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文档简介

正规购房合同什么是购房合同购房合同，是指买卖双方在产权交易、交付、价格、付款、风险、违约等方面约定的权益义务文件。购房合同是约束双方权利义务的根据。购房合同是购房者和房地产开发公司或二手房买卖双方之间的约定。购房合同作为一种合法文书，具有法律效力，是维护购房者和卖方双方权益的文件。合同一般由双方协商签订，要严格按照法律规定程序执行。购房合同通常包括以下内容：产权交易、交付方式、物业维修责任、付款方式和购房者的违约和风险责任等方面的约定。在购买房产之前签订购房合同，对于避免合同纠纷、保障自己权益等方面都有着极为重要的作用。正规购房合同的必备条款合同双方身份证明：买卖双方的有效身份证或企业法人营业执照等证件。产权交易确定：确定买卖房屋的坐落、面积、产权来源、是否有抵押等情况。交付时间和方式：买卖双方约定的房屋交付时间及其方式。交付物业及装修标准：买卖双方在合同中定义的物业特征及配套设施、物业的后期管理，以及房屋的装修标准。价款支付方式：买方应按照约定支付房款或接应贷款资金支付方法等。违约责任约定：买卖双方之间的协议的违约适用的具体违约责任等情况。交接及接手手续：之间的物业交接手续、产权拨付等一系列手续。免责条款：合同中必须约定一些可免除因合同纠纷引起的产生的法律责任的条款。正规购房合同的特点居民区住宅、商业办公空间、商业用房、厂房及土地等的买卖交易一般都要签订购房合同，对于双方权益保障起到关键作用。购房合同一旦签订后即成为双方达成的协议，发挥着约束其权利、义务关系的作用。正规的购房合同必须要具有法律效力，其内容必须在法律上合法、公正、合理，保护双方在合同中约定的各自权益。注意事项签订购房合同时，购房者应该确保合同内容符合国家法规，核实房源是否符合相关规定。注意合同中的隐蔽条款，了解违约责任及赔偿方式等。购房者应了解当地房地产市场交易情况和物价水平，了解房地产开发公司或二手房的经营状况。对于其中一方不履行合同、或不按约定时间或方式交付房屋等情况，另外一方的维权方式，须保留相关凭证，及时与该地的政府社会组织查明情况进行维权。如果买房者在签订合同时感觉有问题，可以选择聘请专业的律师或者咨询机构进行辅助。结论购房合同作为维护买房者和卖方利益的法律文件，必须严格按照法律规定进行签订

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