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文档简介

物业管理合同全文商业合同背景本合同是由特定物业管理公司和业主签订的一份合同，旨在规范物业管理公司与业主之间的关系，确定双方的权利和义务，保障物业服务的质量和效率。合同主要内容第一部分：合同基本条款合同双方当事人：物业管理公司和业主；物业管理服务的范围：包括房屋日常维修、公共设施设备的维护、保洁卫生、安全管理、环境卫生等服务；合同期限：合同签订日期起，至合同约定期限届满或协议提前终止止；服务收费标准：详见合同附件；履行方式：物业管理公司委派专人负责；物业管理公司保密条款：承诺对业主个人或单位机密资料资料保密，未经业主同意不得向任何第三方泄漏。第二部分：物业管理公司的权利和义务遵守法律法规：物业管理公司应该严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同规定；保证服务质量：物业管理公司应提供有针对性和实效性的服务，保障服务质量；保证服务设施：物业管理公司应保证服务设施设备正常运行；技术和信息反馈：物业管理公司应定期对业主反映的问题进行处理，并及时向业主反馈服务设备的档案和技术参数等信息；维修问题：物业管理公司应及时处理因服务设施设备故障导致的服务中断和业主投诉；存款管理：如业主与物业管理公司约定委托非保险机构代为管理物业管理费用，应严格遵守国家有关存款管理的法律法规，妥善保管业主存款。第三部分：业主的权利和义务缴纳服务费用：业主应按约定的时间和标准缴纳物业服务费用；遵守规定：业主应按照物业服务合同的约定，如实提供房屋物品信息，遵守合同规定的各项行为义务；使用设施设备：业主有权使用物业管理服务中提供的各种设施设备，但须爱护设施设备，合理使用，不得损坏或者拆改设施设备；对管理行为提出意见和建议：业主对物业管理公司的服务有异议，应及时向管理公司提出批评和建议。如物业管理公司未及时处理，则可向有关部门反映。第四部分：合同的变更、解除、终止变更：双方协商变更，应双方签署变更协议；解除：违反合同的一方应当赔偿对方因此而遭受的损失；终止：如下列情况发生，经双方协商，本合同可提前解除：物业管理公司计划破产或者接受收购；物业管理公司被行政部门或司法机关依法责令停业、整顿或停业整顿；本合同约定的终止条件发生。第五部分：违约责任任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，应由违约方赔偿因此给另一方造成的损失。合同附件详见服务收费标准。合同签署本合同一式两份，由双方签字盖章后生效。物业管理公司：____________________地址：___________________________邮政编码：________________________代表人：__________________________电话：___________________________业主：___________________________地址：___________________________邮政编码：____________________

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