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文档简介
小产权房屋购房合同简介小产权房屋是指建设单位不合法或没有得到政府批准，在未办理法定手续情况下兴建的房屋。小产权房屋的产权归私人所有，不具备法定住宅的性质，因此购买小产权房屋需要签订小产权房屋购房合同。合同内容小产权房屋购房合同应该具有以下内容：1.买卖双方信息合同应当标明买卖双方的姓名、证件号码、联系方式以及住所等基本信息。2.房屋基本信息合同应该标明房屋的地址、楼层、建筑面积、用途、房屋结构、装修情况等基本信息，并附上相关证件。同时也需要明确房屋的产权性质，并注明是否为小产权房屋。3.交易价格和付款方式合同应该标明双方达成的交易价格，并详细说明付款方式和时间。例如，双方约定采用全款付款或分期付款，也应该明确每次付款的金额及其时间节点。4.其他事项除以上内容外，合同还应该包括买卖双方在房屋交易过程中达成的其他约定事项，如房屋交付时间、房屋的维修责任、物业管理等内容。同时，还应该加入买卖双方的违约责任条款和争议解决方式。注意事项在签订小产权房屋购房合同时，需要注意以下事项：1.合同法律效力小产权房屋的合法性在法律上存在争议，因此小产权房屋购房合同的合法性也存在一定风险。如果合同违法、无效，则双方约定的权利和义务都将失去法律保障。2.合同风险评估购买小产权房屋需要充分评估合同风险，包括房屋产权归属、土地使用权等方面。在评估过程中，需要查验房屋的相关证件，如不动产权证、房屋产权证、建筑工程规划许可证等等。3.了解小产权房屋市场在购买小产权房屋时需要了解市场行情，合理评估房屋交易价格，同时也需要了解小产权房屋的规划和建设历史，避免购房风险。结论小产权房屋作为一种非法经营、违法建设的产品，其所对应的买卖合同也存在一定风险。在签订
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