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文档简介

北京房地产转让合同转让方与受让方转让方（以下简称甲方）：甲方为一家依法成立并有效存在的公司，注册地址为北京市东城区，主营业务为房地产开发与销售。受让方（以下简称乙方）：乙方为一家依法成立并有效存在的公司，注册地址为北京市海淀区，主营业务为工程咨询与设计。本合同目的甲方拥有位于北京市朝阳区的一处土地和在该土地上建设的房屋及配套设施，现有房产权证号为XXXXXXXX。甲方拟将该房地产全部转让给乙方，由乙方承担该房地产的全部权利和权益，以满足乙方业务拓展和发展的需要。本合同旨在明确双方在该房地产转让过程中的责任和义务，以确保该转让的公正、合法和顺利完成。主要条款转让的资产甲方在此确认，本合同项下转让给乙方的资产包括：（1）该土地上所建的所有房屋及配套设施；（2）该房地产所有权证书；（3）该房地产相关的一切权利和义务，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权、所有权等。转让方式和价格甲方同意，乙方将以XXX万元的价格，通过XXX方式向甲方支付全部房地产的转让款项。双方同意，在本合同签署之日起7日内，乙方应向甲方支付不少于XX万元的定金，作为乙方已经购买该房地产的证明。如在规定的期限内，乙方未能支付定金，则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。乙方应在XX个工作日内向甲方付清房地产的全部转让款项。若乙方未能按期付款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同且不承担因此产生的任何责任。权利和义务的承继甲方保证其本合同项下向乙方转让的房地产上的任何行为、事项、协议或业务均合法有效，并不存在任何未完结的法律诉讼或裁决。乙方确认其自愿承担本合同项下与房地产有关的任何权利和义务，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权和所有权等，应按照相关法律法规办理过户手续等。违约责任双方同意，若任何一方违反本合同的规定，致使对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如甲方有下列情形之一，应承担全部损失并赔偿乙方相关的损失：（1）未能交付房地产的全部权利和利益；（2）所卖房地产属于第三方所有或存在法律争议；（3）向乙方隐瞒本合同必要的信息或者提供虚假信息。如乙方有下列情形之一，应承担全部损失并赔偿甲方相关的损失：（1）未能根据规定时间和方式支付购房款；（2）购房过程中提供虚假信息或隐瞒必要信息；（3）未能履行本合同规定的其他义务。法律适用与争议解决本合同的签订、解释、执行和争议解决均应适用中华人民共和国的法律法规。双方在签署本合同的同时也同意接受中华人民共和国法院的管辖。附则本合同的生效和效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房地产所有权的过户手续完成之日终止。自本合同生效之日起，双方应按照本合同的规定履行各自的义务和责任。合同备案本合同应在甲方所在的房地产相关部门和乙方所在的工商部门办理备案手续。合同解释权本合同的解释权属于双方当事人共同拥有。如本合同有任何矛盾或不

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