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文档简介

私人房屋承建合同第一部分：合同概述本合同是由甲方（承包商）和乙方（业主）签署的一份私人房屋承建合同，旨在明确承建方的责任和义务，保障业主的权益。本合同中的条款和条件具有法律效力，任何一方在合同执行期间违反条款和条件都将承担相应的法律责任。第二部分：建设期承建方应该始终保持谨慎，认真并按照本合同的规定进行设计、施工并交付工程，并遵守国家有关法律、法规以及标准和规范。承建方应该在开始工程之前拟定详细的现场勘察计划，并咨询业主关于工程计划的建议。承建方应该在开始工程之前提交以下文件：土地使用证明；建设工程规划许可证；空气污染物排放许可证；建设工程安全监督批准书。第三部分：工程设计和施工承建方应该根据业主的需求和要求提供符合国家标准的建设方案。承建方应该为业主提供详细的建设进度，并及时汇报工程进展情况。承建方应该着手制订工程施工并应经业主同意和确认后开始工程。承建方应该在业主指示下采购材料，严格控制材料的质量和标准，并尽力确保工程的质量和安全。承建方应按照规定的质量标准进行建设。如果建设过程中出现质量问题，承建方应尽快进行修理，直到工程的质量符合业主的要求和国家标准。承建方应该保证施工现场的安全，遵循现场安全管理规定，避免安全事故的发生，并采取必要的预防措施。第四部分：工程交付和保修期工程完成后，承建方应与业主进行验收，确认工程符合国家标准和业主的要求。承建方还应提交用于计算工程成本的建设工程竣工决算书。承建方应为业主提供工程保修服务，在保修期内修理和更换工程中出现的质量问题。该保修期为工程竣工之日起1年。第五部分：其他规定在工程建设期间，业主须通知承建方进行变更指示或补充协议，包括但不限于变更工程设计、施工材料、工程进度或人员安排等。如果变更指示或补充协议导致新增费用，则由业主承担这些费用。如果承建方未能在规定的时间内完成工程并交付业主，则业主有权取消本合同。在这种情况下，业主有权要求承建方承担违约责任并赔偿损失。本合同中的所有附件和补充协议是本合同的一个组成部分，具有与本合同相同的效力。本合同经业主和承建方签字

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