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文档简介

农村购房协议背景随着城市化进程的加速和人口迁移，越来越多的城市人在农村地区购买住房。由于农村房产市场监管不如城市那么完善，加上买卖双方对法律法规及交易程序了解不足，因此农村购房协议显得非常重要。协议条款一、物业权确认买卖双方应确认所购房屋的物业权属，包括是否有纠纷、是否有遗失、是否被司法机关查封等情况。同时，卖方应提供房产证、土地证和权属证明等证件备查。二、交易价格协议应明确房屋的实际交易价格，包括房屋本身的价格、附加设施和设备的价格，以及相应的税费和经纪费等。买卖双方应协商确定交易价格，并在协议中明确书写。三、交易条件协议应明确交易条件，包括房屋交付日期、买方支付方式和时间、卖方交房条件等。双方应确认房屋的实际交付日期及标准，以免产生纠纷。四、房屋质量保证卖方应向买方保证房屋的品质和质量，并承担赔偿责任。同时，双方应参考房屋的具体情况，确定房屋的保修期限和服务内容。五、争议解决协议应明确争议解决方式，即双方发生纠纷时，应通过调解、诉讼等方式解决。例如，《中华人民共和国合同法》第61条规定：“当事人达成协议的，应当依照协议；协议不完备的，应当补充协议；协议有不合法的内容，不影响该协议其他部分的效力，但是该不合法内容的条款无效。”注意事项除了上述条款，购房协议还应包括以下内容：买卖双方和房屋的详细信息，如姓名、身份证号、房屋地址等；买卖双方签字的时间、地点和方式；签署协议时应提供真实有效的身份证明和其他必要的证明文件；协议一经签署，即具有法律效力，双方应按照协议履行。在签署农村购房协议时，买卖双方应诚实守信、合法遵守，并请注意以下事项：认真阅读协议内容，特别是文字较小、难以辨认的内容；对于协议条款中提及的具体法律、法规，应认真了解其含义和适用范围；不要轻信口头承诺和不合理的条件，对于涉及金额较大的交易，应格外谨慎。结语在农村购房时，签署一份购房协议是非常必要的。合法合规的购房协议能够保障买卖双方的利益，避免发生不必要的法律纠纷。买卖双方应当尽可能详细地明确各自的权利和义务

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