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文档简介

不动产顶替工程款合同一、合同背景为了解决某地房地产市场中存在的一些问题，政府提出了鼓励不动产顶替工程款的政策。顶替工程款是指购房者可以将自己拥有的房屋产权直接转让给开发商来支付购房款的一种方式。不动产顶替工程款合同是购房者和开发商之间达成的协议，约定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。二、合同条款1.合同对象本合同由开发商和购房者签订，约定双方之间的权利和义务。2.合同金额本合同金额为_____________元，购房者顶替此金额的工程款。3.不动产转让购房者应在签订本合同后__个工作日内，将其名下拥有的不动产产权证书和相关手续转让给开发商。开发商应在接受上述转让文件后__个工作日内，支付给购房者相应的工程款金额。4.贷款情况如购房者存在贷款情况，购房者应自行承担还款责任，并由购房者书面确认。5.不动产权属纠纷如因不动产所有权纠纷导致工程款支付受到影响，按以下规定处理:1.如开发商被确认为不动产拥有人，按本合同约定支付工程款；2.如第三方被确认为不动产拥有人，由购房者自行承担法律责任，开发商不承担任何责任。6.违约责任1.若购房者未能按合同约定转让不动产等相关手续，购房者应支付给开发商相应的违约金，违约金为购房者顶替工程款金额的3%。2.若开发商未能在规定时间内支付相应的工程款，开发商应支付给购房者相应的违约金，违约金为工程款金额的3%。7.法律适用本合同的订立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同签署开发商(签字)：__________________购房者(签字)：__________________签署日期：__________________四、合同效力此合同自双方签字盖章之日起生效，合同各方均应严格按照合同约定执行，并保证其

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