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文档简介

厂房买卖合同合同背景买卖方：卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）。买卖物：甲方合法持有的厂房及其它建筑物及用地、附属设备，位于XX市XX区XX路XX号。为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售厂房达成如下协议。协议内容一、买卖标的及价款买卖标的：甲方同意出售位于XX市XX区XX路XX号的厂房及其它建筑物及用地、附属设备，其价格为人民币XXX万元整（大写：XXXXX元），由乙方向甲方支付。货款支付方式：乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币XXX万元作为订金。甲方收到订金之日，即默认乙方同意本合同约定条款。甲方于XXXX年XX月XX日前办妥房产产权证书及任何其它与该物业有关的证照完毕后，乙方应立即向甲方支付余款。如乙方未能履行上述约定，应按约定支付违约金。甲方未能办妥上述证照，延迟交房的，甲方应按乙方每日支付房费的比例向乙方赔偿相应金额。二、权益转移本合同签订后，甲方应保证其出售的物业系全款物业，该合同有效。甲方应就上述物业保证无非法转让、无抵押或共有、无无形权利等争议或争议任何第三人所有权，甲方应每时每刻能否支配上述物业并清楚正当使用上述物业，因瑕疵担负法律责任。三、税金、费用本次交易中产生的各种税金、费用按以下规定承担：印花税、契税：甲、乙双方自行聘请有资质的中介办理，费用由双方各自承担。其他费用：除按资源配置要求缴纳的土地使用税、房产税、教育费附加、城市维护建设税、地方教育附加外，其他一切费用（包括但不限于过户费、测量费等）由购房者乙方承担。四、不可抗力和风险不可抗力：合同各方有义务履行本合同，如因不可抗力因素（自然灾害、政府行为等）影响了本合同的履行，双方应按照不可抗力影响程度的不同，协商解决或按法律法规执行。交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前办理房屋权属变更并交付乙方，但该期限可由双方协商另行约定。甲方未能按时提供房产证等证照（不包括过户手续），管理处提供有关资料等情况，将延期交房，经延期交房后，超期一周内未交房的，甲方同意按日承担乙方日房租的10%的违约金。五、物业维修承诺政府通行性工程维修及更新。若产生邻道、显道等基础设施应由相关政府部门进行维修、更新的，维修、更新费用应由相关政府部门承担。建筑质量问题保修。因甲方其它维修原因造成的维修费用由甲方负责。乙方向甲方索偿保修费用时，应附上维修单据或报修单据等证明文件，甲方收到乙方索偿后双方应及时进行协商和处理。六、保密和知识产权甲、乙双方同意对双方签订本协议的有关信息和资料履行保密义务。双方同意在交易过程中所涉及的产品、信息或技术等均不得侵犯及滥用其他实体的任何相关权利。七、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院诉

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