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文档简介

北京市存量房买卖合同前言存量房是指已经建成并在使用中的房屋，即二手房。在购买存量房时，买卖双方需要签署一份合同来约定双方的权利和义务。本文档将介绍北京市存量房买卖合同的主要内容及其注意事项。合同内容双方信息合同首先应清晰地标明买卖双方的基本信息，包括买卖双方的名称、住所、联系方式等。房屋信息合同中应详细描述房屋的基本信息，包括房屋位置、建筑面积、使用面积、房屋的属性、房屋的质量、物业等级、配套设施等情况。购房价格合同中应明确约定房屋购买价格，包括房款总额、首付金额、贷款方式等。买卖双方应在签署合同时确认购房价格及其支付方式。房屋权属在合同中，买卖双方应明确约定房屋的权属，包括买方、卖方的权利与义务、房屋的继承等情况。在签署合同时，应向买方出具符合规定的房屋产权证书和其他相关手续。签署时间合同应标明买卖双方签署的时间，并确认双方签署的法律效力和约束力。其他事项在合同中，买卖双方可以约定其他的事项，比如贷款方式、过户手续、违约责任等。注意事项注意事项1在签署存量房买卖合同之前，买方必须去房屋所在的不动产登记中心、房地产交易中心等机构办理查档手续，确认房屋所有权是否清晰，是否存在司法纠纷等问题。同时，买方需要核实房屋是否存在被抵押、查封等情况。注意事项2在购买存量房时，买方要特别注意房屋之间的隔音效果、采光情况、通风条件等，了解该房屋的具体情况，以避免日后的生活不便。注意事项3在签署存量房买卖合同之前，买方需认真阅读合同条款，切勿随意签署，对于不理解的条款，买方需向专业人士进行咨询，以避免签订不利于自己的合同。注意事项4在签署存量房买卖合同之前，买方应向专业机构进行评估，以确定房屋价格是否合理，避免因价格不合理而造成损失。结语存量房买卖是一项复杂的过程，买卖双方需要在签署合同时认真考虑各种合同内容及其相关事宜。本文档介

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