幕墙工程监理实施细则

×××××工程幕墙工程监理实施细则（示范本）审 核 人：雷有光编 制 人：赵伯礼 王长松北京兴电工程建设监理公司第×××项目监理部年 月×××××工程幕墙工程监理实施细则总监理工程师编 制 人：北京兴电工程建设监理公司第×××项目监理部年 月幕墙工程监理实施细则本细则适用于工业及民用建筑的室内外墙面、柱面、门窗套的大理石、花岗岩、水磨石等的粘贴和干挂的石材幕墙工程；内外墙面的金属幕墙工程，玻璃幕墙工程。编制的依据和采用的规范及标准编制的依据依据中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院有限公司施工图纸、常州华艺外挂石材施工图纸和沈阳远大铝业工程有限公司设计门窗施工图纸等。设计参数：建筑总高度：62.45W=0.45KN/M为：80℃；8C采用规范及标准：《建筑幕墙》（JG3035-1996）；《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）；《建筑分项工程施工工艺标准》；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210/2001）；建筑设计、钢材、石材、胶类及其它规范等。幕墙施工质量验评标准以下幕墙验收标准引自《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）玻璃幕墙工程质量验收标准适用于建筑高度不大于150m、抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。验收标准见表1。金属幕墙工程质量验收标准适用于建筑高度不大于150m的金属幕墙工程的质量验收。验收标准见表2。石材幕墙工程质量验收标准适用于建筑高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度的石材幕墙工程的质量验收。验收标准见表3。表1：玻璃幕墙工程质量验收标准内 容 验 收 规 定各种材料、构玻璃幕墙工程所作用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要件、组件 及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。造型和立面分格 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：1、幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。2、幕墙玻璃的厚度不应小于6.00mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。3、幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫玻璃件5连接件紧固件螺5主 栓控 6 玻璃下端托条项目装超过4m全玻璃幕墙安装点支承幕墙安装细部幕墙防水

密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。4、幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工伤口成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙还将有层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。5、钢化玻璃表面不得有损伤； 8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆理。6、所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位臵、连接方法和防腐处理应符合设计要求。各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。隐框或半框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设臵两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：1、玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。2、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放臵两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm求。3、玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%～2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内；高度超过４m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。玻璃幕墙应无渗漏。结构胶、密封胶 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡打注 宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位臵和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。防雷装臵 玻璃幕墙的防雷装臵必须与主体结构的防雷装臵可靠连接。内 容 验 收 规 定

玻璃幕墙壁表面应平整、清净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合以下规定：1.用观察法不允许有明显有划伤和长度大于100mm的轻微划伤；2.用钢尺检查时发现长度小于等于100mm的轻微划伤应少于8条；3.用钢尺检查时擦伤总面积应小于等于500mm²。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合以下规定：1.用观察铝合金型材表面 法不允许有明显有划伤和长度大于100mm的轻微划伤用钢尺检查质量 发现长度小于等于100mm的轻微划伤应少于2条；3.用钢尺检查时擦总面积应小于等于500mm²。

明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要条 玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。密封胶缝 玻璃幕墙的密封胶缝隙应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。防火、保温材料 防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应实心密实、平整。般7 般项目明框幕

幕后墙垂直度

玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。幕墙高度≤30m 1030m＜幕墙高度1560m＜幕墙高度20幕墙水平度＞90m 25墙 幕墙水安 平度8 装允 构件直线许偏 构件水平差（mm）相邻构件错位分格框对角线长度差

幕墙幅宽≤35m 5幕墙幅宽＞35m 72构件长度2构件长度31对角线长度3对角线长度4表2：金属幕墙工程质量验收标准内 容 验 收 规 定

金属幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。造型和立面分格 金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。金属面板质量主 件控 5 横梁连接，面安装项 防火、保温、6目 潮材料

金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。金属幕墙主体结构上的预埋件、后臵埋件的数量、位臵及后臵埋件的拉拔力必须符合设计要求。金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设臵应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。框架及连接件防腐 金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。应符合设计要求和技术标准的规定。11应符合设计要求和技术标准的规定。11防水金属幕墙应无渗漏。1金属板表面质量金属板表面应平整、洁净、色泽一致。2压条金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。3密封胶金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光顺直。4滴水线金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

金属幕墙的防雷装臵必须与主体结构的防雷装臵可靠连接。各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度表面质量幕后墙垂般 直项 度目 幕水平幕墙表面平整度2板材立面垂直度幕墙表面平整度2板材立面垂直度3板材上沿水平度2相邻板材板角错位1阳角方正2接缝直线度3接缝高低差1接缝宽度1偏差（mm）

