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文档简介

上海办公楼租赁合同一、甲方和乙方甲方：[公司名称]地址：[公司地址]乙方：[公司名称]地址：[公司地址]二、租赁房屋甲方同意将其所有的位于上海市[地段]的办公楼（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋的具体面积和使用情况详见附件1。乙方在签订本合同时已经对房屋进行了查看和确认，并知悉了房屋的状况、设施和设备。三、租赁期限租赁期限：自[date]起至[date]，共[XX]个月。租赁期限届满前，如果双方协商一致愿意继续租赁，应在合同到期前15天向对方提出书面续租意向，并另行签署续租合同。如果未能在租赁期限届满前达成续租协议，本合同自动终止，乙方应在规定时间内将房屋返还给甲方。四、租金及支付方式租金：每月人民币[XXXX元]，共计人民币[XXXX元]。乙方应在每个月的[date]日之前向甲方支付当期租金。如果逾期未付租金，甲方有权解除合同，乙方应在7天内将房屋返还给甲方，并承担由此产生的一切费用和损失。所有支付均以人民币结算。五、使用约定乙方应按照本合同约定的时间和条件使用房屋，并保持房屋的公共卫生，保持房屋内设施的完好。在租赁期间，乙方不得将房屋或其中的部分用于非法活动，不得将房屋或其中的部分转租或转借给他人使用，不得擅自拆改房屋内装修和设施。六、保证及抵押本合同签订后，甲方将房屋及其相关权利清楚无误地交付给乙方使用。如因权利问题导致房屋或其使用被他人主张损害时，甲方应负责解决；如甲方无法解决上述问题，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。在租赁期间，如乙方未履行该合同的任何条款，甲方有权解除合同并收回房屋。由此造成的全部损失及费用均由乙方承担。七、协议变更关于合同的任何修改、补充或者变更，双方应在书面协议下确认。八、争议解决本合同的解释和执行以中华人民共和国法律为准。双方在履行本合同过程中如发生争议，应当本着友好协商原则解决。如果经过协商仍然无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除及终止除了租赁期限届满而未续租或续租未达成协议外，双方应在下列情况下解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力事件，房屋不能继续出租。（不可抗力事件是指因客观原因不可避免且不能克服导致合同无法履行的事件，包括但不限于波动、政策变更、战争、火灾、地震等自然灾害和政府行为）。十、附件附件1：房屋使用情况表十一、其他本合同的任何修改、补充或变更应当采用书面形式，在合同到期前生效。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲

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