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文档简介

深圳出租合同一、合同甲方合同甲方为出租房屋的房东，应当是具备合法房屋所有权的自然人或法人，要提供符合国家标准的住房出租条件。二、合同乙方合同乙方即为租房的承租人，应当是一名具备完全民事权利能力和行为能力的自然人。三、出租物品出租物品即为出租的房屋，包括房间、设施及其他物品。房东必须确保出租物品符合国家有关法律法规的要求，并保持处于良好的使用状态。四、租赁期限租赁期限是指出租物品的合同租赁周期，开始时间应在合同签订后确定，除非事先另行约定，合同租赁期限应当为一年。五、租金与押金1.租金的支付方式：合同乙方每月在约定的日期或交租时间内向合同甲方计算并付款。如果合同开始时租金未能确定，应当自合同签订之日起7日内确定。2.押金的金额：以合同签订时的一个月租金为标准，由合同乙方在合同生效前交付给合同甲方。3.押金的退还：合同租赁期届满或租赁期提前终止，合同乙方应当按照约定的时间节点将出租物品返还给合同甲方，并在合同乙方支付房租、维修及其他费用之后向合同乙方返还完整的押金。六、维修及更换1.损坏或者损失：由房东承担维修或更换责任的必要拆除与更换工资、零部件和材料费用，应当使用有合法证明的质量好的配件和零部件。如果出租物品不能返还到原来的状态，则由合同乙方承担相应的赔偿责任。2.日常保养：由合同乙方对出租物品进行日常保养和清洁工作。七、合同终止1.租赁期届满：租赁期或约定的延续期届满时，合同双方可以根据新的协议继续合作。2.提前终止：除了严重违反租赁合同约定之外，合同双方协商一致，提前终止租赁合同。八、违约责任在任何情况下，如合同双方严重违反合同中明确约定的内容，则应当承担相应的法律责任。九、争议解决合同双方在合同履行过程中，如产生任何纠纷应当通过协商方式解决，如协商不成则可以向市级房地产管理部门申请协调，如果申请协调仍然无法解决，则可以向人民法院提起诉讼。十、附则任何合同中未经双方协商明确的

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