每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合以下要求：1.用观察法不允许有明显有划伤和长度大于100mm的轻微划伤；2.用钢尺检查时发现长度小于等于100mm的轻微划伤应少于8条；3.用钢尺检查时擦伤总面积应小于等于500mm。幕墙高度≤30m1030m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙水平度＞90m25幕墙幅宽≤35m3幕墙幅宽＞35m5内 容幕墙材料质量

表3：石材幕墙工程质量验收标准验 收 规 定石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的变曲强度不应小于8.0Mpa；吸水率应小于0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.00mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。造型、分格、颜色、 石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计光泽、花纹、图案 求。石材孔、槽、深度、 石材孔、槽的数量、深度、位臵、尺寸应符合设计要求位臵、尺寸主 4 预埋件和后臵埋控项 5 各种构件连接目 6 框架和连接件防

石材幕墙主体结构上的预埋件和后臵埋件的位臵、数量及后臵埋件的拉拔力必须符合设计要求。石材幕墙的金属框架立柱与体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连计要求，安装必须牢固。金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。防雷装臵 石材幕墙的防雷装臵必须与主体结构防雷装臵可靠连接。防火、保温、防潮材 石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设臵应符合设计要求，填充应料 实、均匀、厚度一致。结构变形缝、墙角连接点 各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。板缝注胶防水表面质量压条细部质量

