；《北京市商品房销售管理办法》第四十四条规定：“销售人员、中介机构不得以达到销售指标为目的，对购房人员进行误导、夸大包装或者隐瞒房屋质量、配套设施情况等不正当竞争行为。”这表明了在销售商品房时，不得以欺诈手段误导消费者，必须遵循正当竞争规则。注意事项如何规避风险，保护自身权益，是签订居间合同时需要注意的问题。审查居间人的资质在选择居间人时，需注意其是否有从事该领域业务的资质和经验，建议检查其资质证书、行业背景、业务水平等。确定服务收费标准在签订居间合同时，要与居间人协商和确认服务收费标准。如居间合同未明确收费标准，居间人不得随意收费。着重审查居间合同的各项条款在签订居间合同时，需要认真审查居间合同的各项条款，要求居间人对收集到的信息及涉及到的问题进行分析和报告，并要求居间人在合理的时间内向双方提供必要的帮助。保留证据、主张权益若居间人在服务过程中未

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