下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
上海二手房交易合同规本随着国家政策的推动，房地产市场逐渐回归理性。二手房交易是房地产市场中重要的一部分，也是普通居民购房的主要渠道。二手房交易合同是一种重要的法律文书，对房屋买卖双方的权利和义务起着重要的约束作用。本文将从上海地区二手房交易的特点出发，对上海二手房交易合同的规范要求进行详细阐述。一、基本条款货物名称：物业地址、房号等详细信息。货物价格：交易价格，要体现清晰明了。买卖方当事人：卖方、买方的姓名、证件号码、联系方式等详细信息。买卖房屋之间的流传意向。产权状况：房屋的房产证、他项权证、预售许可证、规划许可证、土地使用权证等详细信息。房屋现状及配件设施的清单。二、交易方式和交付方式交易方式：协商交易、中介服务、竞价等多种交易方式，应当在合同中明确。交付方式：房屋交付时间、交付方式等，应当在合同中明确。货物的规定十分重要，应当明确装修的内容、标准、质量、工程进度等。三、交款方式交款方式：应当在合同中明确交款方式。可选择一次性支付、分期支付等。其他要求：应当明确款项的支付对象、支付时间、确认收款等事项。四、过户及交税要求过户手续：过户所需材料、时间、费用等，应当在合同中明确。税费清单：应当在合同中明确买卖双方应当承担的税负，并明确清单。五、罚则与争议解决方式违约情况：应当明确双方行为的违约情况，并明确罚则。争议解决方式：应当明确争议解决方式，可以选择仲裁、司法诉讼等。六、其他要求各种强制性要求：双方应当遵循国家法律法规、政策等有关强制性法规的规定。其他协议：双方可以在合同中加入其他协议。七、合同生效卖方、买方及双方的代理人应当认真核对合同的各项内容，并在合同上签字、盖章，在签约之后需要在收据上再次确认已经收到购房款项。本协议自双方在本协议上签字或盖章后即产生法律效力，合同的生效以签字后的三个工作日内办理完房屋过户手续为准。八、总结上海市的二手房交易合同十分重要，买卖双方在签订合同前应当详细了解合同要求。合同内容应该清晰明了，对于房屋情况的描述也应尽可能详细。在交易过程
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论