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文档简介

经济适用房租赁合同合同双方甲方：（出租方）____________地址：____________电话：____________乙方：（承租方）____________地址：____________电话：____________出租房屋甲方同意将其合法所有的经济适用房以出租形式提供给乙方居住。房屋地址为____________，房屋面积为____________平方米。出租方须保证其所出租的房屋符合国家住房和城乡建设部颁布的相关规定。租赁期限本合同租赁期限为____________年，即从________________年__________月__________日到________________年__________月__________日止。租金和费用1.租金乙方同意按每月____________元的租金向甲方支付租金。租金应在每个月的第一日前支付到甲方指定的账户上，否则乙方须承担额外的违约金。2.物业费物业费由甲方承担，乙方无需承担。3.水、电、煤气费水、电、煤气费由乙方按照实际发生的费用自行承担。4.装修费乙方应遵守国家对住房装修的规定，任何装修费用由乙方自行承担。如有需要，乙方需向甲方提出装修申请，并经甲方审批后才可进行装修。押金与违约金1.押金乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，作为履行租赁合同的保证金。押金将在租赁期届满或乙方退房并经甲方验收后，扣除乙方在履行该合同过程中存在的逾期不还租金、损坏房屋及其财产、未交付的公用事业费、未按时退房等费用后，退还给乙方。2.违约金若乙方逾期不支付租金，每日需向甲方支付相应的违约金。违约金以每天租金的百分之五计算。房屋维护与管理1.房屋维护乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护保养，保持房屋的卫生、整洁和环境的安全。2.房屋管理甲方应定期巡查房屋状况，及时处理房屋的维修和其他相关事宜。乙方应配合甲方维修工作，如需修改房屋内部结构，应事先征得甲方同意。合同终止1.租赁期届满租赁期限届满，乙方应按要求搬离房屋，并经甲方验收后退还房屋及设备设施。2.提前解除合同乙方提前30日以上书面通知甲方解除租赁合同，应与甲方软性协商退还押金等事宜，不得造成损失。3.强制解除合同发生以下情形，甲方有权单方面解除租赁合同：（1）乙方违反国家法律法规及约定规定；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方擅自转租、出借、出售房屋等行为；（4）乙方未按照合同约定支付租金，或者逾期不支付租金达到3个月及以上；（5）乙方未按照合同约定让房屋空出，且拒绝接受甲方的协调和处理。4.合同解除处理租赁合同解除后，乙方应当及时迁离，甲方要求乙方及时清空房屋内的物品，并经过甲方验收。乙方软性协商退还押金等事宜，如出现损坏等情况，甲方有权扣除相应费用。其他约定事项1.甲、乙双方均应及时通讯，做到及时沟通。2.本合同一式两份，甲、乙各执一份，均具有同等法律效力。3.合同中未尽事宜，按相关国家法

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