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文档简介
上海链家租房合同链家是中国地产市场领军企业之一,提供买卖房产、租赁房产、房产金融及其它房产相关服务。本文主要介绍链家在上海租房签合同时需要注意的事项,希望对租房者有所帮助。合同签订前需要注意的事项租赁房源信息:在确定租赁房源后,租房者需要仔细核对房源信息,包括房间大小、房间概况、公共设施、装修情况等,确保租赁的房源符合自己的需求。同时需要了解所选房源的周边环境、公共交通状况等。房屋产权查询:租房者需要了解所选房源的房屋产权情况,确定房源产权是否被抵押、限制出售等。租金及押金:租房者需要和房东或经纪人协商租金及押金等费用,了解租金支付方式和时间。同时需理解在物业管理费、水电煤气费、网费等方面的核算方式。合同已知风险:在签订合同前,租房者也需要了解租赁过程中的一些风险和责任,如租赁期间的维修、退租等情况。链家租房合同的组成部分链家的租房合同主要由以下部分组成:合同正文合同正文包括双方权利义务、租赁期限、租金、押金、水电费、物业费及卫生清洁费、房屋维修等内容。该部分重点明确了双方的权利和义务。附件材料在签订合同时,租房者需要提前准备好以下材料:身份证、户口簿或护照、工作证明、学生证明、房东委托书、房产证、户口卡、租赁居住证等。附属协议附属协议是在租房合同签订的基础上,有关补充规定的部分。该部分包含租赁期续签、办理入住手续、租房者转租等内容,需要租房者和房东通过协商确定。链家租房合同的注意事项验证房源真实性:租房者签订合同前,应该核实房源的真实性和房间的实际情况。在签订后,发现房屋存在较大的质量问题或未注明的附加条件时,应及时联系租赁中介和房东进行协商或撤销合同。确认租约有效期限:租房者在签订合同时,需确认租赁期的有效期限。在租赁期届满之前,租房者与房东可以协商续租或退房,一定要提前联系好相关方面进行沟通。注意合同条款内容:在签订合同时,双方需要对合同的条款内容进行认真的阅读和理解。确保合同条款符合双方意愿,避免因合同条款不当而导致的争议。清晰保留合同文本:签订完合同后,应保存一份清晰的合同文本资料,以备在租赁期间必要的查验、沟通和处理工作。结论在签订租房合同时,租房者需要注意合同的各项条款和相关费用,确认房源真实性和租房相关风险,合理合法使用居住权,确保自身权益不受损害。最后
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