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文档简介

福州市房地产经纪合同甲种本买卖本合同由经纪方和委托方缔结，共同约定以下事项：第一条合同的定义经纪方：指福州市地产经纪有限公司，本合同之经办方，依法取得的房地产经纪许可证号为：（BLANK）。委托方：指合同签订当日对合同标的有出售意愿的个人或法人。合同标的：指合同相关协议规定的委托方对于房产的出售。第二条委托范围委托方委托经纪方对其位于福州市（BLANK）（BLANK）号房屋进行代理销售。其中，委托方确认房屋为其唯一且合法的所有权人，房屋权属情况良好，不存在任何质疑或纠纷，并且该房屋不在司法机关、行政机关等法律法规限制出售名单之上。委托方同意提供以下资料，以完成实际销售工作：房屋真实资料及证件；委托方身份证明；其它与房地产交易相关的必要资料。经纪方应妥善保管委托方的资料，并在服务期限届满后返回。第三条服务内容签订本合同后三个工作日内，经纪方应当前往房屋现场进行实地勘查，并提交房屋估价及销售建议；经纪方应在协议约定期限内，根据委托方的出售意愿和最终双方在物价、出售条件等方面的协商，寻找并匹配具有购买意愿的买受人，并就房屋出售问题作出建议意见；经纪方应对买受方进行实名制登记，并按协议约定的买受方成交价格收取经纪费；经纪方应全程跟踪此次委托房屋的交易进成，保障交易双方的利益，促进房产交易的顺利完成。第四条经纪费本次合同的经纪费为人民币（BLANK）元，由买受方代为支付；如因委托方原因或买受方未能完成功能而无法支付经纪费，则经纪方无权要求委托方补偿经济损失或进行法律追诉，但经纪方仍应对在交易过程中的现实工作进行考量，合理向委托方收取该部分工作量的费用。第五条合同解除在合同服务期内，经纪方未能履行合同义务，导致委托方利益受到影响，可以通知经纪方立刻停止合同履行行为；在合同服务期内，委托方准备暂停或解除合同，应该提前一定篇幅明确书面通知经纪方，经纪方应立即停止所有服务工作。第六条违约责任任何一方不能履行合同时，应通知另一方，并尽力减小已经承担的经济损失；如委托方因自身原因致使交易无法完成，委托方应赔偿因此而受到经济损失的经纪方；如经纪方因利益输送等原因，违反了合同约定，经纪方应赔偿因此而受到经济损失的委托方；双方应按照约定的法律程序解决和处理违约问题。第七条争议解决如在合同履行过程中，双方出现任何争议，应立刻协商解决；协商解决不成，应当向当地人民法院申请仲裁或进行诉讼；第八条其他事项本合同在履行过程中若有改签、增加或减少等情况，须经经纪方与委托方协商一致，并通过书面形式进行变更；除本合同另有规定外，合同的通知、通告和磋商等均应以书面形式进行；合同签署后，应经过经纪方加盖公章以及委托方签字确认后生效。第

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