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文档简介

北京市外来人口房屋租赁合同一、甲方和乙方本合同由以下各方于签订：甲方（出租方）：姓名（名称）：___________住所（地址）：___________乙方（承租方）：姓名（名称）：___________身份证号码（营业执照号码）：___________居住（营业）地址：___________二、房屋情况甲方将予乙方出租的房屋坐落于北京市___________，面积为___________平方米，坐落于___________号居住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（市、自治区）。房屋地址：___________租赁期限为___________自___________年月日起至___________年月日止。三、租金与押金租金为每月___________元（人民币），应于每月的___________日前交付甲方。押金为___________元（人民币），应于签订本合同时一次性交付甲方。租赁期满乙方按照本合同条款搬离房屋并经甲方验收验收合格后，将全额押金返还乙方。如乙方未按规定归还房屋，甲方有权在扣除相应费用后将押金归还乙方。四、房屋用途本房屋仅供居住使用，不得作为营业用途，不得变更为其他用途或进行人员变更。如有发现，甲方有权解除合同并收回房屋，同时不退还押金，并承担相应行政法律责任。五、房屋装修乙方在使用房屋时，应当爱护房屋，保持房屋环境卫生、安全。禁止乙方进行不良装修和破坏等。若发现违规行为，甲方有权要求乙方停止并恢复原状，违反协议的违约责任由乙方承担。六、房屋维修房屋维修由甲方负责，在房屋使用期限内，因自然原因损坏，由甲方负责免费修缮。如乙方人为失误或不当使用所造成的损坏，由乙方承担维修费用。七、房屋保险甲方应为本房屋投保住宅综合险，乙方承担实际垫付的保险费用。八、租赁违约若乙方在租赁期内未按规定支付租金，则视为乙方违约。甲方有权解除合同，但乙方已经支付的房租不予退还。若乙方违反合同规定，或违反相关法律法规，影响居住环境和周边居民，则视为乙方严重违约。甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋，损失由乙方全部承担。九、合同变更与终止双方一致协定，如需变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并在签订书面变更协议后生效。如果乙方需提前终止合同，则需提前___________天书面告知甲方，并取回押金。如不提前合同期届满后搬离房屋，则押金不予退还。如甲方需拆迁或出售本房屋，在通知乙方后，根据国家有关部门的政策，甲方需按照规定及时通知并赔偿乙方的合法权益，乙方应积极配合甲方，不得在出售或拆迁等事项上阻扰或者反对甲方。十、法律适用与争议解决本合同法律适用中华人民共和国法律。本合同如有任何争议，双方应当友好协商；如果协商不成，则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他本合同原件一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效

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