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文档简介

个人购买住房借款合同本合同由借款人（以下简称甲方）和出借人（以下简称乙方）共同缔结，双方在平等自愿的基础上，就甲方从乙方处获得的借款，达成以下协议：一、借款基本情况1.1借款总额及用途1.1.1本次借款总额为人民币（以下简称“元”）XXX元。1.1.2借款用途为甲方购买住房。1.2借款期限及还款方式1.2.1借款期限为XX年。1.2.2还款方式：甲方按照约定，分期支付本金和利息，每期还款金额为人民币XXX元，共XXX期。1.3借款利率1.3.1借款利率以中国人民银行同期公布的贷款基准利率为基础，在此基础上加收X%的年利率。1.3.2利息的计算方式为：（借款本金×利率×借款期限）/12。二、甲方权利和义务2.1借款用途2.1.1甲方应将借款全部用于购买住房，并严格按照住房购买计划的要求，向乙方提供住房买卖合同、首期款项等相关文件。2.1.2如甲方未按照约定将借款用于购房，乙方有权要求甲方立即归还本金和利息。2.2还款义务2.2.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。2.2.2甲方还款时，应自行缴纳利息税和其他相关税费。2.3合同变更和解除2.3.1甲方需履行本合同规定的还款义务，不得擅自要求变更或解除合同。2.3.2如因房屋抵押权人要求变更或解除本合同，甲方应提前通知乙方并征得乙方同意。三、乙方权利和义务3.1收取利息3.1.1乙方按照约定收取甲方借款利息。3.1.2如甲方未按期足额还款，乙方有权收取逾期利息。3.2合同变更和解除3.2.1如因住房购买计划等发生变更，乙方应与甲方协商变更本合同。3.2.2如甲方未按照住房购买计划的要求履行借款用途等义务，乙方有权解除本合同。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同的约定用款或未按期足额还款，除支付逾期利息外，还需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为每日应还本金的1‰。4.2如甲方还款逾期超过3个月以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿本金、利息和违约金等相关费用。4.3如甲方故意提供虚假资料或误导乙方，乙方有权解除本合同，甲方还需向乙方支付违约金。五、法律适用和争议解决5.1本合同适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同引起的任何争议，应协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签署之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方（签名）：______________日期

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