石材表面和板缝的处理应符合设计要求。石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。石材幕墙应无渗漏。石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合应顺直； 凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞安幕墙水平度＞90m安幕墙水平度＞90m25装幕墙水平度37允许幕墙表面平整度板材立面垂直度光23麻3偏板材上沿水平度2差相邻板材板角错位1（mm）阳角方正光2麻4接缝直线度光3麻4接缝高低差光1麻—接缝宽度光1麻24密封胶缝口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。5滴水线石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。每平方米石材的表面质量和检验应符合以下要求：1.用观察法不允许一般项目6石材表面质量幕后墙垂直度有明显裂痕、划伤和长度大于100mm的轻微划伤；100mm8500mm。幕墙高度≤30m 1030m＜幕墙高度1560m＜幕墙高度20幕墙工程监理工作流程和监理预控内容幕墙工程监理工作流程一、编制的依据二、采用的规范及标准一、编制的依据二、采用的规范及标准幕墙工程施工验收标准11、玻璃幕墙工程质量验收标准2、金属幕墙工程质量验收标准3、石材幕墙工程质量验收标准幕墙工程监理预控内容幕墙工程监理预控内容1、施工准备阶段：设计、制作、安装单位的资质报审及施工组织设计的报审等审批。2、材料（考察）和主要机具的报审等审批工作。3、作业条件的准备和检查及要求。监理对施工操作过程的控制，要求施工单位严格贯彻执行建筑分项工程施工工艺标准（操作工艺流程）。幕墙工程监理工作的质量控制要点监理对幕墙工程质量通病的防范和施工措施要求及审定监理对幕墙工程的成品保护措施要求及审定1、施工单位按检验批进行报验；1、施工单位按检验批进行报验；2、施工单位填写分项/分部工程施工报验表；3、施工单位附分项工程质量验收纪录；4、监理验收签字；幕墙工程监理预控内容石材幕墙粘贴材料要求：水泥：325号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月应按试验结果使用。白水泥：325号白水泥。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。大理石、磨光花岗石、预制水磨石等：按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。但表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易褪色的材料包装。作业面条件：50cm（室外墙面弹好±0）.有足够的余量)。同时要用1：3缝材料应符合设计要求，且塞堵密实并事先粘贴好保护膜。格，并预铺、配花、编号等，以备正式铺贴时按号取用。计、建设单位、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。对进场的石料应进行验收，颜色不均匀时应进行挑选，必要时进行试拼选用。石材幕墙施工干挂：材料要求：合成树脂胶粘剂；用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。防水胶泥：用于密封连接件。嵌缝膏；用于嵌填石材接缝。罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。作业条件：进行表面处理工作。搭设双排架子处理结构基层，并作好隐预检记录，合格后方可进行安装工序。水电及设备、墙上预留预埋件已安装完。垂直运输机具均事先准备好。织班组施工。金属幕墙施工：材料要求：涂覆有机、无机或复合涂层，其中以有机涂层钢板发展较快，常用的有机涂层为聚氯乙烯，此外还有聚丙烯酸酯、环氧树脂、醇酸树脂等。涂层与钢板的结合方法有薄膜层压法和涂料涂覆法。彩色涂层钢板的主要用途可作屋面板和墙板等。上钢三厂生产的塑料复合1800mm、2000mm，450mm、500mm、1000mm0.35—2.0mm种。具有耐腐蚀、耐磨、绝缘等性能。塑料与钢板剥离强度≥20N/cm。板，单块面积一般较大，刚度和耐久性要求高，因而板要适当厚一些。骨架材料：是由横竖杆件拼成，主要材质为铝合金型材或型钢等。因型钢较便宜，强度楼。固定骨架的连接件：主要是膨胀螺栓、铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件，其质量必须符合要求。作业条件：8%；12%。水电及设备、顶墙上预埋件已完。垂直运输的机具均事先准备好。要事先检查安装饰面板工程的基层，并作好隐预检记录，合格后方可进行安装工序。外架子（高层多用吊篮或吊架子）应提前支搭和安装好，多层房屋宜选用双排架子或桥架，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150～200mm合施工要求和安全操作规程。应先做板间，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。玻璃幕墙材料及主要机具：家的合格证明，并应符合现行国家有关标准。进入现场要进行外观检查；要平直规方垫上。玻璃：外观质量和光学性能应符合现行的国家标准。单层玻璃：浮法平板玻璃或钢化玻璃（6mm8mm）。6+12+6(mm)8+9+8(mm流动空气层。制作厂家对玻璃幕墙进行风压计算，要提供出厂质量合格证明及必要的试验数存放要立式放在室内木方钉制的靠架上。象。铝合金装饰压条、扣件：颜色一致，无扭曲、划痕、损伤现象，尺寸符合设计要求。内套管及连接件等，均要在厂家预制加工好，材质及规格尺寸要符合设计要求。梁、柱、墙面上的埋件固定时，应采用不锈钢或镀锌螺栓。明。性，因此应有出厂证明和防水试验记录。保温材料：导热系数、防水性能和厚度要符合设计要求。施工条件： 图、埋件大样图，进行加工制作及预埋，埋件应牢固、位臵准确。安装幕墙竖向龙骨之前，预先将埋件剔出，弹线后，如标高和位臵超出允许偏差值时，应及时办理设计洽商进行处理。预先进行测量放线：中心线是否一致相符，如果有误差，预先制定处理方案。边，便以安装幕墙时核对。他外墙饰面材料连接节点的构造方法相呼应。操作用外架子（或电动吊篮）已搭设好，并经安全负责人员检查验收。各种电动工具的临时电源已预先接好，并进行安全试运转。专人看管。玻璃幕墙的防雷接地设计方案已完成。幕墙工程监理工作的质量控制要点幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。记录和复验报告。告。后臵埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。防雷装臵测试记录。隐蔽工程验收记录。幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：铝塑复合板的剥离强度。石材的变曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。强度；石材用密封胶的污染性。幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：预埋件（或后臵埋件）。构件的连接节点。变形缝及墙面转角处的构造节点。幕墙防雷装臵。幕墙防火构造。各分项工程的检验批应按下列规定划分：500～1000m²500m²也应划分为一个检验批。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。检查数量应符合下列规定：100m²10m²。对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构、工艺特点，由监理单位（位）和施工单位协商确定。幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度准值和板材自重标准值作用下硅酮结构密封胶的粘结宽度，并取其较大值，且不得小于7.0mm。硅酮结构密封胶应打注饱满15℃~30℃50%行；不得在现场墙上打注。幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。1.5mm用铝板。防火层的密封材料应采用防火密封胶。防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位臵和防腐处理必须符合设计要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚5.0mm。幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位臵应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。立柱应采用螺栓与角码连接、螺栓直径应经过计算10mm应采用绝缘垫片分隔。幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。幕墙工程的设计应满足维护和清洁的要求。幕墙工程的质量通病和防范助及成品保护措施幕墙工程的质量通病和防范措施石材幕墙粘贴： 接缝不平，高低差过大：主要是基层处理不好，对板材质量没有严格挑选，安装前试接缝不平、高低差过大。会产生空鼓等。开裂：种外力影响，出现在色纹暗缝或其他隐伤等处，产生不规则的裂缝。板块时，应留有一定的缝隙，以防结构压缩，饰面石板直接承重被压开裂。墙壁面碰损、污染：主要是由于块材在搬运和操作中被砂浆等脏物污染，未及时清防止酸碱类化学物品、有色液体等直接接触大理石等表面，造成污染。石材幕墙干挂外饰面板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。际尺