北京市房屋租赁合同版

北京市房屋租赁合同版一、出租方基本情况出租方（以下简称“甲方”）：________________________甲方地址：__________________________________________联系人：_______________________________联系电话：__________________________二、承租方基本情况承租方（以下简称“乙方”）：________________________乙方地址：__________________________________________联系人：_______________________________联系电话：__________________________三、房屋基本情况（1）土地证、房产证编号：_______；建筑面积：________平米；（2）房屋用途：___________；租赁用途：___________；（3）租赁期限：自____年___月___日至____年___月___日止。（4）租金及支付方式：___________元/月，____________方式支付租金，具体如下：首期租金：__________________元（签订本合同时支付）以后每期租金于每月的____日前支付，如逾期未支付，应按日计算_____元违约金，逾期达____天以上，甲方有权解除本合同。乙方每年度需交付甲方本租赁期内的首期租金。（5）押金及退还方式：___________元，乙方承诺在合同期届满时交还房屋并返还押金。乙方若于租期内解除合同，甲方有权扣除押金。（6）租赁期内涉及到的采暖费、水费、电费、燃气费等费用该怎么支付：____________________。（7）房屋装修的具体情况：_____________________。（8）本合同未约定事项，按照双方协商一致后签订补充协议处理。四、房屋交付及接受（1）甲方应于租赁期开始前将房屋及其他附属设施按约定交付给乙方，并保证物业的安全和合法性。（2）乙方应当检查房屋及其他附属设施，如有损毁、缺陷或者不足应在交付时当场指出并签字确认。五、房屋维护、修缮及保险（1）如因甲方原因造成房屋设施损坏的，甲方应负责修缮，如因乙方原因造成房屋设施损坏的，由乙方承担相应费用。（2）如因不可抗力、突发事件等因素造成房屋损坏的，双方协商解决。（3）租赁期内房屋保险由甲方负责购买，乙方承担房屋保险费用。六、租赁期限以及解除合同（1）该合同自双方签字生效，至租赁期限届满止。如乙方需要续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请，两方另行签订续租协议。（2）如乙方提前解除合同，租金不予退还，押金不按退租期限全额退还。（3）如因不可抗力等情况而造成本合同不能履行，对于因此引起的损失，双方均不承担责任。七、违约责任（1）甲、乙双方都应遵守合同约定，在租赁期内不得进行非法使用、变相转租、改变用途等行为，如有违反，应当承担相应法律责任。（2）一方未按约定履行本合同的，违约方应赔偿遭受的损失，并按照合同规定承担相应的违约责任。八、争议解决因履行本合同所发生的争议，协商不成的，双方同意向合同签订地人民法院诉讼解决。九、合同解释本合同