南京住房租赁合同

南京住房租赁合同一、合同双方信息本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：姓名/名称：_______________地址：__________________联系电话：_______________身份证/营业执照号码：_______________乙方（承租方）：姓名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________住址：_______________双方在签订本合同时应当提供真实准确的信息。如有虚假情况，一方有权解除合同并要求另一方承担违约责任。二、房屋租赁信息1.租赁物件情况房屋地址：_______________房屋用途：住宅类/商业类/其他。房屋面积：__________平方米。2.租金协商租金为_______________元/月。租金包括_______________（如水、电、燃气、网络等）的使用费用。3.租赁期限本合同租赁期限为_______________年/月/日起至_______________年/月/日止。租赁期满，甲方和乙方均无需提前通知，合同自动终止。如需续租，双方须在合同到期前30日内书面协商，并签订新的租赁合同。三、付款方式1.租金租金支付方式为每月/季度/半年/年度一次支付。甲方应当提供正式发票。2.押金乙方应按照租金的_______________倍支付押金，即_______________元。押金按照以下方式处理：为保证租赁期间房间财产安全，乙方在租赁开始前交纳押金，并在租赁期满后，经甲方验收确认无任何损坏，甲方应在7个工作日内归还押金。乙方对房屋及其附属设施、物品遗失损坏的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，乙方还需支付不足部分。3.其他费用本合同中未涉及其他费用，如有需要，双方应当再次协商确定费用标准并书面约定。四、租赁期间房屋使用与维护1.乙方应当遵守国家有关法律法规，不得在房屋内从事不符合国家规定的活动。不得将房屋转借、转租或用于非法活动。2.乙方应当认真地使用、保护房屋及其附属设施和物品。乙方不得损毁或擅自改变房屋内的设施和物品，如有需要，需得到甲方的书面同意。因乙方过失或故意行为导致房屋和物品的损坏，应当承担相应的赔偿责任。3.如果房屋出现一下情况，乙方应立即通知甲方并按要求采取措施进行维修：燃气泄漏、设施故障或其他影响生命和财产安全的情况。房屋内出现漏水、渗水、火灾等重大事故。4.因乙方原因导致房屋内出现宠物、异味等问题引起其他租户投诉或甲方受到行政处罚的，乙方应当承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如乙方未按照本合同约定时间及方式支付租金和/或押金，甲方有权要求乙方限期补齐，如超过限定时间，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。2.如乙方转租房屋或将房屋用于非法目的，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。3.依照法律、法规及本合同的规定，甲方或乙方解除合同时，应当立即退还乙方的押金。六、争议解决方式因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均有权要求人民法院通过诉讼解决。七、附则1.本合同自双方签字并盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份。2.双方同意不得改变本合同的内容和签约条款，如需变更，