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文档简介

北京市物业管理合同1、合同范围本合同旨在规定物业服务公司在承接业主委托下的物业管理工作过程中所遵循的规则、要求以及义务。合同内容适用于由物业服务公司为业主提供的各类物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、安保、绿化、电梯服务、设备设施维修等。2、服务内容1.小区环境清洁卫生、绿化养护、公共设施的维修保养和管理等方面的服务内容；2.保安、门卫服务、巡视、物业安全管理等方面的服务内容；3.涉及小区公共设施设备的定期检修、维护和保养等方面的服务内容。3、合同期限本合同期限为三年，在合同期限内，物业服务公司需按照本合同约定和服务标准向业主提供服务，服务期限从合同签定之日开始计算。4、资金保障1.业主按照《北京市物业管理条例》的规定缴纳物业管理服务费，由资金监管部门进行资金监管，确保管理资金全部用于小区物业管理服务；2.物业服务公司需按照财务制度规范运营，确保收入、支出合规、透明，定期公示财务账目，接受业主监督。5、服务标准1.物业服务公司应当按照行业规定、合同约定和法律法规要求，为业主提供安全、舒适的物业服务；2.应当及时、专业、高效地向业主提供服务，并且对突发事件做好应急处理工作；3.应当积极主动配合业主委员会开展各项管理工作，充分发挥其专业服务优势，为业主创造更好的居住环境。6、居民权益保障1.物业服务公司应当严格履行合同义务，对发现的问题积极协调相关部门及时解决，预防和化解矛盾；2.针对一些重要问题和居民关心的问题，应当及时向业主委员会或物业委员会汇报情况。7、违约责任若物业服务公司未按照本合同约定和服务标准向业主提供服务或服务质量不达标，应当承担相应违约责任，包括但不限于向业主承担经济赔偿、排除隐患等。8、法律适用和争议解决1.在合同履行过程中，若发生争议应当协商解决；2.若协商不成，可向物业服务公司所在地法院提起诉讼。9、合同解除1.在合同期限履行中，若任何一方提出解除合同的请求，需提前60天书面告知对方；2.由业主委员会在同意解除的情况下，提出书面通知，物业服务公司必须停止提供物业管理服务并交还委托印章。10、其他1.本合同未约定的事项，按照《北京市物业管理条例》及相关规定执行；2.本合同一式两份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。结语这份合同针对北京市物业管理服务做出了详细规定，保障业主的合法权益，同样也保障了物业服务公司的合法经营。物业服务公

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