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文档简介

北京租房合同自行成交版一、背景在中国房地产市场，尤其是一线城市，租房市场非常火热。北京是中国的首都，也是一个非常繁忙的城市，每年都有大量人口涌向这里工作和学习。在这个城市，租房市场也非常活跃，但是租房过程中的一些问题也经常引发纠纷和矛盾。为了避免这些问题的出现，北京市政府制定了租房合同自行成交版，帮助租户和房东在租房过程中达成共识。二、定义租房合同自行成交版是指由北京市政府发布的一份标准合同文本，旨在规范北京市租房市场合同签订过程，保障租户和房东的权益。三、适用范围租房合同自行成交版适用于以下情况：在北京市租赁住房的个人或企业；房东和租户签订租房合同，并自行填写相关信息；租房期限不超过两年。四、合同内容租房合同自行成交版应包含以下内容：1.合同当事人租房合同应当明确房东和租户的姓名、地址、电话等基本信息，并在合同签订时出示有效身份证件。2.房屋基本情况合同应当明确房屋的地址、面积、用途、装修、设施等基本情况，同时应当注明租金及支付方式。3.合同期限合同应明确租房期限、租赁起止时间，以及是否有续租权。4.押金和中介费合同应当明确押金的金额、支付方式及退还条件，同时也应明确是否需要支付中介费，并由房东或中介公司向租户提供相关的发票或收据。5.维修和保养合同应当明确房屋的维护和保养责任，如何处理损坏和维修问题等。6.解约和违约责任合同应当明确租户和房东各自的解约和违约责任，以及违约金、赔偿等相关条款。7.其它条款针对一些具体情况，合同中还可以加入其它条款，例如房屋用途、装修要求、承租人的义务等，以进一步明确双方的权利和义务。五、签订和生效租户和房东签订合同时应当在合同文本上注明时间，并在合同文本上签名。同时，应当留存一份合同文本备查，以备双方及时参考。租房合同自行成交版应在合同双方签字后立即生效，并且应当合法有效，即符合《中华人民共和国合同法》的规定。六、结语租房合同自行成交版是北京市政府为保障租户和房东权益而制定的标准合同，是租房市场中非常重要的一部分。租户和房东在签订租房合同时，

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