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房地产联合开发合同书一、甲方与乙方的基本情况甲方：公司名称：_____________法定代表人：_____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：_______________乙方：公司名称：_____________法定代表人：_____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：_______________二、背景和目的甲方和乙方基于互惠互利的原则，商定共同开发______（项目的名称），甲乙双方应当按照以下规定开展合作。三、条款和条件合作方式甲方与乙方共同投入资金、技术、人力、管理等各种资源，开展合作项目，并按照约定的份额分配收益。投资份额（1）甲方投资占比%；乙方投资占比%。投资份额可根据实际情况进行调整，但调整必须由甲乙双方达成一致意见并签订书面文件。（2）甲方投资额为________万元，乙方投资额为________万元。合作内容（1）甲方负责项目土地的获取、规划设计、审批报批、施工、销售等工作；乙方负责资金、技术、管理等方面的支持和协助。（2）甲方通过招投标等方式寻找施工队伍，乙方提供相应资金和技术保障。（3）合作项目的开展以及收益的分配，应按照合同的约定执行。合同期限本合同有效期限为______年，自签订之日起计算。投资款的支付（1）甲方和乙方在签署本合同后应当在________天内将合作所需的款项分别支付到共同开立的账户内。（2）如甲方和乙方未能在规定的期限内支付投资款，则应按照约定支付违约金或者解除合同，责任由违约方承担。（3）若发生因自然灾害、政策性及其他不可抗力因素而导致合作项目无法继续开展的情况，投资款应当按照实际占用情况进行返还。收益的分配（1）合作项目销售所得的净利润分配比例为：甲方享有__%的净利润；乙方享有__%的净利润。（2）分配的净利润应在项目销售完成后进行结算和支付。保密条款甲乙双方在合作期间应保守合作所涉及的商业机密和技术秘密，并在合同约定的期限内保密。对于泄漏商业机密和技术秘密所产生的后果，由责任方承担全部责任。违约责任（1）甲乙双方如未履行本合同所规定的义务，应按合同约定承担违约责任。（2）乙方如果未按时投资、未履行技术或管理职责、未提供必要协助或发生其他违约行为，则承担相应违约责任。解决争议合同执行中如发生争议，应当协商解决。协商无法解决时，可以提交仲裁机构仲裁；若无法仲裁则应向人民法院提起诉讼。四、法律适用和互惠互利法律的适用本合同适用中华人民共和国法律。互惠互利本合同各项规定的一切权利、责任和义务，均是甲方和乙方以互惠互利为原则达成的。甲乙双方将共同合作，使本合同达到双方的最终期望目标。五、合同的生效和效力合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的效力：本

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