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文档简介

经济适用住房出售合同概述本合同由买方（下称“买方”）和卖方（下称“卖方”）签订，双方本着自愿、平等、公正和诚实守信原则，遵循国家有关法律法规、政策规定，就卖方将其持有的经济适用住房出售给买方事宜达成下列协议。一、房屋基本情况房屋地址：_____________房屋面积：_____________（平米）房屋类型：经济适用住房房屋现状：_____________二、房屋价格和支付方式房屋总价款为_____________元，大写为_____________元整。价款支付方式：□一次性支付，买方在签订本合同之日起三个工作日内一次性支付房屋总价款。□分期支付，买方在签订本合同之日起三个工作日内支付首笔款项（实际款项以卖方指定账户实收为准）。每期款项于每月的第五个工作日前支付，具体金额如下：分期次数分期金额分期支付日期1___________________2___________________3___________________买方分期支付房屋总价款前，应先支付首笔款项。三、交付、移交与过户交付及移交：卖方应在本合同约定的交付日期将经济适用住房的实际使用权移交给买方；买方拥有该房屋的合法使用权并承担该房屋权利义务。过户：买方在付清房屋总价款并取得房屋所有权证书后，应通过房屋所在地房管部门或者房屋所在街道办事处进行产权过户手续，产生的过户费用由买方承担。四、房屋质量保证和维修责任房屋质量保证：卖方保证向买方出售的经济适用住房不存在重大质量问题，且无影响买方正常居住的安全隐患。维修责任：在本合同约定的房屋过户之日起三年内，因房屋质量问题引起的维修费用由卖方承担。但以下情况不属于房屋质量问题，不在卖方承担范围内：1）因买方自身原因或者装修等因素造成的损坏；2）国家法律法规规定的不可抗拒因素引起的损坏；3）日常使用、自然损耗等原因造成的损坏。五、违约责任和解除合同条款若买方未按本合同约定的时间、方式支付房屋总价款或违反合同其他条款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。若卖方未按本合同约定的时间、方式移交房屋实际使用权或违反合同其他条款，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。本合同任何一方违反合同约定，应向对方承担相应的违约金，并赔偿因此产生的直接经济损失。在本合同签订之前，如买方已预先交付定金，因任何违约原因未能如期签订本合同，卖方将无条件返还定金。六、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜另行协商约定。本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。本合同约定的内容及纠纷解决方式适用中华人民共和国的法律。因本合同引起的双方之间的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。七、联系方式（此部分应当包括双方当事人的姓名、地址、电话等信息）。买方签字：___________________日期：__

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