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文档简介

民间房产抵押合同一、合同背景本合同是一种民间借贷合同，当借款方无法按期还款时，可以将自己名下的房产作为抵押物，以换取借款方的借款。合同签署双方应当确保自己在交易中的合法性并且合同条款应当符合国家法律法规和相关规章制度，保障双方利益。二、合同主体1.出借人出借人为本合同出资的一方，出借人承诺其所出借的资金来源合法，并且在出借资金给借款方之前，已经核实过借款方的完整的信用背景以及能力，确保借款方还款能力符合出借人的要求。2.借款人借款人为本合同所借款项的一方，借款人承诺按照合同条款规定清偿借款本息，并且已经具备了与贷款金额相匹配的价值财产或者收入来源，来保证自己在本合同约定的还款期限内还款。3.第三方第三方为指定为本合同相关事项的咨询机构，其应当承诺对交易的真实合法进行核实，并且在本合同签署过程中不参与任何带有私人利益的行为。三、合同内容1.贷款金额本合同约定贷款金额为______万元，以下简称“贷款本金”，借款人在接受到贷款本金之后应当注意这个数目是否与实际数目相符，如有疑虑可以通过法律途径进行维权。2.贷款期限本合同约定的贷款期限为______天，借款人应当在规定的期限内偿还借款本金和利息。如逾期未能按时还款，需要按照约定按天计算罚息，具体罚息比例为______%。3.抵押物本合同所涉及的抵押物为借款人名下的______房产，以上房产已经在相关部门进行过评估，并且房产估值符合法律标准。在贷款期限内借款人不得转让或者出售以上抵押物，并且需要签署有关抵押物的相关文件，遵守所有抵押物有关规定。4.还款方式本合同将采取等额本金（每期还款相同）或者等额本息（每月还款相同）还款方式，由借款人决定。如逾期还款，按照本合同约定进行罚息计算和追缴，并且承担由逾期而引起的一切法律责任。同时签署本合同前，借款方应当与出借方约定明确的还款计划和还款方式，并且在指定日期前完成还款。5.其他条款其他条款包括但不限于合同生效时间、解除合同条件、争议解决等与本合同内容相匹配的条款，在此不一一列举。四、合同效力本合同一式两份，由双方签署后生效。其效力受到中华人民共和国有关法律的保护和约束。当本合同中的任何一项条款被认定是不合法、无效或者不可执行的时候，不应影响其他条款的有效性和合法性。在本合同未明确规定事项和义务，则遵循通用的商业合作惯例和最优合理性原则。出借方：（签名）日期：______年______月______日借款方：（签名）日期：_

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